大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公司房产过户的解答，让我们一起看看吧。
公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。
另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。
一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程
4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。
5、领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。
公司房产过户给个人的账务处理？
公司房产过户给个人时，需要进行一系列账务处理。
首先，公司应将房产从固定资产中注销，并计提相应的减值准备。同时，应将房产的原值和累计折旧转移至个人账户。此外，还需办理相关税务手续，如缴纳房产转让税等。
最后，公司应编制资产处置凭证，记录房产过户的相关信息，并及时更新财务报表。整个过程需要严格遵守相关法规和会计准则，确保账务处理的准确性和合规性。
公司赠与个人房产有更好的办法？
可以***用先租后卖的形式将企业房产过户给个人进行合理的避税。在公司房产没有到五年的时候，买家可以先以租赁的方式入住，在企业持有房产的时间到达五年以后就可以进行买卖过户了。
企业的房产过户给个人是没有减免政策的，只有通过房产的相关政策减少支出一点税费。比如说企业拥有该房产的时间没有达到5年时需要缴纳营业税以及附加税，因此可以等房产拥有时间达到5年以后再进行过户；就可以不交营业税以及附加税了。
公司房产想转让给个人方式有两种：
方式一赠与过户：
一般来说直系亲属间赠与过户需要缴纳元/平米的手续费%的交易印花税%的契税%的交易评估费元/平方米的测绘费具体计算如下
手续费×=元
印花税×%=(元
契税×%=元
评估费×%=元
测绘费×=元
总计元
1.
签买卖合同。就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。这里提醒大家,有中介的还需要协调好与中介之间的合同。
2.
递交证件。买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。
公司的房产能过户到个人名下吗？
公司的房子是可以过户给个人的，但是总体的流程是比较复杂的，而且公司转让房产会有较为高额的税费，所提供的材料也会更多，比如，加盖公章的公司章程、加盖公章的委托书、[_a***_]原件、***证明以及代理人***复印件等。
公司名下的房产如何过户给个人？公司已经注销？
携带营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表***、公章、可委托他人办理。
卖方房产是公司产权的过户时所带备件，分为境内公司和境外公司两种情况，买方为公司的情况相同。
一、境内公司，过户时需要提供以下材料：
Ø 房产证；
Ø 批准该法人或其他组织成立的文件；
Ø 法定代表人或负责人的合法***件；
Ø 中华人民共和国组织机构代码证副本；
Ø 法人授权委托书；
到此，以上就是小编对于公司房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司房产过户的5点解答对大家有用。
