大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易有什么作用和功能的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易有什么作用和功能的解答，让我们一起看看吧。
户口本有什么作用和功效？
作用很多
1：身份证丢失后补办
2：结果领取结婚证
4：办理新农合或城镇医保
5：办理准生证和二胎证
8：办理死亡证明销户时会用到
户口本是证明你户籍地，个人基本信息，家庭主要成员及其关系的有效证件，是你办理***需要提供的，办理很多自身业务都需要用到你的户口本！你的各种证件办理除去凭借***，再重要的就是户口本！
这个问题我是这样认为的，户口本在一户家庭中很重要，家庭里面遇到办事都要用到户口本。一，上幼儿园，小孩读书划地段，二，购买房子，房子过户，三，拆迁房子，四，考初中，高中，大学。五，领取生育金，六，人过死开具死亡证明，七，报户口，八，购买墓地，九，上门人口普查，十，残疾人登记，吃低保，登记失业。户口簿多么重要十点。
房产中介对这社会有什么价值贡献？
存在即有需求，也有其价值。
别吃不着葡萄说葡萄酸，怨气不该是不分青红皂白的指桑骂槐。
房产行业无非是衍生出来的行当，而真正左右的，论其根源是国际形势是国家战略层面的调控，视国情而定。就好比，你享受了优质服务和视觉氛围感受，这些增值服务，你是不是应该掏钱呢？
当然，房产中介有些确实是老鼠屎，是哄抬房价的推手，这也是买手抄家和民众恐慌不理智抢购有关…这不就跟芸芸众生一个道理，好的还是多的，而坏的总有那么几个
另外，你私下交易能确保不上当受骗吗？房产状态如何你清楚吗？
例如
他会初步鉴别卖家房屋的情况，去房管登记部门查档，初步确认是否有抵押等影响交易的风险。
中介对房屋的情况相对熟悉，比如是不是凶宅，他多半是知道的。
同时，对于交易双方签合同，付款，协助办理银行抵押，贷款，都会有相应的服务。通常普通人是不太熟悉这些流程的。
***如是买新房。
可以找也可以不找。找了中介，他只会带你去看他们有合作的楼盘，但好处是新盘普遍比较远，他们一般全程开车接送，省去一些交通麻烦。
但如果你自己对目标楼盘比较清晰，知道市场大致情况，通过互联网大概了解了你想要什么房，哪个楼盘有，那就自己去，不需要通过中介。
我就是一名房产中介，我觉得我的责任与贡献是让自己的顾客都能选到满意的房子，让别人能感觉到家的温暖。同时也能帮助别人回避风险，分析利弊，让客户找到适合自己的房子。
第一，交易媒人。在现在这个信息爆炸的时代，各种平台鱼龙混杂。不论是买方还是卖方都可以在各种平台提出自己的需要。但重点是如何将合适的买卖双方匹配在一起呢？房产中介承担了交易媒人的作用。在众多信息中找到合适的他和她，牵线搭桥，促成一段好交易，大大缩短整个交易周期。
第二，交易保险。现在的正规中介服务[_a***_](如贝壳,安居客等)在中介活动中有一套完备的流程，既能有效识别房源真***及涉诉情况避免买方经济损失，也能规避客源方随意毁约保证卖方利益。即使遇到资金纠纷，也能先行垫付赔偿，真正保护买卖双方的利益。
第三，交易助手。房产交易涉及的步骤多流程长，非专业人士一般很难一次性办成功。有了经纪人小哥，现场勘测是他，资料准备是他，前后跑腿是他，为买卖双方节约了不少时间。并且有经验的经纪人还可以帮助买卖双方规避不必要的费用支出。
黑格尔说，存在即合理。在房产交易火爆的当下，还真少不了中介的帮助。
当然有贡献。
一、解决信息通路问题，买家找房子，卖家找客户。自己想想，要是没有中介，你要找一套合适自己面积、价格、户型、地段的房子是多么恐怖的一个工作量。而卖家只能在家等客户，不可能到大街上拉人问你买不买房啊。
二、解决办手续问题，可能很多人说我自己也能办啊，当然不可否认有这样的能人，但大部分是连衙门都找不到或走几步就来脾气的人，中介都帮你准备好了，至少能节省你2/3的时间。
三、正规的中介是在买卖双方签订合同前，提供风险保障的，万一有风险中介公司要承担的。
所以只要存在，必然有它的价值，中介也是用自己的服务来换取存在的价值。
父母的房产赠予和买卖给子女，哪个比较合适？优缺点分别是什么？
原房屋产证登记满两年的，是没有增值税的，那么正常买卖过户和赠予的费用差别不大！如果没有满两年，有增值税的情况下，赠予是要划算一些。但是通过赠予所获得的房产，再次出售，是要缴纳百分之20的个人所得税，这是不划算的。所以一般情况下，还是走买卖过户！
1、买卖
房产证满5年以上，只需要缴纳契税和房产转移登记费；房产证不满5年，需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。
2、赠予
需要先办理赠与公证，然后还要去办理房屋评估作价和房屋鉴定，然后才可以办理过户手续，并且需要缴纳个人所得税、契税、公证费。
3、继承
需要父母中有一方死亡的情况下才可以办理过户，所以这个办法不是很常用。
办理公证手续，还需要你的爷爷奶奶、兄弟姐妹等直系亲属签字放弃继承权的协议，相对比较麻烦。
综合来看的话，房子过户给子女选择买卖的方式比较省心、省钱。
到此，以上就是小编对于房产交易有什么作用和功能的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易有什么作用和功能的3点解答对大家有用。
