大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京房地产投资攻略分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京房地产投资攻略分析的解答，让我们一起看看吧。
北京周边的哪里的房子值得投资，想买一套小平米的房子？
谢邀！作为生活在通州20年的北漂媒体人，坦诚告诉你北京周边房产投资不二之选俗称北三县的：燕郊、大厂、香河（特指北部新城）。
简单说下北三县的前世今生：2016年通州成为北京城市副中心之后，北三县随之迎来一轮疯长，燕郊的首尔甜城最高峰房价过40000，香河北部新城从不到6000涨到26000元，可以说每周涨幅都在千元以上，因为区位优势太明显，刚需以及炒房的纷至沓来。
随着中央“房住不炒”的精神提出后，廊坊也在2017年宣布限购，提高购房门槛，随之房屋交易降至冰点，燕郊最低时1000出头，香河也就八九千；这种降幅用腰斩都形容不了，因为都快斩到膝盖了。
受疫情影响加之年中限购期限已满，房地产政策暖风不断，新的落户政策已出台，22号平谷到北京的地铁线也正式开工，京津冀一体化的各项利好正在逐步兑现，发展前景一片大好。
以上种种迹象表明目前是北三县刚需及投资上车的最佳时机，希望对你有参考价值！喜欢的朋友别忘点赞加关注
今年北京投资的，在北京正南大兴机场这边挺多的，一是看好这边的发展，毕竟机场建好后，后期有很大的升值潜力，像机场周围的项目都可以，看您的首付跟月供来选择！二是雄安新区，目前正在起步阶段，后期的发展潜力不🉑估量，这是中国的千年大计，环雄安周边会有一大批卫星城崛起，今年白沟跟文安非常的火爆，都是看中未来5-10年的发展空间，投资当然是越早越好，单价越低越好，未来很容易翻-翻，这就是别人眼里的躺赚！毕竟很多人没有体会过50万买入250万买出感觉！
作为普通老百姓，所见所闻所思所想难免会有局限性，所以不妨多看看新闻，多了解一下国家的政策走向和京津冀一体化发展的大方向。
北三县的房子在过去几年当中，被广泛看好。因为北京副中心的东迁这一个政策利好。
但是，如果现在还是锁定北三县，难免有些遗憾。因为副中心东迁已经尘埃落定，关于北三县的利好已经释放的差不多了，而且那边的房价也已经到一定程度了，想要再有突破有些困难。
个人建议不如把目光放在更有发展潜力的地方，未来升值空间更大的地方。
比如北京大兴机场，比如临空经济区。
过去数十年间，北京南部的发展相较其他区域而言明显失衡，所以现在大兴国际机场的选址选在了北京南部，既可以拉动北京南部经济发展，又可以打通京津冀、京津雄区域的经济脉络。
临空经济区的建设和发展，大家可以参考之前的国际经验。对周边区域的经济乃至人口、产业转移都有举足轻重的作用。
更何况，这个机场定位是未来的世界第一大机场，这个地方投资一套房子，不香吗？何况，现在的区域价值不断上升，但价格却很亲民，所以是真正的价值高地，价格洼地。值得认真考虑和考察。
1.如果是纯粹的投资，哪里都不好，现在不是投资房产的时候。现在的房间处于一个稳定的事态。
2.如果是边住边投资的话，可以考虑北三县。那里距离北京近，与北京市***连接，能够收到北京的红利，是个可以考虑的地方。
重压三年之下，泡沫挤净。论价值投资，当然选以燕郊为首的北三县，副中心拓展区，北京地铁22号线，承接非首都功能的桥头堡，而且现在的楼盘很多外地人可以进入了，详情可参考我的作品！
在北京月薪多少可以考虑买房？目前在北京买房的投资价值高吗？
北京买房，按照四环内最便宜的老房子，总金额大概在260-300万，所以首先得准备至少120万的首付，税费另付，贷款额按照150万计算，月供7700元，银行认薪双倍就是每月***流水在15000元。所以想要买房，手里最好有120万+的现金，以及月薪15000的收入水平。投资的话，北京房价横盘三年多了，但是新房短期内涨价幅度依然可观，尤其是四环内新房，比方说右安门的中国玺，17年预售，18年入驻。由于是限价房，预售价是八万，但今天房子均价是10万，三年长了2万，每套至少涨了两三百万，敢定价的直接均价11万，涨四五百万。当下如果***多，就有现成的投资标的，即中海甲叁号院，前几天开盘，一期可能已经清盘了。虽然是不限价豪宅，开盘价已经是10万+，但由于其优点多多，未来入驻后依然有一定的涨幅空间，值得等待二期。
很高兴回答你的问题。这个要取决看您买什么价位的房子？北京的房子单价相差非常大。最低的单价在25000到3万之间，一平米。价格高的，有18万到20万一平的。还有更高的。
这是房子的平均单价。具体到每个房子的话有的比这价格高，有的比这价格低。
2万多到3万，估计是北京最便宜的单价。
单价达到17万一平
单价达到18万一平
单价达到5万多一平！
***如说你300万投资一套房子。首付款需要30%。90万元。***210万。分期30年。房贷利息需要214万。每个月需要还房贷1.2万元。
***如说你800万投资一套房子。首付款需要30%。240万元。***560万。分期30年。房贷利息需要570万。每个月需要还房贷3.15万元。
***如说你1500万投资一套房子。首付款需要30%。450万元。***1050万。分期30年。房贷利息需要1070万。每个月需要还房贷5.9万元。
***如说你2000万投资一套房子。首付款需要30%。600万元。***1400万。分期30年。房贷利息需要1427万。每个月需要还房贷7.85万元。
通过房贷，你可以看出。月薪低的人根本就买不起北京房子。所以说，价格越高。能买起的人越少。流通就受局限性。如果不是刚需建议。还是不要买。如果低价买偏远地区。位置不好。上升空间受限。如果买位置好的。价格高。交易空间受限。真正的有钱人，现在不缺房子。有钱人反而在抛售房产。并不是说所有的房子都不会再挣钱了。房子不会再作为***经济的手段，能挣大钱的房子越来越少。像这种高价房[_a***_]人通过努力是买不起的。能买起的早就买过了。反而现在正是***的时机！
如果房价不是在高速的上涨上升阶段。除去交易税。房产税。利息。等等。转手卖也不会有太大的差价。
到此，以上就是小编对于北京房地产投资攻略分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京房地产投资攻略分析的2点解答对大家有用。
