大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产媒体营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产媒体营销的解答，让我们一起看看吧。
大家有没有觉得，自媒体做房产类型的比较累呢？
房地产属于高货值产品，即便是三线城市，大户型一套也在百万左右了。如此高的总价，决定消费者的冲动购买比例非常低，而尝试性购买绝对没有。
哪个购房者不是做足了功课，反复甄别，多方咨询，最后才做的决定。这个特征，决定了自媒体想通过直播带货卖房子，我不敢说绝对没有，但成功者的门槛一定很高。
另一方面，房地产行业还是有一定技术含量的，哪个项目不是厚厚一本的介绍材料和图纸，看看现在一线地产商置业顾问的考核淘汰率，就可以推断，除非自媒体创作者本身是地产行业出身，否则短期很难替代置业顾问，完成销售功能，哪怕是虚拟的。
第三点就是，开发企业别看很愿意尝试新鲜事物，什么虚拟远程看房啊，全智能家居体验啊，自媒体营销啊，那只是因为这行业有钱，可以尝试，但骨子里，他们是极保守的，还是用着二十年前的销售体系与套路。但千万不要尝试改变开发商的销售部门，即使你那一套有效果，他也不会用，你要抢他饭碗，他还能容得下你？
那房产类自媒体该怎样做呢？下面就是干货了。
首先，帮开发商干带客的活。篇幅所限，这里我不介绍为什么开发商要把这部分业务外包，宁愿自己的蓄客功能萎缩，你只需要记着，开发商售楼部亮相、示范区亮相、重大蓄客活动时，以及阶段性开盘活动完成后，都需要大量带客，这时就是你和他们谈人头计费的时候，和成交签约没任何关系，一线开发商的出价是很高的，但相应你带的人要有收入或财产证明。
第二，可以干帮开发商截留客户的事。一般来说，开发商周围会有一些竞争楼盘，他们之间竞争客户***是白热化的，自媒体其实有一定的自身优势（当然，前期要包装一下），帮助开发商从竞争楼盘那里带客户，这个收益是非常高的。做法其实不复杂，有专在竞争楼盘门口做街头***访的，借***访换取信任，进一步把客户带走。还有厉害的做无间道，以帮忙带客为名，去拐人家楼盘的到访客户。
第三，以自媒体形式表现，以传统广告的计量方式收费，这样开发商较容易接受。
第四，有一定专业知识的从业人员，就可以尝试话语权带客，以分销方式签约，当然佣金可观。
大多是吹捧楼市以及某楼盘的文章，其实也不乏有一些某楼盘的黑料。
其实大家第一反应应该是，他们就是靠帮楼盘发广告赚钱呗！
比如，xxx楼盘要开盘了，他们提前开始遇热，"重磅，xxx限价盘2.8万马上加推，周围均价3.5万"，然后过了几天真开盘了，"疯了，xxx加推555套被2000人疯抢，5分钟售罄"。
然而在这前几天，楼盘还在找人，200块一天，车接车送，管吃，找托排队呢！
再然而，你发现过了一段时间，还有这个楼盘的销售给你打电话，问你要不要房，你想，这TM不是2000人5分钟就疯抢完了吗？怎么还在问我要不要房？
其实这就是地产自媒体和地产商的一唱一和套路，他们做疯抢***象，自媒体帮忙宣传。
我感觉不累，原因如下：
1、自媒体房地产拍摄相比于旅游、饮食等博主来说，找素材更容易，效果更容易出彩，内容也有更高关注。
楼盘的售楼处和景观都很不错，景色好，也有很多漂亮的售楼顾问。目前楼市也是老百姓关注的主要问题之一，所以播放量很高。
相比旅游自媒体来说，跑的不远，也不是风餐露宿的，好很多。
2、恒大、万科等很多楼盘都开启了全民经纪人模式。有一定粉丝量的自媒体，更容易促进成交，规模化在线成交，并获得巨大的佣金反馈。这个模式比较好，因为接待、售后都是楼盘的，自媒体只是做了一个[_a***_]导入，在获取平台大量的视频、直播奖励的同时，还可能获取楼盘待客返佣...
装修公司应该怎么做网络营销？
在网络营销概念已经普及的今天,太多的中小企业网络推广参与其中。但是,有许多企业的网络营销依旧缺乏专业指导。结果网站建了，网络广告投了，微信微博也开通了，钱花了，成交客户却没有几个。
企业在网络营销中没有得到想要的回报，有些企业就开始质疑网络营销，甚至有些企业开始怀疑网络营销的价值，准备放弃网络营销。可是，一个又一个的网络营销成功案例，不断刷新企业老板的认知，他们看到的是更多的竞争对手纷纷杀入网络营销。
网络营销对许多企业来说没有效果，放弃吧觉得可惜，坚持跟进只会继续亏钱，网络营销就成立“鸡肋”，别人做我们也做。
首先我们先要明白到底什么是网络营销顾问？网络只是营销的载体和工具，本质还是营销。既然网络营销还是营销， 那么就存在一个“营销漏斗”（不在这里细说了，大家都知道的，不知道的可以搜索一下）的问题。网络营销的目标就是提高“营销漏斗”各环节的转化率。
做不好网络营销最常见的问题，就是有网站，没流量，有流量，没咨询。很多企业认为网络营销就是，建一个网站，留下电话，找个客服图片在屏幕是不停的徘徊，这样就认为订单源源不断的就找上门了？网站是要做搜索引擎优化的，只有做了seo了，才会有更多的机会排在搜索结果的前面，才会被更多的客户搜索到。
营销型网站做好需要具备几个条件：
一、定位网站的目标
所谓的网站目标就是我们要用这个网站做什么，是要获得电话咨询、还是线上下单或者是与用户互动。网站的目标可以是一个也可以是分解多个小目标，通过引导客户来实现这些小目标最后完成最终目标。
二、定位网站的目标客户群
在建设网站的的时候，首先明确预期受众人群，让网站内容服务于特定的细分群体。网站的针对性越强，页面的转化率才会越高。比如教育培训网站，公司能提供小学、初中、高中的课外辅导，页面的容量是有限的，要做到在有限的空间里，把客户想要的信息，快速准确的传达给客户，就需要把目标客群进行细分，可以按小学、初中、高中划分客群，也可以按所学科目进行客群细分，这样网站就能给用户提供想要的信息能，从而可以准确的捕捉目标客户群体，提高网站的转化率。
到此，以上就是小编对于房产媒体营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产媒体营销的2点解答对大家有用。
