大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户户主无法沟通的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户户主无法沟通的解答，让我们一起看看吧。
房主迟迟不过户怎么办？
打官司啊 我们去年有个单子就是因为当时未满两年不能交易 签合同三个月以后过户 结果碰上房价大涨 房东一直不配合办贷款 不配合过户 诉讼了 我们都过去作证了 官司打一年多了 双方律师都在扣字眼。。希望对你有所帮助
没过户，也没交房，你就付了80%房款，你找个中介交点智商税也比现在强。赶紧报警，如果房东一直不理***不接电话已有***嫌疑了!如果警察不立案，赶紧法院起诉申请财产保全，先把房子冻结了再说。
大家买房有遇到过房东不积极配合过户的吗？最后咋解决的？
这个需要你在买房时，就应该找一家正规的中介，通过中介你可以从看房，选择房源，到了解房子🏠的具体情况，比如，是否还有***，是否有抵押，是否还有其他的债权，产权是否明确，该房产是否可以上市交易，等等问题！这些问题都是你委托的中介来帮你完成的，一套房产的顺利交易，对于买卖双方是有一定的风险的，有时会有投机的人选择自行交易，或者选择没有资质或者夫妻店规模的中介，这过程不出问题大家都皆大欢喜，一但出现问题，最终吃亏的还是房主和客户。我就遇到过有一组客户，因为卖方是老婆的娘家亲戚，觉得可以放心交易，所以选择了自己去办理手续，私下签订协议，在办理过程中，发现了房主还有一封***传票未解决，就是有债主***到***，要求执行，这种情况下，对于已经支付过放款的他只能接受现实，终止交易了！
谢邀！
有的！说实在话，遇到的还不少！
为什么房子卖了还不配合！
1.感觉我是上家是卖家，心理上比较有优势！感觉你买我不要的东西你不如我！显得比较傲慢！
2.感觉卖亏了，价格卖低了！想涨价或者也可能想留下点家具什么的，让你主动找他讨价还价！
3.的确很忙！我见过手里10几套房的房东，手里有生意！也许卖套房子对他来说是家常便饭，所以根本没当回事，因为自己轻车熟路！但买房买个房很不容易，所以会有心理上的落差！
4.你是不是再过户之前因为资金和其他原因耽误大家时间了，而且房东又急着卖房，让他不爽了？
…………
不管是哪种原因，尽然有合同在手，就要和房东不卑不亢，据理力争！前提是你没在违约！
先礼后兵、先搞好关系劝说，实在还不配合，可以按合同约定执行，房东不配合，存在违约责任。不过这个就考究到合同的内容，一般在大中介机构拟定的合同都比较规范仔细，有合同可依。
房主不积极配合过户的原因是什么你得先通过中介了解清楚，这个问题一般中介都是能了解到的。比如因为感觉卖亏了，这个问题其实问题不大，毕竟有合同在。如果房主违约的话应该按合同对你进行赔偿。
当然更多的是房主可能确实比较忙，这个时候你可以让中介去做工作，按照合同上注明的约定过户时间内完成过户手续。
另外就是还有可能房子里有租约，房主可能想多收点租金，这个问题可以和房主尽量沟通说明，必要的时候说明你可以补偿他部分租金损失。
最主要的还是能通过和房主的沟通积极解决问题。毕竟没有什么问题是沟通解决的。
卖家不配合过户前提，买家当事人可以持身份证，住房买卖合同，付款凭据，到住房所在地区***提出诉讼。
买家可胜诉后，凭生效的判决书，到有关房管部门，申请单方过户该房产。
我要过户可联系不到原机主我该怎么过户？
你好，是可以过户的，只要这个号码一直在用，你需要提供最近三个月的[_a***_]发票，然后携带你本人证件，到当地自办营业厅办理改资料业务即可，记住一定要最近的连续三个月的***才行。"过户"定义:过户指客户将联通移动号码使用权转让给另一个客户的业务，是与中国联通所对应的主服务所用者服务关系的变更。过户要求:
2、 单位用户:持双方单位加盖公章的介绍信和经办人有效证件办理。
3、个人和单位之间办理过户:需持机主个人有效证件和加盖公章的单位介绍信、经办人有效证件办理业务。个人手机号码:中国移动全球通个人号码办理过户需新、旧机主携带双方本人合法有效证件原件到归属地各沟通100服务厅及现场签字办理过户手续，如一方当事人无法亲自办理，须出具"过户委托书"和由营销经理或店面经理签名确认。单位手机号码:单位过户按单位性质分为行政事业和企业单位两类，办理手续如下:1、行政事业单位过户，经办人持单位法人证书原件和复印件、加盖单位公章的单位证明原件、经办人***原件和复印件，到归属地沟通100服务厅办理。2、企业单位过户，经办人持营业执照原件和复印件、加盖单位公章的单位证明原件、经办人***原件和复印件，到归属地沟通100服务厅办理。
我在中介的介绍下看中一套二手房，我想直接和户主面对面的谈，请问我怎样才能联系到户主？
你好，先分享一下我的个人经历。去年上半年的一天，有个朋友刚来济南工作，想着租个房子，就叫着我一起去看房子，因为自己找根本联系不到房东，只能通过网上找中介看房子，前面几套都是中介拿着钥匙带着我们去看，看到第四套的时候，这一套是钥匙在房东手里，看房的话需要中介提前联系房东，然后房东带着钥匙过来，然后我们看完了往外走，走到楼下和中介分开了（因为是看的最后一套了），我们两个刚出小区门，有个人在后面叫我们“哥们，等一等”，我们一看是房东，他跑过来四处望了望（我们后来知道他是确定中介已经走远），和我们说“你们要是想租，我们就直接联系，别通过中介了，这样都省中介费（我们这中介费是一边一半）”。就这样我们互留了电话，虽然后来没租他的房子。
再说你这个事，其实现在中介为什么都是极力想把房东的钥匙留在店里，就是在避免租客和房东直接接触，所以首先你先直接找房东，就要找那种看房需要联系房东的，然后看房的时候要趁中介不注意和房东沟通一下，看看能不能留个联系方式，后面好沟通这个事。但是这样其实也是有风险的，合同要签的仔细，详细，而且签合同的时候要看一下房产证或者购房合同是不是房东本人，防止二房东等等。
最后，租房要谨慎，防止上当受骗，希望您能找到合适的房子，也希望我的回答对您能有点帮助，谢谢。
这个问题我觉得我比较有发言权，因为我曾经有过类似的想法，后来深思熟虑之后我还是选择了中介成交。大概把我的经过跟您说一下，首先看完房子之后有一个心里价位，根据房子本身的条件加上中介费，税费我大概算了一下多少钱我可以接受，跟中介讲一份钱中介费不会差让他们谈的房价，结果真的买到了我满意的房子，个人认为中介费并不白花。当然中介公司从业人员素质参差不齐，中介行业鱼龙混杂，只能说选择一个靠谱的从业人员看我们自己的眼光。如果我们自己找房主谈价格，没有中介公司的从业人员那样专业很可能花了高价可能觉得是占了便宜而实际却并不省钱。他们用专业的眼光进行比较去说服房主比我们更容易。所以任何时候我们要找专业的人做专业的事情，不要以为自己任何时候都是最厉害的那个。我买到合适价格的房子并不是说明我有房子找中介卖就会给我卖便宜，同样我会照市场的价格尊重中介公司的意见成交。其实有时候我们不是看表面上我们绕过中介占了便宜，只想说相信专业的力量，不想占便宜就不会吃亏，一定一定找一个够专业够靠谱的从业人员。
先说我就是中介
看你这样说你应该是不太认可这个行业的，完全就是想过河拆桥。
不是说你找业主谈是错的，你可以叫他帮你把业主约出来，你直接想跳过去 明显就是跳单。或者自己找房子。
就你这个问题 ，讲道理的人都知道是你这里出了问题，有些喷子不分青红皂白就在喷中介。我想问我们***还是放火了？帮你找到房子带你看了，你想跳过去，这是为什么？ 这房子难道是白来的？你不想要完全没有问题，不想要中介也没有问题，主要是帮你找好了你看上了，确想自己跟房东交易。中介就应该白白付出？中介不用吃饭？不用养家？当然我也不否认行业里存在一些老鼠屎，吃差价，成交之后不见人的，实际可以看到有那个行业做的真正的没有问题？吃饭都还有地沟油呢。
最后想说的是，不认可或者不相信中介的不找就行了，何必去浪费我们的时间？利用完了转头就是黑中介有必要？
看了下评论，说这样不合规矩的大多是从事中介行业的。
只是为什么会有人想跳过中介直接联系客户，中介不该扪心自问吗？中介这一行已经被他们自己人给做臭了。简单来说一套房子三百万，中介费三个点，然后很多黑心中介还忽悠客户说什么***服务费，评估费，购房资格费，一套房子能收十几万。我在登记中心上班，这种事情见了太多了。总之，做中介的就没有一个不想多忽悠点钱的。总之遇到不懂的小白，能忽悠就忽悠。
言归正传，如果你真的想跳过中介的话，我建议你找物业，如果可以谈，我还是建议找一个中介帮忙办理手续，规避风险，顶多付万把块的手续费。
其实中介这一行真的该整顿整顿了，没有监管，鱼龙混杂，我们一个小区下面就六七家中介。太多人想挣快钱。说这么多其实刺痛了很多人的神经吧。说实话市场搞成这样也跟房产快速增长有关系，如果行情不好，市面上的中介能倒一半。
中介吃的就是这碗饭。他辛苦收集房源信息，带客户一套套看房。你这么做就是违背了诚信原则，必然会遭到中介的报复。
毕竟你买的房子在哪里他是知道的。（既然你不想通过中介，一开始就应该自己收集房源）
到此，以上就是小编对于房产过户户主无法沟通的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户户主无法沟通的4点解答对大家有用。
