大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中间人的本质的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易中间人的本质的解答，让我们一起看看吧。
在***买卖外汇对敲模式中，换汇中间人或者中介人，这类人是否有罪？
在***买卖外汇对敲模式中，存在一种角色，就是中间人或者中介人。这类人是否有罪？
在现实中，由于中国人在国外往往形成各种圈子、团体，每年创造的经济规模也巨大，他们把外汇寄回国内，但是通过当地银行渠道会有很多政策限制，因此，很多海外华人商户可能会寻找私人换汇渠道，比如***换汇。
但是，他们又无法直接与***进行联系，而是通过某个中间人，或者委托某位熟悉此类业务的人员统一收取外汇后与***交易，换取更有利的牌价或者时间成本，减少换汇中的损失。
在这类模式中，中间人的地位比较模糊。但是从共犯的定性上，中间人是否构成***经营者的共犯，首先看其是否与***存在共同犯罪的故意，如果不存在共谋，则不会构成***非法经营罪共犯；其次看其是否本身行为是否独立构成非法经营罪，比如其是否从中收取差价，是否是以此为业、面向不特定公众的经营性行为，如果仅仅是偶尔的，不以此为业，仅仅作为熟人、朋友换钱的代表，即便收取一些跑腿费，也无法认定为一种经营行为，而只是一种朋友间的友情互助。
所以，中间人的角色，比较模糊，需要结合被告人供述，换汇者证言、***人员的供述、银行流水等等综合认定。不能单凭换汇者的证言，认为中间人是收款人，就直接把中间人认定为非法经营行为实施者，因为在换汇者看来，他们的目的是换汇，他们把外汇给了中间人，就等于完成了换汇行为，但是实际上中间人可能只是连同其资金一起换汇，其行为性质依然与***有本质不同。
想请教一下站在中间的人是谁？
“站在中间的人是谁？……”当看到您的提问时，感觉问得有点怪。它所以怪是因为让人一时摸不清头脑：“什么人称之《中间人》？做卖买相互为了公平交易可以适可请相互都认为可靠的人为你们协调左右价格，最终得到相互认可的平衝，此类人一般称之“中间人”。看来此人的立場是於其俩的中间，毫无偏袒一边的倾向的平衡铊。其实，说穿帮了《中间人》实质是在其俩中投机、取巧使铊，可以说是见风使舵（使铊）的大滑头，是一个标准不诚不厚道的油滑投机之徒。恕直言，我看不得这类人的行为，因任何中间人实质上都不可能真正屹立中间。如果说是处理工作或生活中的其它事务，我还真不相信会有中间人来左右协调事务，世上也绝对不可能出现不偏左右丝毫的中间人。现实生活中，《中间人》实质上是绞尽脑汁、耍尽油滑不诚之能，以平衡的帽子作掩护，用《中间人》明晃晃的外衣伪装，千方百计地达到欺骗另一方的目的；我十分讨厌这类人。还得提醒人们：日常生活与工作中，也常能看到一些在队伍中产生的是非，不说他的好，也不否认你的错的人。应该说，这些人是心知肚明十分乖巧，但是，如果事态已明，则他们会十分麻利地随风跟潮倒向一边。“屋边墙头草，风吹两边倒”嘛！看风使舵的人绝不是人们认为的中间人。这种不良风气我看不惯，相信有人会与我同感。有谁会赞扬如此的《中间人》啊？！……
既然看涨房价，为什么房产中介还要尽力销售房屋？
我不知道你是在哪个城市。我这边坐标成都，以户口家庭为单位最多两套，有些人想多屯也有心无力。虽然的确目前一线城市以及一些热门二线城市还仍然有上限空间，但是房子有限售期，而且总价高，成交周期慢，在资金不是特别充足的情况下，只能量力而行，而不是多多益善。
首先，交易是推动社会进步的最原始的动力。古代很早就有以物易物，后来贝壳作为交易“货币”，再后来是贵金属，然后是各种发行的货币。看涨房价和中介是否大力卖房子是两回事，这是人之生存本能。
其次，中国房地产发展这二十来年，房价确实在不断上涨，房地产是中国老百姓投资重点领域房产保值属性强，作为国民经济重要支柱行业，无论在什么时候都稳定。比股票和黄金收益要高很多，看涨房价，只是现象，其本质是投资收益。
最后，老百姓买房子，买涨不买跌。只有不断看涨房价，中介才能不断在房产买卖中获得收益。
看涨，首先满足房企和中介的需求，其次迎合了有房一族的心理。
以上三点，供大家参考。
既然看涨房价，为什么房产中介还要尽力销售房屋？
为什么他们不屯房，而是苦心劝说大家购房，是不是中介都是最诚实，善良，为他人着想的人。
房产中介千千万万，大的有世联易居，他们的经营模式本来就是轻资产运营，你让他们囤房变成炒房客，变成房产商。首先，从经营理念上就违背他们的意愿。
其次，房价上涨，可以助力房产中介尽快卖房，他们的销售收入大部分靠了是房子销售佣金，既然目标是卖房赚佣金，为什么不去实现而改变呢？
最后，劝你买房的，这是他们的工作，如果你刚好有需要，一切合适，那为何不能接受他们呢？能为别人着想的生意，才是长远的生意。
你做过销售么？吃销售这碗饭就必须努力，就毕业疯狂，有付出才有回报，不是做办公室聊天拿死工资，房地产销售不像固定摊位吆喝就可以达成目标，这么多从业人员，要想在竞争中胜出就必须扫大街，打陌生电话。[_a***_]银行等行业都开始扫大街了，这种比上电视做广告更直接有效
中介哪有钱囤房呀，中介赚的不过是佣金服务费，赚不了差价呀[捂脸][捂脸]
开发商有可能，不过现在现金流那么紧，大家都在快进快出，不敢囤
所以有不少人分析房价会涨，从实际观测看杭州房价从3月开始到现在确实已经涨了一波
清代的“买办”是做什么的？为什么能够牟得暴利？
回答者：季我努学社青年会会员 郑成志
买办，亦称“康白度”，源于葡萄牙语“comprador”，原意为***买人员，买办即为此词的意译。买办的出现，要追溯到明末时期，葡萄牙人窃据澳门，开始在我国东南沿海垄断贸易。葡萄牙人嚣张跋扈，当时正直的中国商人多不愿与其接触，而葡萄牙人在澳门的生活物资也都依赖大陆地区的产出。在这种情况之下，葡萄牙人开始雇佣中国人为之居中***买，这些为止居中***买的中国人，也就是买办最初的雏形。
买办雕塑
1757年，乾隆皇帝颁布谕旨，将对贸易集中于广州一地，此后外国商人纷纷赶到广州，再次设立商馆，全面筹划贸易。清***对于这些外国商人，仍然是十分警惕的，外国商人已经在此生活非常不便且事务繁杂，为此，广州地方官府为他们配备了一些华人专门为之服务，也就是当时澳门葡萄牙人所称的买办。当时的买办主要分为“商馆买办”和“商船买办”两种，前者主要负责洋商在商馆内部的事务，包括商务往来和个人事务；后者主要负责外国商船来华入关事务和商船人员的生活。当时的买办都需要在广州官府登记造册，并颁发特许执照，只有经过官方认定的人才可以充任买办，洋商一旦绕过买办私下进行贸易和沟通，则要面临官府的惩罚。当时的买办是国内与外国人来往最为密切的团体，其中的部分人也充任洋商的走狗，从事不法贸易，但他们本质上仍然是受官府管辖之人。在林则徐禁烟期间，买办的也得遵守命令撤出商馆。
乾隆皇帝
***战争之后，随着清***和列强之间一系列不平等条约的签订，列强获得了与中国商人自行交易的权利，在法律上已经可以摆脱买办的参与。但由于外国商人语言不通，不通风俗，洋商在贸易中还是需要依靠华人的帮助，洋商在广州之外的贸易港口经商时，广州买办仍然是洋商的得力助手。但此时的买办已经与过去不同，他们现在已经由原来的***钳制变成了受洋商钳制，被迫承担了原本应由洋商承担的风险，不过他们也获得了更高的社会地位，也可以分享列强在华获得的特殊权益，如天津汇丰银行的买办吴调卿就在庚子赔款中获得了五十万两的赔偿，吴健彰更是由买办转变为了官吏但一旦他们与洋商发生冲突，则无人保护。另外，买办们由于长期从事与洋商相关的商业活动，也掌握了一定的资本，后期也有很多人转变为民族资本家。
买办
到此，以上就是小编对于房产交易中间人的本质的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中间人的本质的4点解答对大家有用。
