大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳上海调整房产交易税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳上海调整房产交易税的解答，让我们一起看看吧。
未来房产税会如何征收？
2018年房地产市场大家都很关注，首先我们知道过去十几年可以讲中国最火的市场就是房地产，一线城市的房价就告诉你了这一切。大家知道现在***对房地产市场调控很多，2018年调控可以讲不会是简单的限购、限贷等手段，正在建立所谓长效机制，那么长效机制就包括房产税的问题。中国会不会短期内出台房产税，我觉得有几个技术问题需要先解决再征税。
首先是房地产税的免征额问题。未来的房地产税是以家庭为单位，要扣除一个人均居住面积，超过这个面积的部分再征税，那么这个家庭为单位怎么界定？这是一个技术难题，因为有很多人会把家庭成员拉进来，你到底是核心的夫妻子女还是说可以算上再上一辈？一个房子一共也就70-100多平米，人均20-30平米的免征额，那你要是多一个人那基本上就不用纳税了。所以家庭的界定和准确的核定是一个技术难题。
其次是房屋价格怎么确定。这个太重要了，一个100平米的房子，你现在按照北京市房屋中介挂的价格，那四环内十几万一平米就是1000多万，难道就按照这个来征税么？显然不能啊，你不能让房屋中介决定税基，那就要有专业和权威的机构，哪个机构来呢？这个机构评估出的价格根据什么来定呢？评估的费用是很高的，这个费用怎么出？谁来出呢？这是另外一个技术难题。
咱们最后说说一个比较复杂的难题，就是房屋的维护和折旧等费用要不要考虑。房屋也是固定资产，固定资产就要折旧，这个折旧要不要考虑，也就是几十年以上的房子那就没什么价值了，维护费用要不要扣除？其实大家知道在一些国家，由于房地产税的存在，由于维护维修费用较高，房子的持有不会太热门，但是中国似乎这些成本考虑的都少，才使得房子成为最有吸引力的投资品。
如果实施房产税，我敢说多少***会欠下100年都还不完的债务！ 房地产马上垮塌，再加国际外部经济重压，国民经济直线陡降！***收入来源紧缩，公务人员的工资，城市农村基础设施的投资几乎都会受到严重影响。
现行经济下滑，实体经济受到近几十年来最大挫折，处于被逼转型的关键时期，而所谓的电商其实就是个皮包公司！看他们现在风生水起的捞钱，但是国民经济能依靠他们一肩挑吗？回答是否定的。
失去第一，第二产业的支撑电商能生存吗？他们的存在是依附于制造业，犹如***一般。一旦制造业倒闭一夜之间他们就可以销声匿迹。 所以房地产还是国民经济的主导产业，他撑起了上下游上百个行业的运作。打压房地产无异于饮鸩止渴，***只能疏导，让市场决定房地产的走向！
房产税实际并无征收的理论支持，也不利于国民经济的发展。 综上几点可以说，房产税只是说说，绝无实际操作的可能！
相信学学上海重庆的方法，忽悠一下狂热的鼓吹者而已，网友说50～60方以上就要纳3％税率，就意味着差不多大城市所有住户都要纳，每月超2000元以上，试问那些退休工人三四千元一个月，要贡献贫苦大众救济金一大半，而自己却陷入极端贫困中，试问那些被救济的人，又情何以堪呀！
- 忽悠加快征收房地产税的都是穷人类别，没有房子或者买不起第二[_a***_]子。
- 房子我们只有40-70年使用权并没有所有权，征税应该征所有权人的呀，也就是国家自己征自己。
- 征房地产税的用途是什么？国外征了是用于教育、社区、道路水电维修、绿化……这些我们都已经交过了，重复征税是犯法的行为。
不管怎么征，能不能征上来先打个问号。疫情三年，多少家庭吃饭都成问题，这个时候再推出房产税，岂不是雪上加霜？制定政策者应该具有底层思维，真正从百姓利益出发，以百姓视角来看待问题，而不是拍拍脑袋，就祭出一套所谓的治国理政方案来。别到时候民怨沸腾，甫一出台就迫于流产，倘如此真要贻笑大方了。
有人问购房时已交完税才发证，现在另收房产税合理吗？
这个问题实际上只存在于上海和重庆人身上，其他的城市还没有正儿八经征收房产税，那么到底合不合理呢？只要国家立法了，或者说***院委托制定了暂行条例征收都是合法的，合不合理？那就要看立场在哪里？税收本身都有三性，那就是强制性、固定性和无偿性，而且有一位美国总统也说过，税收和死亡是无法避免的，国家收税是天经地义的事情。目前就全国绝大部分城市来说，所交的税实际上是生产过程和交易过程中产生的，持有过程，也就是房产税，目前并没有缴纳，现在到底怎么交？交多少？这次人大会也没讨论房地产税的立法，到底合不合理？还要***以时日，房地产税立法后实施后再来看合不合理。
不是有方案中提到交易按规定上税，不交易不上税吗？还有一直提到租出去按出租费用交税，这是全世界通用的，即保证租户房东利民利己的营收，又保证出租市埸合法化，规范化。
要抄房就耍交易，超标就在交易中交税，即满足了改善用房的使用，又保证了大都市退休老人房子超标交税返贫的局面。
不能让大多数城市居居民明显因交税降低生活水平，违背中央满足人民日益提高生活水平的要求，收税不能让超过三成人交税。例如人均六十到八十，为线，两套房为限，不会波及太多人。
最近房产税又开始热了，是不是要来了？
5月18日，《***中央、***院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中指出，要稳妥推进房地产税立法。房地产税这次是真的来了吗？还是又一次狼来了的故事？
不过 中央这一表态似乎没有引起任何市场波澜，大家表现的异常平静，也许是喊“狼”来了好多次了，最后也没看见狼的半根尾巴，所以大家疲了！或者说是大家的心理压力早已被释放了，对于房产税带来的预期后果已做好准备了，所以对中央的表态也就无动于衷了。事实上，这两种心态都存在，房产税说了好多年了，一直未见落地实施，大家也就不再关注了；另外就是房产税带来的税负承担等后果，大家都有了自己的小算盘，说实话，不害怕了。
个人认为，房产税确实很难改变整个市场走向。对于普通老百姓而言，自己的居住面积肯定在免税范围内，所以不怕征税；对于房产投资者来说，则会想法设法把税负转移给租户或接盘者，只要整个房地产市场是向上趋势的，他就不怕。
所以通过房产税来抑制房价或投资需求的效果可能不会太理想，需要打组合拳，需要有相应的配套法规政策，才能真正起到老百姓期望的税法效果。
各个国家的税收政策都不太相同。地方***的财政主要依赖于地方***的企业缴纳的税收，而国内的产业集中化以及税收集中在生产端的原因，导致目前中西部不发达地区的产业税很难维持当地***的财政。
所以，很多地方***以卖地为财政基本来源，这也形成了房价高涨的一个***推手。而最近房地产市场国家严格调控，必然使得地方***财政紧张，因此，房产税的出台，很大可能是时间问题。
而解决这一问题的根本手段，可能是更深层次的产业改革，税收改革等措施，避免产业集中化。
视频加载中...分享投资经验，探索投资方法。大家好我是投资在路上的斌哥。最近我们聊股市的话题比较多，在中国有两个吸引庞大资金的市场，一个是股市，另一个就是房市。今天我们就来聊聊房市。
最近房产税的话题又开始热起来。那到底房 地产税到底会不会征收呢？很多专家认为不会这么快征收，我到是认为房产税的征收已经箭在弦上，很快就要征收了。为什么呢？理由有三。第一从1998年住房分配货币化改革到现在已经经过20多年的方发展现已基本解决居住问题。现在已经发展到过度投机的阶段，高企的房价已经对老百姓的生活和企业带来沉重的经济负担。第二***的财政收入以往主要依靠卖土地获得土地财政收入，但现在人均住房面积已超过40平米，另外高高在上的房价也限制了老百姓的购买能力。在增量已经到顶的情况下只能对存量房征收房产税来缓解***的财政压力。第三就是这两年中国经济面临转型升级，加上今年全球yiqing的影响。***的财政压力巨大，急需补充新的税收来源。
以上就是我个人对房产税即将开征做出的判断，喜欢的朋友点赞关注。
到此，以上就是小编对于深圳上海调整房产交易税的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳上海调整房产交易税的3点解答对大家有用。
