大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于专业商业地产划分标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍专业商业地产划分标准的解答，让我们一起看看吧。
住宅算商业地产吗？
商业地产一般指店面，soho（商业住宅），写字楼等。商业地产不享受读书配套，没有户口配套，水电费较高，产权40~50年，物业管理费较高等特征。而普通住宅折有70年产权期限，可以享受户口及学籍配套，水电费较低等特征。还有一种叫商住楼，正常是独栋大厦，按照规划局规定整栋大厦有部分是住宅，部分是商业办公，就看产权证上怎么标注了。
不算！
按房地产用途，房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场，居住房地产市场，主要是住房市场，非居住房地产市场又可分为商业用房市场，办公用房，市场工业用房市场等。
谢邀。住宅是居住用地，用地属性属于居住，所以不能算作商业地产。而商业地产一般是商业用地，还有一个就是工业地产，算作三类区别。当然目前的土地规划中会有住宅用地兼容商业、也有商业用地兼容住宅，但都是很小的一部分。
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当然目前根据城市规划管理部门对城市总体规划的需要，会对具体的地块整理并规定用途。
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商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。还有就是商业公寓（SOHO、LOFT、酒店式公寓等）也属于商业地产范畴，也可以单列。
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住宅不算商业地产。
用地性质上来说，原来规划局，现在规划和国土合并后，变为自然***局，是有明确分类的。住宅用地也分为不同的等级和级别。商业用地中B1B2B3B4的划分更为清晰。
两类用地的规划指标也不一样，基本上就锁死了。
谢谢邀请！住宅不属于商业地产，首先从土地性质的角度来讲就不一样，***部门在规划时就已经划分的很清楚，字面意思来讲，住宅的主要功能是居住，而商业的主要功能是商业活动的行为和需求的交易。
其次，土地的使用年限不一样，住宅用地的年限为70年，而商业用地的年限为40年。
再次，按揭贷款的比例、年限和交纳契税的方式不一样，住宅首套***比例为20%或30%（地方***规定不同），往宅***年限最长为30年，契税为1%或2%；而商业地产首付为50%，***年限10年，契税为4%。
最后，控规指标不同，容积率、绿化率、建筑高度、车位配比等关键性建筑指标不同。
在传统的产业划分中,房地产开发属于第几产业?为什么?O(∩_∩)O谢谢？
房地产业是为居住者提供住房销售及售后服务的行业，其性质偏向于销售及服务业，因此属于第三产业。
建筑业虽然与房地产业密切关联，但一般开发商与建筑商是合作关系，而且是分开管理以及分开核算的，因此属于第二产业的建筑业并不影响房地产业的行业分类。证券市场是怎样进行行业划分？
1、在证券市场中，行业分析必须与具体的行业类型相结合，投资者进行行业分析时首先应当明确依照不同标准划分的行业类型。我国上市公司数量少，不能涵盖所有行业，目前市场上对基本的行业划分看法较为一致，这些行业是：农业，工业品制造业，化工业，医药、医疗器械业，造纸、包装业，纺织，信息产业，基础设施行业，交通运输业，商业，金融业，房地产业，电力行业，建材行业，食品、饮料业，钢铁、冶金行业，家电业，旅游业，汽车、摩托车行业。 我国股票市场上的行业分类：
（1）上证指数分类法。[_a***_]证券市场为编制新的沪市成分指数，将全部上市公司分为五类，即工业、商业、地产业、公用事业和综合类，并分别计算和公布各分类股价指数。
（2）深圳指数分类法。深圳证券市场也将在深市上市的全部公司分成六类，即工业、商业、金融业、地产业、公用事业和综合类，同时计算和公布各分类股价指数。
2、证券市场是市场经济发展到一定阶段的产物，是为解决资本供求矛盾和流动性而产生的市场。证券市场以证券发行和交易的方式实现了筹资与投资的对接，有效地化解了资本的供求矛盾和资本结构调整的难题。在发达的市场经济中，证券市场是完整的市场体系的重要组成部分，它不仅反映和调节货币资金的运动，而且对整个经济的运行具有重要影响。
到此，以上就是小编对于专业商业地产划分标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于专业商业地产划分标准的3点解答对大家有用。
