大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于近五年房地产估价报告分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍近五年房地产估价报告分析的解答，让我们一起看看吧。
做房地产评估有没有前景？
我国房地产估价行业起步于上世纪80 年代中期，相比较于发达国家，我国房地产估价行业起步较晚，应用范围也略狭窄。国内大部分的房地产估价机构是由原事业单位或大型国有企业中的估价部门脱钩转制而来，原本就带有浓重的“国企”色彩
有的。
注册房地产估价师管理办法实施至今，房地产估价师只有在申请注册后才能执业。随着房地产业的兴盛，对估价人才的要求也提升了，这也使房地产估价师证书的含金量提升了许多。房地产估价师的月薪一般在5000-8000元之间，这是全国的平均收入，当然，房地产估价师也有别的的收入来源，如分红、***等等，一年大约收入8万-15万元之间，收入还可以。
房地产估价师证书考下来之后未来的就业方向是怎样的？
这个证书所要求的报考条件还是很苛刻的，所以证书比较稀缺。有很多人做房地产评估的业务，但是并没有具备相关的证书，所以并不能签字，导致薪酬也比较低。有这个证书可以去房地产评估公司上班，就业方向还是很不错的，薪酬也会相对较高。
持有注册房地产估价师证书，可以在房地产估计报告上签字。当前的房产虽然是只住不炒，但是有很多人还是经常交易房产。无论是个人的不动产交易贷款还是企业的不动产抵押贷款，银行都会要求出具相关的评估报告。现在银行的风险管控很严格，***一般都会要求不动产抵押作为担保，相应的不动产评估业务就回增加。
和估价师打交道的企业都会认为这个证书是含金量比较高的，不会像注册会计师的风险一样大，薪酬高一些，压力也会较小。业务熟练之后，个人的业绩也会提升，薪酬也会提高。
凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。
房地产评估机构资质等级业务范围：
一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。
二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。
***资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。
未来房价平均5年翻一番？你怎么看？
房价的走势，一定是和经济走势相吻合的，2008年是否的经济总量是31万亿，2018年的时候的经济总量是90万亿，这十年期间翻了三倍，房价也是翻了三倍，房价的增长非常符合经济规率，过去这十年的时间，经济都在以8%以上的速度高速增长，未来会是什么样子的呢？
未来经济的增长，将会以6-6.5%左右的速度增长，房价十年翻一倍，还是有可能的，至于说五年翻一番，可能性不是很大，但是也要分地区，我说的是整体房价，那么，各个地区的经济增长速度不一样，房价也会不一样，比如东部地区，房价增长，五年翻一番，可能性非常大，西部地区就悬了，地区的经济带动房价，也是有一定的规律，所以未来房价的走势，将会两极分化，经济发展越好，实体经济越强的省市地区，房价也会随之增长。
一二线城市，不用多说，肯定会增长，而且增长的幅度不会太慢，456线城市，就需要好好考虑一下，有没有，傍大款，有没有在经济特区范围内，长三角，珠三角，大湾区，城市群等等，如果有傍大款的小城市，也有一定的发展前景，其他的就不好说喽，所以买房，投资，还是要去大城市，小城市只适合居住，所以在大城市买房，一定要趁早。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，回复关键词，就会有一系列关于购房的一些小常识。
谢谢邀请。
有人说未来的房价平均5年就会翻一番，你相信吗？我的看法是根本就不可能！
翻番的概念大家都很清楚，简单的说，就是如依你现在所居城市房价的平均数为基数，那么需要每年大约上涨15%，连续上涨5年就是房子的价格。举个例子说，如果我们所在的城市房价是每平米一万元，5年后每平米5万元。这样算来，现在的房价不管是一万还是五万，都不算高房价。因为无论经济怎样高速发展，个人收入怎样增加，都被房价的暴涨远远甩在后面，而且越来越远。现在我国经济发展的增速大约在6%一一7%之间，如果房价平均5年翻一番，那么要用多少年才能赶上房价的上涨速度？所以说根本就没有这个可能。
国家对房地[_a***_]的政策非常明确，对房价要严格控制一个‘’稳‘’字，稳是主基调，稳地价稳房价稳预期是长效机制。既然是国家制定的政策，怎么能随意改变呢？从今年下半年开始，房价已趋向更加平稳。当然有个别地方的房价仍在上涨，特别是最近有些四线城市上涨的幅度还很大，但也不能代表全部，或者说也不会持久。我最近的一个问答中提到这个观点，有很多朋友对我说，他们那里的房价确实在涨，有的楼盘一开盘就被抢光，因此他们只相信房价会涨。因为事实摆在那里，你不相信都不行。但是，一线城市的房价只是微涨，二线城市的房价上涨幅度较大，有多个城市上涨幅度超过了20%，但最近又出现了下降，总体还是稳的。上涨幅度超过了预期，换来的必然是更加严格的调控，‘’因城施策‘’就是针对的这类城市。这个时候谁买房，有80%的可能是高位接盘侠，想出手都困难。別再为抢不到房子而烦恼，而是‘’因祸得福‘’。
还是那句话，如果不是刚需，千万别急着买房，倒逼房价下跌。不要一朝被蛇咬十年怕井绳，房价大涨的时代已经过去了，买到即赚到不可能了。要彻底改变过去那种固有的思维模式，千万不要轻易下手，要根据自已所在城市的具体情况，结合自己的实际情况，综合考虑之后再作决定。今后的房子只能是回归到住的属性，那么房价也只能是慢慢上涨。至于房价平均5年翻番的说法，纯属天方夜谭，打死也不会相信。
但愿朋友们能有一致的看法，如意见不同请您发表评论谈谈你的看法。
嘻嘻！不是一倍而是十倍，估计北上广百万一平，那时候中国就是世界上亿万富翁最多的国家，那时候房子就都砸手里，卖没人买得起，住用不着那么多，炒又炒不熟，开旅游区又没人去旅游，养着吧！
房价很难涨，因为这关系到中美经济的走向，是脱虚向实，还是脱实向虚，美方正是看到中方这一漏洞，向中国发起贸易战，中美双方都意识到应该脱虚向实，从金融，税收，营商环境等方面相互竞争。谁最终竞争胜利，谁就是最后赢家，谁输了就可能被第三国代替，末来看这场中美贸易战，可以说是中美经济地位的大决战。
只有中国无外债，一心一心谋发展，有利于生产力的提高，有利于综合国力的提高，有利于人民生活水平的提高，一切困难都挡不住中国前进的步伐，改革开放的成果一切属于人民。一切内债都可以化解，从新洗牌，再分配。
谢邀！本人坐标深圳，有幸经历了2015的暴涨，也一直观望着各种政策出来后深圳楼市的变化，可以说2015年的暴涨确实远超大家的心理，未来可能再也没有这种机会了，大家看看政策就懂的，现在市场政策频出的情况下，房市的增长慢慢进入消化泡沫及平稳增长的状态，个人认为5%-10%在未来的年涨幅是极为正常的（单指有明确规划发展的区域，其他区域碰运气），有条件的情况下，买房保值和增值还是未来主要的手段。
到此，以上就是小编对于近五年房地产估价报告分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于近五年房地产估价报告分析的3点解答对大家有用。
