大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户子女还要继承吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户子女还要继承吗的解答，让我们一起看看吧。
房产证上留父母和儿(女)名字后，子女可以直接继承房产不用出过户费吗？
不可以。继承的时候仍然要出过户费用和房产费等费用的，不能直接去掉父母名字。
因为孩子在房子的产权证上，孩子也属于共同所有人，孩子的产权如果没有明确规定多少份额，继承的时候仍然要交税费的。为规避税费，可以在写名字的同时把孩子的占比规定好，比如规定孩子的房产持有比例是99%，那么最后继承的时候只有1%的比例要交税，就可以规避掉大量税费。
任何事情都有好坏两个方面，这么做也有好处的，就是父母对孩子的房屋持有权有个监督的作用，没有父母的同意，作为共有产权人的孩子不能随意处置房屋，比如转卖，转给媳妇等，可以有效降低将来孩子随意处置大宗房产，吃亏的情况。
强烈不建议这种房产证上写上孩子名字的购买方式。因为这种行为会浪费孩子的首房首贷名额，给孩子以后自己独立买房造成很大障碍。
买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果***取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。根据《民法通则》规定：监护人只有保护被监护人财产的权力，而无处分财产的权力。这样，父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。而事实上，房屋作为家庭的固定资产，算得上一项长远的投资，在小孩成长期间万一房产行情或家庭经济等发生变化，这些“少年业主”远不能做出应变之策，而家长又无权处置小孩名下的房产，届时会非常被动。如果选择按揭***方式，在***时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，***审批很难得以通过。
所以加上孩子名字，父母将来非常被动，不但买卖成问题，还会浪费孩子的首房首贷名额，这个 很重要，一套大城市的房产动辄几百万，一套房子的首付资格如果能弄到三成首付和四成首付，相差很多钱，是直接关系到孩子的房票问题。
房主如果是父母亲的，要变更成子女任何一个人的户名，都要交纳遗产继承税，在交纳税务手续不完善者房产登记部门是不予办理变更手续的，房产以经是成为中国财税增长速度最块的新板块，完全是一种无不交纳税费者方可以服务项目的国家税务管理程序。再者房产证上有子女名字，是居住人，不是房产所有人，房产一般都是父母亲夫妻的共同财产，子女只是房屋居住人，并不是房屋财产所有人，或许是房屋财产的共有人。还是到房产登记部门资寻更为准确。
不可以。
房屋登记有所有权人，还有共有人的，房屋属于家庭共有，而不是夫妻共同所有。每个共有人不是按份共有的，就是共同共有。
在公证中就需要公证费，房屋所有权人更名时有遗产继承份额的契税等费用。
所以，尽管房屋已经把父母及子女列为了共有人，但是有共有人死亡的，特别是所有权人死亡的，应该办理继承过户手续，需要交纳费用。
很多父母在买房时，为了避免日后孩子继承房产时的麻烦，而打算直接把房产登记在子女名下，但是又担心因子女婚姻问题引发财产纠纷，于是便在购房时同时写上父母和子女的名字，以为这样做将来子女继承时直接去掉父母的名字就可以了，省去了过户手续和费用。实际上，这是一种误解。
根据物权法的规定，不动产的物权是以登记发生效力。也就是说，只要是房屋权属[_a***_]上登记了名字，就是房屋产权的共有人。当然，登记时可以不约定份额，即是共同共有，也可以约定各自的份额，即按份共有。但是，无论哪种形式，均需要通过办理继承手续或者生前通过赠与、买卖等方式，实现父母的产权份额转移给子女。当然，这需要承担相应的过户费用。子女继承父母的房产份额，双方免征增值税和个人所得税。有些地方要求继承必需办理公证，就涉及到公证费用，这个费用较高。但是，按照国家规定，继承公证并非必要手续。
房产同时登记在父母和子女名下，虽然在继承时不能节省过户费用，但是，可以起到对房产的控制作用。例如，未经父母同意，子女无法擅自出售房产或者转让房产份额。曾经有一个案例，有一对夫妇全款为儿子买了一套住房，登记在儿子一人名下。后来儿子结婚，婚后，儿子未与父母商量，擅自将房产过户到媳妇名下。后来儿子媳妇离了婚，房产自然归了媳妇所有。再后来，儿子因意外离世，结果媳妇不再允许这对夫妇看望自己的孙子。这对夫妇气不过，想要讨回房子，结果可想而知，这几乎是不可能的。
类似上面的案例现实生活中并不鲜见，因而，将房产登记在父母和子女名下名下不失为一种避险方案。为了减少子女日后继承过户的费用，这种情况最好是约定按份共有，例如约定子女占99%份额，父母占1%的份额。这样一来 即使继承需要公证，按照1%房产份额公证的费用也不高。
如果是父母唯一的住房，想写子女的名字，在现阶段是不建议的。不过在《民法典》生效后就比较容易了，房子可以只登记在自己子女名下，同时设立居住权直至父母百年。这样就保证了老有所居。而对于多子女家庭，父母买房还是写自己的名字为好，房产可通过遗嘱的形式来处置。
房产证上有父母亲和子女的名字，说明该套房产由父母、子女共有。至于份额各占多少，在没有约定的情况下，认定每个共有人所占份额是相同的。父母去世之后，子女继承该套房产中父母所占份额，不但要办理继承手续，还要支付过户费用。
第一、按照继承权公证办理。
虽然政策规定房产过户是否去公证处办理继承权公证***取自愿，但是有些地方房产交易中心为了避免不必要的矛盾和麻烦，会要求当事人必须办理继承权公证，才能办理过户。
父母都去世之后，如果父母的父母亲都已经去世，第一顺序法定继承人就只有子女了。子女准备齐全公证员要求的全部资料之后，就可以按照约定的时间办理继承权公证，带着公证书去房产交易中心，就可以将房产过户到自己名下单独所有。
父母都去世之后，如果父母的父母还有在世的，第一顺序法定继承人就是在世的爷爷奶奶或者外公外婆和子女。子女想继承父母的份额，就得让在世的老人同意放弃继承，然后由子女按照房产评估价的父母所占份额中的，每位继承人所占份额给与老人现金，子女才能继承父母所占份额的房产，然后带公证书去房产交易中心就可以过户到自己名下。
第二、费用的缴纳。
公证处收费按照评估价分段计费，２０万以下按照１．２％收费；２０万－－５０万部分按照１％收费；５０万－－５００万部分按照０．８％收费；５００万以上按照
０．５％收费。也就是说房屋价值越高，收费比例越低。子女（申请人）缴纳公证费时按照评估价中父母所占份额缴费，去房产交易中心办理过户时只缴纳工本费即可。
父母健在，把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算？
我们已经到了古稀之年，按照正常的规律，我们的生命已经进入倒计时了。对于我们的身后事，也该有一个很好的安排了。省的到那个时候，亲人和孩子不知所措。
我们这一代人，一辈子在国企上班，也没有大福大贵，家里最值钱的东西就是我们现在居住的这一套一百多平方的房子。
这个房子到底是怎么处理，我们还是费了一番心思的。到底怎么处理，才能即省事又能让我们的利益最大化，我们也咨询了好多部门。
经过一番细致的工作之后，我们最后绝定，以买卖的形式将这套房子过户的孩子的名下。因为只有这样，最省事而且交的税费是最低的。处理完毕，心里踏实了，总算完成了一件大事啊！
到此，以上就是小编对于房产过户子女还要继承吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户子女还要继承吗的2点解答对大家有用。
