大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于衡水市房地产市场分析快报的问题，于是小编就整理了4个相关介绍衡水市房地产市场分析快报的解答，让我们一起看看吧。
衡水的二手房及新房的交易量怎么样？
感谢邀请。
衡水在最近过去的这个金九银十的季节，二手房以及新房交易量低迷，这是开发商还有其他房地产从业者的共识。
这一切的表象并不是购买力没有，据下边一线销售人员的调查摸底反馈回的信息，总结起来就是，持币观望。有的受各种信息媒体的误导，总觉得房地产要变天，有的就是没有合适的现房，不想入手期房。
还是那句话，需要住的还是该买抓紧买，投资或者投机，看自己的判断力吧，感觉年底会涨，幅度不算太大。观望中还是该下手就下手吧。
谢谢邀请衡水房哥~
据房哥了解目前衡水房地产市场比较低迷，基本处于有价无市的状态。刚刚过去的金九银十，对房市来说，丝毫没有影响，衡水房价已经上涨到一定的高度，人们的购买力却是有限的，所以想再次火爆全城，基本没戏，前方路漫漫，房哥觉得，开发商朋友们，还是多多关注工程质量，后期物业服务之类的，只要你是金子，总会有人去买单！
随着“房子是用来住的，不是用来炒的”被大众所熟知，人们现在对买房的热情似乎降低了许多。再者说“租售同权”一旦实行，租房和买房是享有同样的权益，既然买不起，何不租房居住，反正都一样。
2.投资客的撤离
上半年衡水房价在开发商与投资客的共同努力下，一路飙升，开发商完全抓住人们的心理：买涨不买跌，就这样，房价翻番上涨，完美的超出刚需用户的承受范围。但万事万物都不可能一成不变，总会有所起伏，随着各项政策的调控，投资客逐渐意识到如果还是一味的买房，势必会被套牢，投资客见好就收，逐渐撤离，房市也逐渐回归平静。但房价依旧高高在上，让刚需一族，想买房，只能感慨，心有余而力不足。
衡水的房子还能买吗？
买衡水的房子，主要看你做什么？如果你刚需住那就买，因为你买了房子你的心才踏实，你的生活才会稳定下来，你也会融入这个城市在这个城市生活工作，为这个城市做贡献。如果是投资那就算了，毕竟衡水只是一个四线城市，经济不发达，自2017年以后，房价已经折价30%，绝对没有以后京沪深及新一线城市房价可以保值，所以就不要再买了。
如果你是孩子上学，需要买房落户那也可以买，就买小户型。那样孩子上大学后，因为是小户型也好变现。但是需要提醒你注意的是，随着河北省政策的改革，2022到2024将取消跨区域上小学，初中。异地入学，或者无学籍入学，都将影响在衡水的学习，所以也要慎重购买。
我觉得可以买，很多人就是为孩子上学提前在衡水买房。
孩子上完学，转手就卖了。
买了衡水房可以转入户口，让孩子以本地生身份考衡中，比外地更有优势。
而且，只要全国还有高考，衡中模式就很难被消灭。
随着全国源源不断有孩子来衡水上学，
区位好的地段，房子很容易找到接盘的。
自从今年六月21号的落户新政下来后，着急的是那些提前被五中，志臻录取的学生家长们，因为已经考上了，只差户口了，除非你自己放弃不上学了，否则就得买房落户。
七月份是卖房的，还有政务大厅最忙的时候，人们发朋友圈都是连夜排队的，据那些房产中介说，衡水的小平米现房几乎在那几天都卖完了，花二三十万买个能落户的房子，上几年学再卖掉，家长们可能都是这么想的。
问题是新政出台后，那些想来上学的孩子家长们必定会提前做打算，不会像今年似的，都赶在一块儿了，过几年，他们手里的小平米，还会有谁接盘呢？本地的，我觉得是不会买这些小平的。而且新楼盘越来越多，衡水的地，卖了一块又一块，现在明显是供大于求。但是刚需买，这会儿还挺合适的。
你用来干什么？
如果是为了孩子上学那必须买，不买没有办法上学。
如果是为了投资那就不要买了，房价的平稳，实际是在降价。也不在衡水工作。买了以后不会升职反而贬值，最好别买。
现在衡水的房子还有能投资的地方吗？
很荣幸回答这个问题，我是今日头条本地资讯领域创作者——湖城小鱼，一个土生土长的衡水人。进入2019年以来，衡水的11个县市区的房价总体来说是稳中有降的趋势。据相关人士统计，从2018年8月到2019年7月，衡水市区新房的下降幅度为6.45%。那现在这种情况，是否适合在衡水投资房产呢？我是这样观察的。
一、从大环境而言可以投资
可以说，任何一种投资都具有风险性。当前随着京津冀一体化的发展和雄安新区的设立。同时伴随着太青客运专线的成功运行以及今年将要开工的京九高铁，衡水的区位优势越来越明显。从长远看衡水经济的发展潜力和[_a***_]人才的潜力来说，衡水的房产还是具有一定的投资价值的。当然，这种投资不是以炒房为目的，如果想炒房的话，还是三思而后行。
二、衡水城市建设发展迅速，高端楼盘不断呈现
随着衡水经济的持续快速发展，近两年衡水吸引了不少的国内品牌房企入驻。比如恒大、碧桂园、万达、保利、中铁等，越来越多的精装高端楼盘房源相继推出。与此同时衡水本地的腾达、天正、春风等房产企业也推出了自己的精装房楼盘。可以说衡水市的房地产产业正在进行优化升级，这对该行业的健康发展具有一定的促进作用。因此，越来越多的正规房地产楼盘的开发，对于投资者来说也是一个利好。
三、大衡水都市圈的建设促进房地产行业发展
根据衡水市的相关规划，衡水市正在形成“一湖五城”的大衡水发展格局，各种***要素快速在这一区域聚集，城市建设迅猛发展。这对房地产业的发展又开辟了一个新的空间，可以说衡水房地产发展已经进入了一个平稳提质的发展期，有利于投资者安心投资。
我感觉，衡水有巨大的经济发展潜力，这对房地产行业发展具有积极的促进作用，今后高质量的精装楼盘会越来越多，无论您是刚需购房还是想投资衡水楼盘，只要选择正规的开发企业，一定不会让您失望的。当然了，要记住，房子是不能再炒了！以上为湖城小鱼个人肤浅的观点，不喜勿喷，谢谢各位网友的关注。
谢谢邀请衡水房哥
首先任何投资都是有风险的。虽说目前衡水房价相对来说比较稳定，但是如果仅仅单纯是用来投资的话还是要谨慎。
目前衡水房地产市场经历了上半年衡水房价的疯涨之后，当时很多本地或外地的都在衡水投资房产，导致市场供不应求，房子囤积在了投资者或炒房客的手中。现在的市场早已冷冷清清，长时间处于有价无市的状态，囤积在手中房子销售不出去的大有人在。
如果单纯作为投资不是炒房的话可以考虑。衡水房地产市场未来降价的几率非常小。虽说衡水房价已超出了人们的承受范围，但是开发商不会轻易降价的。刚需对于房子的需求不会随着房价上涨而停止。如果从长远角度考虑的话，投资衡水房产不失为一种好办法。
最后，房哥提醒，投资一定要看清开发商实力与相关证件。最后选择比较有实力的口碑较好大品牌开发商，否则延期交房，烂尾***实在是太糟心了。
河北衡水地区房价2021年以后会涨还是会跌？
衡水市在河北的排名落后，平原地区，没有地理、旅游、特产、历史文化方面的底蕴，当地知名产业就是老白干和橡胶。近年房产均价在6至9千左右，一套房子的价格40万到100万上下。以当地的人均收入5万左右，小两口年入10万，购置房产的年限10年左右，目前房价基本上合理。因衡中的名气，又可承接京津冀的边缘人士的孩子的大学梦，所以目前房价受这些人托举，略有升高。因河北近日发文禁止衡中去其他区县掐尖，本人预测21年的房产，应该是会降温。以后的再涨的可能也不会有太多空间，自住型购房不受时间空间限制，随时随地可以入手。
到此，以上就是小编对于衡水市房地产市场分析快报的问题就介绍到这了，希望介绍关于衡水市房地产市场分析快报的4点解答对大家有用。
