大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产调查问卷的分析结果的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产调查问卷的分析结果的解答，让我们一起看看吧。
菏泽市取消新购住房限售政策，楼市松动了吗？有什么影响呢？
菏泽市取消新购住房限售政策，这的确是楼市在近年来各地通过严加限购限售调控房地产后的第一次现松动的现象，背后也是有地方开始扛不住了的信号，毕竟房地产还是很多地方的主要收入来源。但是也不能就此断定楼市调控松动了， 山东省菏泽市此举只是一个小地方的个案，不具有很大的代表性，一二线城市的动向才具有代表性。
就影响而言， 山东省菏泽市此举首先***的是菏泽市当地产的房地产市场，其次对于整个楼市而言，犹如打开了一个楼市管制调控松动的缺口，接下来恐怕仍有地方跟进，由此也容易引发一些炒房资金的跟进的预期，直接反映在股票市场上，今日房地产板块出现了大涨一幕，鲁商置业、荣安地产涨停。不过，以目前的房地产市场状况，恐怕再度松绑，除了短期的***效应外，楼市可以继续炒作的空间也已经不大，风险倒是大增。
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山东菏泽市的这次取消住房限售令，几乎是全国首例，暂时被认为是地方试探性政策，也一度被市场解读为地产调控松绑的第一枪，当然个人认为这仅仅是地方的一种试探调控底线的行为，全国整体松动可能性不大，毕竟此前“房住不炒”的大阵方针摆在那里，不会轻易的会去变动。
之所以地方会出现这种住房限售令，主要是部分地区为了拉动当地经济，同时临近年关，三四线城市在年底普遍会迎来一波购房热，所以放开限售政策或许也是基于拉动经济增长的考虑。另外只要三四线城市房价出现大幅调控，地方松绑就有可能会出现，当然在个人看来只可能会一种局面现象，要知道此前高层已经明确表态，不会在进行大水漫灌，因而货币政策层面对于地产的支撑有限，限贷还是会持续，所以对整体房价的走向意义不大。
山东菏泽这一举措实际上代表着不少地方的真实需求与意愿，但关键所在，则是在于山东菏泽取消住房限售政策，是否具有一定的引领性与代表性。如果山东菏泽打响住房限售第一枪，可能会是国内房地产调控松绑的标志***件。但是，在房住不炒背景下，实际上房地产市场调控松绑概率不高，山东菏泽只是代表少数地区意愿，关键是政策不宜一刀切，更需要因地制宜，有针对性进行灵活调控，但国内房地产市场的调控，本身缺乏了长效机制，调控政策很多时候未能够展现出一定的持续性，不确定性较强，由此也容易引发一城稍微松绑，却引起多城跟风推进的现象。
早上被所谓的菏泽市取消新购住房限售政策刷屏了，好多人都认为楼市肯能松动，但是我觉得是未来的调控政策是绝对不会松的，房子是用来住的而不是用来炒的策略将在未来的几年里继续贯彻，所以楼市不可能有松动！
其次国家宏观政策一再强调的事，岂能被你一个4线城市打破了规矩，再加上这个所谓的取消购住房限售政策根本没有得到权威的证实，所以我认为大概率只是传言甚至是谣言，所以我觉得不过多久，这个所谓的限购的消息就会被辟谣的吧！所以对于广大吃瓜群众，该干嘛干嘛去吧，等真的落实和证实了再考虑吧！！
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毫无疑问，这是楼市松动的信号。山东当地开发商鲁商置业，就已经涨停了！
在始于2016年国庆节至今的严厉调控已经2年多时间，是历来所有房产调控当中最严厉的一次，涉及的典型政策包括：限购、限贷、限售。为的是将投机资金驱逐出房地产市场，保持房地产市场的稳定。
但这样的调控措施有没有问题？毫无疑问是有的。因为其限制了市场的自由交易，整个市场的价格和供需是扭曲的。就以限售为例，某人买了一套房，发现自己财务突然出了问题，需要将房子卖掉，你凭什么不让人家卖？尤其人家只有一套房，又不是搞投机的，更不能限制他的合理交易。不卖怎么还钱，不但这个人着急，他的债权人同样很着急。
限售取消可以盘活有房者的资金，即便在现在的行情下降价卖，也能改善其现金状况，不至于现金流断流，进而引起整个区域的金融风险问题。
但限售取消，会导致房地产泡沫死灰复燃吗？肯定不会。因为房产泡沫不是大家可以自由卖掉自己房产导致的，根本原因在于现在的土地供应被垄断，没有充分的供给。取消限售，反倒会增加短期内的供给，给房价带来进一步的压力，而不是***更多的人进入楼市——房产和股票一样，大家都是买涨不买跌，取消限售反倒有助于进一步抑制泡沫。
调查显示，超五成受访者有购房意向，购房信心恢复，对楼市有什么影响？
大家好，我是勇谈。近日南方日报、南方+客户端共同发起的“疫情后购房意向”调查问卷分析显示，超五成受访者有置业计划，但超二成置业***被推迟。此则消息出来后就被有关媒体解读为“有五成售房者有购房意向”，有置业***跟购房意向是两回事，起码从勇谈的角度来看。置业***起码是未来2-3年的事情，而购房意向则是近期（一年以内）的表达。所以，从这点来说调查结果并不能作为购房者信息恢复，对楼市有信息的佐证。借此机会简单谈谈我的观察。
房地产解决住房需求阶段已经结束了，目前存在的主要价值其实就是推动城镇化
图上所示是2005-2018年国内房地产企业住宅销售套数走势图，我简单把他分为3个阶段：
2008-2013年是公认的国内房地产高速发展和房价高涨的时期，无论是投资额还是房价、房产销售套数都保持了10-20%[_a***_]的高增长；
2014-2017年是在去库存和地方放松调控的背景下，国内房价又一次引发了全民投资风。房产投资从一二线城市开始向三四线（包括以下）城市蔓延，全民房产投资的代价就是全国房价普涨时代，这个时期不少城市的房价都保持了10%以上的年增长。
2018年之后，基本房地产步入一个稳定期。这点从2018年房产销售套数同比2017年减少6万多套可以看出来，随着“房住不炒”调控的继续推进，相信随着2019/2020年的数据也会保持稳定下降的趋势，毕竟国内真正刚需购买力不足已经是事实。
当然在5-10年后随着城镇化的逐渐结束（国内常住人口城镇化率突破70%），房地产的“白银期”也基本会结束。大家可以理解为这是房地产发展的第四个阶段。
有置业***跟购房意向是两回事，房企操控舆论的能力从来都不弱，但是不要忽略居民负债率过高的事实
可以肯定的一点是但凡希望在大城市打拼的人都有置业***（无论在哪个城市），但是有***跟购房意向完全是两回事。一个是未来2-3年甚至5年的规划，一个是短期内（1年之内）就会***取的行动。购房者信心到底恢复了没有？其实还是要看大家的“钱袋子”，看大家的负债情况。图上所示是过去10年中国——家庭债务占国内生产总值的比值走势图，可以明显看到国内家庭债务占国内GDP的比重从10年前的27%左右上涨到近几年最高的54.6%；而造成中国家庭负债率过高的原因在哪？无疑就是越来越多的人开始贷款买房了。甚至从这个数据可以理解为国内GDP超过半数的贡献都是房地产，这个是多么让人惶恐的数据。
这个话题很好，符合国家的积极复工复产，拉动内需，促进房地产市场发展有序向好，鼓励刚需购房者早日出手，不然后面可能会大涨的所谓大趋势。“调查显示”，正如“据专家说”一样，不是吸引眼球，就是赚取流量，也许是为了点赞或者获得更多有价值的评论，为后续创造积攒素材。
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。
美国芝加哥PMI数据崩塌，黄金价格爆发开始了吗？
美国芝加哥PMI指数崩塌
根据美国公布的数据显示，10月芝加哥***购经理人指数(PMI)环比下降3.9个点至43.2，连续两个月位于50荣枯线以下，并创下2015年12月以来最低值。PMI指数作为商业晴雨表，50分为荣枯线，当PMI低于50时意味着经济处于下行通道。
黄金价格短期震荡，但投资逻辑未变
黄金价格虽然在近期出现了比较大的下跌，距离9月初的高点1557美元/盎司已经下跌了100美元左右了。本轮黄金价格下跌的主要原因是国际投资者对中美关系的缓和存在较强的预期，但黄金并未进入下跌通道，黄金投资逻辑未变。
全球经济增长乏力进入负利率时代，贸易摩擦升级和美国经济见顶是黄金的主要投资逻辑，只要美国经济未发生逆转，作为避险资产的黄金的投资逻辑就没发生变化，目前黄金价格下跌应该只是回调而已，黄金价格仍处于上升通道中。
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到此，以上就是小编对于房地产调查问卷的分析结果的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产调查问卷的分析结果的3点解答对大家有用。
