大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于越南海外房产交易资格查询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍越南海外房产交易资格查询的解答，让我们一起看看吧。
去越南买房需要什么条件？
在越南买房的个人要具备有效签证、护照等证明，也就是说要合法入境越南的外国人才有资格购买房子。而对于要在越南开设分公司而购置房产的企业来说，需要具备投资执照、办事处证明等等有效信息，这样才能保证在购房合同上的有效性。
1、外国人在越南买房的话，要准备足够的资金才行，特别是在越南首都河内和第一大城市胡明市中购房的话，需要更多的房款，因为外国人在越南购房是要求一次性付清所有房款的。而且越南购房有不少手续，向私人购买房屋要更多资金。
2、一般来说外国人购置越南的房产，只能拥有房子50年的使用权，并不能拥有土地所有权，而且只能购买商品房。要想永远拥有土地的所有权，那就必须找个当地人结婚才能永久持有，甚至可以买土地自建房屋。对于公司企业来说，也只有投资执照期限内的使用权。
3、外国人在越南购买房子也是有一定限制的，在同一个小区内不能购置超过百分之三十单位数量的公寓，而且购置的独立房屋数量不能超过总房屋数的百分之十。
新的政策规定，凡是符合资格的个人或企业可以购买和拥有越南所有类型的房产，包括公寓和独立房屋（别墅或排屋），这是政策的一个变化，因为之前外国人在越南买房是只能购买公寓的。
去越南投资房地产有什么注意事项？
随着国内经济的发展，不少人手中有了闲钱就希望做一些全球资产配置。在这其中房产无疑是一项硬通货，而离我们最近的越南也是新兴经济体中的一颗明珠。胡志明市被不少人认为是20年前的胡志明市。
那么在海外买房我们需要注意的有什么呢？现在让我用实际的例子告诉你。
1.首先要筛选全球国家有哪些比较值得投资，身边不少朋友也选择了泰国，越南，日本这样的东南亚国家那么选择国家之后最重要的就是户型的选择。
像这样的旅行公寓或者留学生公寓是大家的不错的选择，这样的地方租售比比较高，回收资金压力比较少。而且房子升值的潜力相对于乡下地区也是比较大的
2.贷款，***所带来的杠杆是房产收益中的很大一部分原因。利用杠杆效应产生更大的收益是一件非常划算的事情。不过这在越南是一件很难的事情，因为你是一个外国人。但是随着越南的房产热，越来越多的当地人做起了中介，可以考虑找他们***，不过利率相对会比较高。你需要权衡自己的收益。只适合有闲钱全款购房后收取租金（暂时别想房价会暴涨）。不适合***购房（越南银行定期存款利息一年高达7-8%）
越南可以买农村宅基地吗？
不可以。
根据越南的土地法规定，越南的土地所有权是属于国家的，不承认私人拥有土地所有权，但是集体或者个人可以对国有的土地享受使用权，所以海外人士是不可以购买越南的土地的。
外国人如果拥有越南的土地，并且没有任何授予土地使用的权利，那在越南就是违反法律的行为。
到此，以上就是小编对于越南海外房产交易资格查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于越南海外房产交易资格查询的3点解答对大家有用。
