大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的客户是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产的客户是什么的解答，让我们一起看看吧。
客户、顾客、业主有何异同？
我理解：客户和顾客，是相对于商家或店主而言的称呼。二者都被尊称为”客“人。大概有一点区别是，客户指往来较多的客人。顾客多指一次性的客人。
业主称谓则大不同。业主古往今来都是指入行有业者，商家、店家皆为业主。中国人当代称业主，起源于上个世纪90年代，当时商品经济不发达，房地产开发商从香港引进商品房制度，也引进中国古已有之的业主称呼，指代商品房买主。于是，现在人们习惯地认为，业主就指商品房的主人。这大大压缩了“业主”古来之本意，可惜了这个可爱的汉语词汇。
地产行业如何找到客户？
1、电话；通过现有房源电话开发客户，既然卖房子很多房东卖的同时也要买房子。
2、网络；通过一些网站，比如：安居客、搜房帮（付费）、58同城、赶集网、百姓网（免费）等等发布房源信息，吸引客户。（付费的网站一般3个月1000块左右）
3、派单；到各大超市、商场等等人流量集中的地方，自己印一些单页，派、发给人们。
4、驻守；做一个牌子，写上自己主推的房源信息，找一个人口最集中的地方，驻守在那里。
销售的魅力就在于你永远不知道你的下一个客户在哪里，下一个成交的客户来源渠道和成交日期。我们能做的就是扩大基数。因为我是做一手房销售的，和你分享下我的收客途径：
（1）值班收客，多值班多接待，不管来访还是来电，都是客户***。
（2）电营，多电营话单，虽然比例不高。
（3）派单，到一些老旧小区或者高档小区，寻找意向客户。
（4）群发信息，利用微信或者QQ本地群，发布项目信息。这个被踢的概率很大，不建议太频繁，
（5）APP，我用的比较多的是安居客。宣传效果还可以，许多购房客户喜欢网上了解。
（6）朋友圈转发，这个要扩大范围，身边的朋友，同学，陌生人，都想办法帮你转发。
量变肯定会带来质变的。
房地产行业如何找到客户？
跟您说几个现在在用可行的方法吧。
第一、网络，现在是互联网时代吗？很久以前就有网络端口，可以挂上房源像58安居客贝壳链家吉屋网还有安居客。这些都可以发布房源从而获取客户。
第二、电话。经过一种大海捞针的方式，不断地拨打电话，从而获取对房子有意向的客户，然后再精确地再慢慢聊，如果你的专业或者你推荐的房源刚好适合他，恭喜你也找到了客户。
第三、发***，在这个行业叫做打街霸，就是在路口啊，或者是大型的商超门口去发***。看你的运气好不好？运气好的话也能碰到，刚好是要想要了解房子的。
第四、人脉、亲戚朋友的介绍，还有平时自己积累的人脉。这种就是看你自身的人脉关系。这种方式往往是最靠谱的。
第五、老客户跟你成交了一套房子，然后把你客户维护好，她身边的话也有亲戚朋友想买房的话一般都会介绍给你。
大概统计了一下，就这五种方式吧！
房地产，找客户最精准的方法，估计是开通网络端口
网络端口，也有讲究，个人感觉：搜房帮、58比较好用，好好研究这两个。
不过新手一般刚出去做地产销售，没有太多的金钱，所以一般都是苦干的方法，
苦干的做法就是要主动出击了：
1、打资料客，公司里会有一大堆A4纸的资料客，这些都已经不知道被打过多少遍了，但是只要他有购房需求，不管打多少遍，是不会打死他的。按照我过去没有加入团队的时候，打100个，里面会有3个意向客户左右。
2、打街霸，打街霸要找到一个合适的地方。我一般会去人多的地方，一般在银行旁边、超市停车场这些。还可以进行扫街的形式，就是把一条街里面的店全部扫一遍，也能获得意向客户。
打街霸最重要的一点，就是话术的问题，一定要锤炼好话术，说出来的话，三句话里面必须要能够吸引住客户，如果吸引不住，那就是话术不行，要么就是不是意向客户。
打街霸也是有方法的，把一天的时间进行切割，分为早上时间段，下午时间段和晚上时间段。具体方案就是在早上时间，可以是7―9点，也可以是上班以后，时间灵活掌握。在这个时间点，要寻找出一个人流量密集的区域进行派单，时间在1-2个小时就可以。
第一，浏览招聘广告，从报纸上看招聘品信息的广告卡看看是不是自己的客户，如果是的话就可以根据电话联系。这种方法的优势在于能够找到很多新客户。也可以从招聘信息上判断招聘企业的规模，一般招聘人数多的企业的规模都不小。
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第二，黄页，这是最传统的方法，图书馆有很多专业类的黄页信息，直接去图书馆记录就好，优势在于方便快捷，投资小。
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第三，网络搜索，这种方法目前用的人很多。我们可以在百度中以关键词来搜索所需要的行业信息，也可以通过专业的网站如阿里巴巴、慧聪、云速[_a***_]挖掘等等来进行客户信息***集。
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第四，通过社交平台来找客户，比如说我是做音响的，他是做舞台桁架的，我们可以同时服务于婚庆公司，***共享，实现***的优化配置。
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第五，客户转介绍，这种方法的成功率极高，但前提是需要你做好老客户的维护，老客户维护好了他才会心甘情愿把自己的朋友介绍给他。
房产客户贷款是什么意思？
房屋***也可以叫做房屋抵押贷款。一般情况，购房者向***银行填写房屋抵押***申请表，并提交合法文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定提交的证明资料。
***行经过审查合格，向申请人承诺***。
借款人持房屋买卖合同、抵押***合同到房屋所在地房屋管理局，办理房屋产权抵押登记和公证，银行在合同约定的期限内把***资金直接划入申请人指定账户中。这一***过程，一般被统称为房屋***。
到此，以上就是小编对于商业地产的客户是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的客户是什么的3点解答对大家有用。
