大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于饥饿营销房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍饥饿营销房产的解答，让我们一起看看吧。
卖房的天天在朋友圈发怎么回事？
这其实不过是开发商以及楼盘销售人员在搞所谓的饥饿营销而已。饥饿营销在各行各业都存在，比如小米的饥饿营销玩得可以说是炉火纯青，而在房产界，饥饿营销同样被房地产销售人员玩得出神入化。
卖房的天天发卖房的广告在朋友圈，很正常呀，这是他的工作，卖房子的也就是房屋中介，必须有房屋的成交，他才有业绩才有中介费可以获得。所以，他在朋友圈发房产信息是工作需要。
每次买房子，销售都把不好的先卖我们，说没其她房子，等过段时间又有多出房子，为什么？
虽然我不是做房产销售的，但我好几个朋友就是房产中介，听得多了，也了解一些。
房地产商，首先推出的楼盘，位置、朝向、格局和户型，一般都不会是最好的，最好的楼盘一般是最后推出的楼王，这样造成的舆论就是房子越卖越贵，房价上涨了，如果一开始就卖最好的一栋楼王，或者卖最好的户型，那卖到最后，差的户型谁会要，这样的楼盘能卖得出高价吗？
所以开盘之初，推出的户型有一些好的，再搭配一些差的，差的户型刚好可以打折销售，给人的感觉就是前期认筹可以享受更高的折扣。
然后，过几个月再推出一些好的户型，吸引客户过来看房，好户型不愁没人要，只要地段好，配套好，格局好，物业达到中上水平，这样的房子不愁卖。
这样做还有一个目的就是人为制造出供不应求的火爆场面，饥饿营销，让买房的人恐慌。一恐慌，自然就会失去理智，不顾一切去买房。销售中心那里显示很多户型已经卖出去了，其实，不一定，有些故意捂盘不卖的，有些是内部员工先自己定下来，有客户想要好户型，给点喝茶费，就可以转让给客户。
那些捂盘不卖的户型，等到前期那些差的户型卖完了以后，就打出”加推”的口号，推出市场。
有些开发商，在开盘当天，还会雇佣一些托，过来”抢购”，群众演员让不知底细的客户恐慌。
好的房子，好地段好品牌，自然不会这样做，稀缺房源，甚至会日光，这些好户型有些还要靠关系才能留住好房子。
和工程进度也有关系。开发商想推那么多房子，但是进度达不到，拿不上预售证怎么卖？另一方面来说，开发商的也要考虑成本，开的多，投入就大，动辄大几千万，上亿的，这都是白花花的银子。
我们公司是做这一行的，我告诉你吧，其实就是一些行业潜规则，那开发商为什么要这么做呢，主要是以下几点原因：
1.为了制造房源紧张的销售***象，在开盘时会根据蓄客情况选择性的卖哪些房子，而保留一部分，其实就是饥饿营销。
2.为了房子卖上价，如果一下子全上市销售，那万一买的人少，不就冷场了吗，那后面会出现很难卖上价的情况。
3.好的房源留到最后更好卖，也更容易涨价，你想想，如果不做限制，那买到最后都剩一些不好的房子，怎么卖得掉呢，就算卖得掉那也要少赚很多钱。
4.开发商老板会留一些很好的户型和楼层的房子用来打点关系或送礼用的（这个你懂的）
开发商们都有哪些营销手段呢？
开发商压房子还设有建之前，就开始搞规划，，做广告宣传，宣传大步分都带有欺骗性。有山有水，有学校，有地铁等，房子开始建，就说己经买三分之一了，房子还没建好，天天策划人排队，，，等房子建好就说买完了，当你要真心买的时候，你就上他们的当，只有一套房了又要给你加价，，，
开发商们都有哪些营销手段呢？
开发商压房子还设有建之前，就开始搞规划，，做广告宣传，宣传大步分都带有欺骗性。有山有水，有学校，有地铁等，房子开始建，就说己经买三分之一了，房子还没建好，天天策划人排队，，，等房子建好就说买完了，当你要真心买的时候，你就上他们的当，只有一套房了又要给你加价，，，
到此，以上就是小编对于饥饿营销房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于饥饿营销房产的4点解答对大家有用。
