大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易五年改2年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易五年改2年的解答，让我们一起看看吧。
- 两兄妹之间怎么以房换房？
- 法拍房，成交时没满五年，我等满五年以后再办理过户合适吗？这样计算个税时可以按照满五年计算吗？
- 安置房满5年才可以交易这个5年是从什么时候算起？
- 安置房满5年才可以交易这个5年是从什么时候算起？
两兄妹之间怎么以房换房？
按照你的描述，房屋买卖合同签错，你可以与开发商协商更换房屋，如果开发商同意办理，是可以更换的。具体流程是：
1、贷款提前结清。
3、撤销备案合同后，重新订立新的合同；
这个流程虽然可以操作，但是一般情况下，不建议操作。其一，因为手续繁琐，开发商大多不愿意配合，而且时隔一年多，重新开购房***对于开发商而言会有一定的困难。其二，有些地方***会有一些限制性规定，比如撤销备案后，两个月后才可签订新的合同等等，所以可能会存在一些风险，所以不太推荐。
朋友您好。根据你的问题：个人根据自身经历做出建议:如果想换房，那么要等到收楼，办理房产证后，双方需要到房管局进行重新登记备案进行姓名的变更，然后需要缴纳一定的更改费用，还有到银行按揭的银行进行一系列的调整，总流程有点啰嗦。
如果实际点，没必要去搞，反正是你们家人的，应该没什么问题吧，除非两个家庭在月供上有分歧。
答案不是很完美，希望不要介意。
法拍房，成交时没满五年，我等满五年以后再办理过户合适吗？这样计算个税时可以按照满五年计算吗？
既然已经是法拍房了，必然买来之后是马上要过户的！因为房子既然需要拍卖了，相对于原房主自身有债务或者经济纠纷，才不得不卖房子，所以自己既然选择买了法拍房了后，就该马上选择过户事宜，不得耽误！另外就是不满五年的话，相对于房子税费的话只是相差个人所得税的一个点！相比于房价还是少之又少的！希望能帮到您！！
法拍房，成交后取得法院拍卖文书后，产权就属于拍卖人的了。到房产交易中心办理过户手续后，取得房产证才是真正意义上的完全房产权利人。若要省1%个人所得税（满5年唯一住宅），可以，但时间越短越好，省得今后办手续麻烦。其实拍卖时一定要了解清楚，该房有没有啥瑕疵（如有没有清空住客等）。只有没瑕疵的可以放心等一段时间。
你好，很高兴能参与！
我经常会接触法拍资产，你这是房产，属于物权，又是之前通过债券交易法拍模式来的房子。我建议您，这边既然已经拍下，那么就按照***规定，付完款项，对接执行律师开始走流程。您这边首先要去执行***办理相关房产成交书，随后一步一步把流程走完。因为，现在虽然你已经成交，但没有***开具的执行书，物权还是不归你（产权）把户过了，这样才稳妥，才能进一步的考虑入住的问题，你前面提到，满5年，是想剩个税吧？我想，个税再重要没有你全部[_a***_]重要吧，凡是法拍房肯定又会有一定的瑕疵，我不知道您这边有没有委托律师事务所来***你走流程！但，切记，一切的不不动产交易，税务都请放在确定物权之后！而且注意：一般法拍房之前都会有公示，会公示出税费是否双方各自承担，如果各自承担，那么你身为买受人，您只用承担契税！最多就是先支付全部税费，***在您拿证前后会补给您！
祝生活愉快！
希望能帮到您！
安置房满5年才可以交易这个5年是从什么时候算起？
以安置时间起算满五年。
1、征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：
（一）以安置时间起算满五年；
（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；
（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；
（五）法律法规规定的其他条件。
（一）安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照***规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
（二）安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
安置房满5年才可以交易这个5年是从什么时候算起？
以安置时间起算满五年。
1、征地***安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：
（一）以安置时间起算满五年；
（二）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；
（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；
（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；
（五）法律法规规定的其他条件。
2、征地***安置住房的上市交易应当按照下列程序办理：
（一）安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照***规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
（二）安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
到此，以上就是小编对于房产交易五年改2年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易五年改2年的4点解答对大家有用。
