大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产没过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍共有房产没过户的解答，让我们一起看看吧。
未过户的遗产房，兄妹多个产权人，其中一人实际居住，其他权利人如何主张权利。能分吗？
1、未过户的遗产房，产权当然归兄妹共同所有，如果其他人要主张权利，必须首先要求进行继承。
如果协商一致的，可以所有继承人一起携带相关证明文书（主要是被继承人死亡证明，被继承人父母、配偶死亡证明，所有子女的与被继承人关系的身份证明）到公证处办理公证然后到房管局变更产权人。
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不能协商一致的，可以到法院起诉持有异议的其他继承人，要求分割财产。
2、继承人中一人实际居住的，如果居住者无其他房产的，一般***会调解或者判决居住者取得房屋并补偿其他继承人相应款项；
如果居住者经济困难无力支付补偿、独立取得房产的，一般会调解或者判决多人共有房屋、居住者支付租金给其他继承人；
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如果居住者无固定收入，连房租都无法支付的，则属于照顾对象，一般***也只是判决房屋共有，没法具体分了。
按份共有人不协助过户如何处理？
协商不成，只能到******解决了 法律依据 《中华人民共和国继承法》 第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民***提***讼。
法拍房产共有人不同意怎么办？
法拍处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。共有产权房屋，属于家庭共有。如果要处分房屋的，是需要全体共有人的同意的，并且需要签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续。
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到此，以上就是小编对于共有房产没过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产没过户的3点解答对大家有用。
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