大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于我国房地产市场体量分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍我国房地产市场体量分析的解答，让我们一起看看吧。
我国房地产企业状况？
你好，作为全球最大的房地产市场，中国的房地产企业状况复杂多样。一方面，一些大型房地产企业拥有强大的市场竞争力和品牌影响力，如万科、碧桂园、恒大等；另一方面，也有一些小型企业面临着资金链断裂、经营不善等问题。
近年来，中国***加强了对房地产市场的调控，***取了多项措施，如限购、限贷、限售等，以遏制房价过快上涨和房地产泡沫风险。这对一些房地产企业造成了一定的影响，但也促使企业加强了风险控制和经营管理。
总体来说，中国的房地产企业在市场竞争、资金实力、品牌影响力等方面都有较强的实力和优势，但也需要不断适应政策和市场变化，加强风险控制和创新经营模式。
房地产领域体量大，产业链长，对整个经济社会发展牵一发而动全身。房地产行业对经济增长、投资增长的贡献率高，给地方财政带来的财力支撑作用强，就业人数庞大，其平稳健康发展对整个经济社会至关重要，企业的经营风险值得高度关注。
商业体量怎么估计？
目前商业体量的测算一般都是先以市场调查为基础,建立相关分析模型,测算出该项目地址可能发生的客户流量,依据对所在地区人均零售消费额的判断,可以测算出该项目可能的零售额,再参照所在地区商业设施每平方米平均零售额,即可以得出该项目地可发展商业房地产项目的规模。
目前,比较常用的方法是雷利法则与赫夫概率模型结合进行体量的测算方法
为什么有的人说房地产是货币的蓄水池？
我很早就知道这个说法，事实也是如此，恰如其分，房地产是一个金融蓄水池。我们超发的货币，每次动用货币政策工具释放的流动性基本上都流入了房地产市场。
在过去的20年里，中国的货币在不断超发，广义货币m2增长了10倍。超发的货币去哪里了呢？当然，大部分是流入了房地产！
1.如果没有房地产这个大的金融蓄水池，大量的流动性就不可避免流入实体经济领域，物价会暴涨，人民币的购买力会下降比较多！我们都知道蒜你狠，姜你军，豆你玩，，，这些词汇，一旦大量的流动性进入了农业领域，农产品价格就会被炒的很高！幸好有房地产这个金融稳定之锚！虽然房地产的泡沫越来越大，但还不至于出现巨大的系统性风险。
2.近十年，货币增长了近10倍，二三四线城市房价也随之上涨了10倍。一线城市涨幅更大！
十年前，在一个县城里，买一套房子，估计10万就差不多了，如今要50万-100万。如果你的收入没有增加10倍，那么你买房的压力就很大。家庭可能会背上沉重的债务，陷入困境。现在很多中国家庭，因为买房，负债累累，压力山大。
3.房地产就是一个大的金融蓄水池，超发的货币需要一个去处（洼地），那样才不会带来恶性的通货膨胀（洪灾）！如果超发的货币进入了流通领域，通胀会更加严重，生活成本会更高，这对普通老百姓而言，简直是巨大的灾难。普通老百姓收入低，并且很多年，工资也不见明显提高！万幸的是有房地产这个蓄水池。有钱人的钱流入了房地产，被套住，无法变现，照样是穷人。
4.现在，穷人也不能幸免，大家只要是买了房子的，基本都被房地产套牢了，很多人在喊，没钱了，就是因为买了房子，钱流入了房地产。
5.也就是说，房地产的虹吸现象很明显，它不仅会吸收超发的货币，还会吸收本属于实体经济的宝贵的现金流，导致实体经济不景气，萧条！现在，我们大家都感觉到了，那就是钱不值钱，还不好赚了。就是因为钱都被房地产吸走了！
是好事，也是坏事！
到此，以上就是小编对于我国房地产市场体量分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于我国房地产市场体量分析的3点解答对大家有用。
