大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司合作分析怎么写的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产公司合作分析怎么写的解答，让我们一起看看吧。
什么是投资性房地产，如何进行账务处理？
随着我国社会主义市场经济的发展和进步，房地产市场也在不断完善并逐步规范，企业持有的房地产除用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外，将房地产用于赚取租金或增值收益的活动也随之出现了，在这种前提下投资性房地应运而生。
投资性房地产应当按照投资性房地产准则的相关规定及成本进行初始计量。资本化后续支出和费用化后续支出是后续支出的主要方面。成本模式和公允价值模式为投资性房地产后续计量的两种模式，两种模式下会计核算方法完全不同，一种模式只能被同一企业***用，对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时***用两种模式。对于房地产用途发生改变的，如有确凿证据，应将投资性房地产转换为非投资性房地产或将非投资性房地产转换为投资性房地产。
在我国，企业持有的投资性房地产，由于税法规定与会计准则规定不同，从而引起其账面价值与计税基础之间存在差异，因此，在会计期末企业需要重新确定应纳税所得额。文章主要阐述了投资性房地产的初始计量及后续支出、后续计量、投资性房地产相关所得税，投资性房地产的转换等四个方面，望本文的可行化分析可以对楼主有一定的帮助。
投资性房地产准则规定“投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产”。它主要指的是企业为资本增值或赚取租金，或两者兼有而持有的房地产。主要内容是持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物和土地使用权。成本模式及公允价值模式是后续计量中主要***用的两种模式，而一个企业的首要任务是***用一种模式对其投资性房地产进行后续计量。企业持有的投资性房地产，因税法规定与会计准则规定不同，其账面价值与计税基础之间存在的差异常会造成，因此，在会计期末企业需要重新确定应纳税所得额。
1.1投资性房地产的初始计量
应当按照成本进行投资性房地产的初始计量，投资性房地产的取得主要包括企业外购和自行建造两方面。对于企业外购房地产的实际成本主要包括相关税费、购买价款和可直接归属于该资产的其它支出。如投资性房地产是同时进行外购、外出租或用于资本增值，应当在购入日作为投资性房地产加以确认，否则应先作为固定资产或无形资产加以确认，直至出租或准备增值后转让时才能转换为投资性房地产。
对于自行建造的投资性房地产，该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出为其成本的主要构成。如自行建造或开发活动完成的同时对房地产开始出租，应将自行建造或开发完成的房地产确认为投资性房地产，否则应先作为固定资产、开发产品加以确认，直至出租时才能从固定资产、存货转换为投资性房地产。
1.2投资性房地产的后续支出
投资性房地产的后续支出与固定资产相似。如后续支出满足投资性房地产确认条件的，应将其资本化，计入投资性房地产成本。企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。如后续支出不满足投资性房地产确认条件的，应将其费用化，在发生时计入当期损益。
从形式上看，成本模式和公允价值模式是投资性房地产后续计量的两种模式，对于同一企业而言，在投资性房地产的后续计量中，不得同时***用两种计量模式，只可以取其中的一种进行。而企业通常***用的是成本模式，在特定的条件下，才会***用公允价值模式。
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投资性房地产的定义
3.6万 1'50"
投资性房地产
1.8万 1'14"
投资性房地产
1.7万 1'33"
投资性房地产
投资性房产，是指为了赚取租金或者投资增值或者两个目的都有的购买的房地产。这类房产一般包含房产的所有权和这个房产对应的土地使用权，和自用的的计入固定资产的房产在会计科目上区别。
会计处理：
可***用成本模式或公允价值模式。选用成本模式时，需要计提折旧、进行摊销及计提减值，减值一经计提，不得转回；选用公允价值计价时，以期末公允价值为基础调整其账面价值，两者差额计入当期损益。不再计提折旧或进行摊销。
碧桂园和希尔顿强强联合，你怎么看待这样这种“1+1>2”合作的商业模式？
试着从两个企业分别来看：1、对希尔顿而言，可以有效增加希尔顿的酒店品牌的在华数量，有利于扩大中国市场的占有率；2、就碧桂园而言，未来，碧桂园的房地产板块可能受希尔顿落地的影响，会有品牌增值的可能。
早在2014年，碧桂园酒店与希尔顿的合作的佛山希尔顿酒店、武汉光谷希尔顿酒店就已经相继开业，这也是双方合作的起点。这两所酒店也逐渐发展成为其所在城市备受赞誉的标杆级酒店。
截至2019年三季度末，希尔顿集团在大中华区的运营和筹建酒店数量已达684家，并计划于2025年在中国运营1,000家酒店。作为中国地产开发业的领军企业，碧桂园集团目前拥有120多家在运营、建造及规划中的酒店。
随着近20年来不断发展壮大，目前碧桂园酒店集团已成功培育碧桂园凤凰、碧桂园***日、凤悦、凤悦轻尚、碧岚、凤颐等多个酒店及公寓品牌，经营及筹建酒店逾120家，客房总数约25000间，覆盖北京、天津、[_a***_]等省市。
得益于中产阶级的崛起，人们旅游度***休闲的需求不断增长,如何为追求美好居住体验的人们提供高质量的服务和环境，在市场上提供有效供给，是不少企业的下一步探索与布局战略。
有的企业选择以强强合作的方式开始这一布局，比如碧桂园和希尔顿。希尔顿已无需多言介绍了，遍及90个国家和地区，拥有近5000家酒店，是大名远扬的酒店品牌。
而碧桂园作为中国新型城镇化进程的身体力行者，在居住、休闲、医疗等方面努力满足人们对美好生活的需求。目前拥有120多家在经营、建造及规划中的酒店。在旅游住宿业也进行了近20年的发展与探索。
题主问个问题，也不把背景交代清楚。
我先来补充一下题主说的双方强强联合。上个月月底，也就是10月29日，希尔顿集团全球总裁克里斯托弗·纳塞塔一行到访碧桂园集团总部，与碧桂园集团联席***杨惠妍举行会谈。
据公开报道，“会议上，杨惠妍和克里斯托弗·纳塞塔均对双方的合作给予了充分肯定，并一致表达了强烈的进一步深化合作的意向，双方希望继续联手探索行业发展新机遇，填补中国城镇化进程中快速增长的旅行需求，全面扩展双方商业合作和完善品牌布局。“
从这段话里也可以看出，双方已经合作了一段时间。是的，2013年12月，武汉光谷希尔顿酒店开业，正式拉开了碧桂园与希尔顿的合作序幕，在成功打造武汉光谷希尔顿酒店与佛山希尔顿酒店两家酒店后，双方开始携手探索多元化合作模式。2018年5月，碧桂园与希尔顿在上海签署战略合作协议，宣布缔结战略合作伙伴关系。
两方都是领域里的佼佼者，双方合作很容易实现“1+1>2”的效果。
2013年12月，武汉光谷希尔顿酒店开业，正式拉开了碧桂园与希尔顿的合作序幕，在成功打造武汉光谷希尔顿酒店与佛山希尔顿酒店两家酒店后，双方开始携手探索多元化合作模式。
希尔顿（NYSE: HLT）是国际知名的酒店管理公司，拥有***卓越酒店品牌，在全球177个国家和地区直接管理、特许经营、持有以及租赁近6,000家酒店，逾954,000间客房。一直以来，希尔顿始终致力于成为全世界酒店行业热情好客的代表这一使命，并上榜卓越职场研究所2019年的“全球最佳职场”榜单。
同时，碧桂园集团作为中国地产开发业的领军企业，目前拥有120多家运营、建造及规划中的酒店。两大龙头行业的领军者强强联合，相信在未来有的会发挥各自优势，以多元合作模式，为更多地区、更多消费者带去优质的旅游住宿体验。
平时比较关注股票市场的人群可能都有了解到这个消息，两大巨头的合作无疑会为彼此的品牌带来增值效果。
今年5月23日，希尔顿与碧桂园酒店集团宣布成为战略合作伙伴关系，并进行了签约，标志着6家碧桂园旗下已开业或筹建酒店将由希尔顿管理，由此，希尔顿在国内可以有效增加希尔顿的酒店品牌的在华数量，有利于扩大中国市场的占有率。
作为中国地产开发业的领军企业，碧桂园一直在居住、休闲、医疗等方面努力满足人们对美好生活的需求，同时在旅游住宿业进行了近20年的发展与探索，目前拥有120多家运营、建造及规划中的酒店。而希尔顿目前在中国已有470家酒店已开业或者在筹建中，其中266家正在积极建设中。
双方都是各自专业领域的领头者，基于双方致力推动中国旅游休闲产业的共同愿景，通过“1+1”的合作模式，共同携手深化合作，充分发挥各自优势，能尽可能地实现效益最大化。
到此，以上就是小编对于房地产公司合作分析怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司合作分析怎么写的2点解答对大家有用。
