大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易补充协议格式范本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易补充协议格式范本的解答，让我们一起看看吧。
买卖二手房的补充协议，卖家把协议收回去了，还有法律效力吗？
主合同都是框架合同，补充协议是主合同的延伸细则！
1:交易过程中你交了定金，为何房本还在卖方手中不应该是在中介公司手上(中介公司不作为)
2:在抵押就存在必须要解压，这又增加了一道手续解压。房东既然都需要拿去卖做抵押贷放款时间，和交易完成的放款时间(商业按揭购房)相差不到一个月，这个你是你考虑的问题！房东那么急用钱，是否有外债、是否存在过户中冻结的可能？
一般情况，如果房子已经签订买卖合同了，房东必须保证这个房子的产权没有纠纷，没有抵押，才能过户，那么房东又拿着房产证去抵押了，那么你们签订的补充协议应该是关于抵押款这一块的，那么你把首付款交上了房东必须履行补充协议的约定，如果房东履行了补充协议的约定那么协议不会生效如果违约了，补充协议就生效
购买二手房，房屋维修基金该由哪方缴纳？合同补充协议上写着由买方承担合理吗？
购买二手房，之前的房东在买新盘时，已经交过了维修基金，
他这样的说法，只是想在涨点价，一般二手房卖买的总价就包含了维修基金，并且只交一次，本质上是他觉得卖亏了，想再捞点回来
首期住宅专项维修资金是在购买新建商品房或者进行房改时，由购房人负责交存的。所以，购买二手房不再需要交存住宅专项维修资金，但需办理专项维修资金的过户手续，即购房人在办理不动产登记过户手续之后，凭与售房人签订的《专项维修资金转移协议》、不动产权证、身份证到专项维修资金账户管理银行进行更名，更名后该房屋原有分户账下的专项维修资金结余便归于购房人名下的分户账，日后便可以正常使用专项维修资金了。
补充协议上约定由购房人承担专项维修资金，这要看怎么理解，如果指的是后续的专项维修资金就没有问题，因为，按规定，专项维修资金在使用余额不***存额的30%的时候，需要继续交存。如果指的是首期专项维修资金，也就是原房主没有交存过首期专项维修资金，就是不合理的。题主可以要求原房主提供专项维修资金交存发票，也可以到专项维修资金账户管理银行查询。如果没交，原则上应由售房人补交。当然，如果题主愿意承担此笔费用也未尝不可。建议还是先去专项维修资金账户管理银行查询一下，如果同一批住宅都没交的话，就需要统一处理，不用急着交存。至于续交，则需要业主大会或者建设（房地产）主管部门统一确定交存方案。因此，只要不[_a***_]房屋产权过户，就没啥问题。
以西安为例，期房交房以后，业主需要缴纳维修资金和契税，才能办理不动产证，所以是卖房承担的，您所说的似乎和西安政策不一致，所以我认为，既然政策没有明确，那么买卖双方可以协商，***设房屋产权70年，维修资金二手房可以按业主以使用年限和房屋所有权剩余年限的比例共同承担。
住宅公共维修基金是购买新房的时候，由全体业主缴纳的，用于住宅楼房公共部位和公共设施、设备的维修养护基金。当业主转让房屋所有权时，公共维修基金不予退还，随房屋所有权过户。
购买二手房时，一般情况是不需要缴纳房屋公共维修基金的。
房屋后期由买方使用，把公共维修基金写在补充协议由买方承担也没有什么问题，也就是卖方把公共维修基金一起加在了房价里。
你买的这套房子不是严格意义的二手房，可能是转让房，原房东还没有缴纳公共维修基金，那么后期需要房屋所有权人来缴纳。然后就出现在了补充协议里。
这个可以结合职业顾问与卖家协商，没有规定谁必须出谁不用出，记住一句话：羊毛出在羊身上，卖家出维修基金，总价肯定要上涨！
如果真的喜欢房子，把总房价按成首付+按揭，其实多那一点少那一点就无所谓了！
买的房子嫌小了，还没收房，是否可以提出换个大点的房子补差价？
“买的房子嫌小，还没收房”这句话包含有如下情形：一是购的是期房，同时可能已经办理了购房相关手续；二是购的是现房，并且可能已经办理了相关手续。不论是上述哪种情形，若想要换个面积稍大的房子，从手续上来说，就是非常麻烦了。
具体谈点个人意见：
1、首先看看购房关键流程：
购房合同（协议）——网签——备案——过户按揭——收房
在这个过程中，“备案”是指购房合同备案，该步骤完成了，房屋交易才正式具有法律效力。也就是说，在购房合同备案之前，房屋交易还不具有法律效力，这是什么意思？即消费者可以与售楼部协商，变更或修改合同及网签的有关条款，都是可以的。这一点是该话题的关键节点。
2、楼主若想换个面积大点的房子，必须在合同备案没有完成之前，是可以的。若在合同备案后，想换个大房子，从交易手续上来说，已经不太可能了。
同时，楼主说还没收房，从购房流程上可以看到，在收房前已经完成了事实性的所有交易程序，并且交易程序从备案结束后，就已经具有法律效力。若楼主说的还没有收房，是在合同备案前，发现选购的房子面积小了，想换个大房子，那是可以与售楼部协商解决的。
温馨提示：商品房买卖，如今是一种频率较高的常见行为，在预售合同正式备案前，请自个儿一定要想周全，才去备案。以免带来不必要的烦恼。
💕谢谢阅读！
双方协商处理，通常是可以办理的，至于是否备案并不影响双方交易的目的的实现，按照程序撤回重新办理即可。
买房是老百姓家里的重大事务，慎重考虑决策为好，为此，多花些时间精力也是值得的。
到此，以上就是小编对于房产交易补充协议格式范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易补充协议格式范本的3点解答对大家有用。
