大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司分析方法与技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产公司分析方法与技巧的解答，让我们一起看看吧。
- 对于开发商不满，投诉到哪里最有效呢？还有哪些解决问题的方式？
- 大家都是怎样掌握精确分析股市的能力的？
- 工作去房地产咨询公司好还是房地产开发公司好？个人想从事市场投资分析这块？
- 锂业股中天齐锂业和赣锋锂业哪个的发展前景更好？雅化集团锂化工的毛利为何如此低？
对于开发商不满，投诉到哪里最有效呢？还有哪些解决问题的方式？
你这个问题太笼统了，开发商可能存在的问题有很多，比如虚***宣传，捆绑销售，变相加价，破产，烂尾楼，手续不全，逾期交房，逾期***，未按照规划建房，质量问题，不知道你问的是哪一方面，这些问题都需要通过调查，诉讼，查处来解决
如果开发商的项目涉及虚***宣传及质量问题时，可直接向当地***主管部门的住房和城乡住建局市场监督科反映问题。据分析，多数购房者都是因销售人员宣传与实际交房不符导致业主***投诉，如小区环境、学区房、商业配套等问题，但一定要保留当时售楼人员的介绍的相关证据，往往开发商都推给代理公司来“背锅”。如涉及质量问题，可需求第三方机构进行鉴定后，直接反馈主管部门处理。质量瑕疵等问题一般情况都会得到开发商妥善的整改。
开发商在开发经营行为中，可牵扯到许多部门。工商、房管、规划、城建等诸多单位，各单位又受理的投诉项目不一样，可以根据具体投诉内容，分别投诉到相关单位。
开发商在经营活动中，不作为、乱作为现象很多！巧立名目收费、虚***广告宣传、混淆园林绿化、车位异形缩水、赠送面积差异、配套与合同约定不符等等……分别有不同部门查处！具体问题咨询当地***部门。现在各地都有一个***热线12345，他们负责接听投诉电话，再分别联系相关职能部门，能比较及时反馈信息，不妨试试！
如房屋质量问题，投诉方法如下：
(一)找开发商协商
如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和[_a***_]的实际情况***开发商。
对于开发商的投诉，一般比较有效的两个渠道，当然你也需要有充足的理由
途径一：房地局主管部门，这是直接管理开发商的行政部门，可以去那里申诉
希望您能够解决问题。
大家都是怎样掌握精确分析股市的能力的？
股市里没有所谓的股神，一般来说技术分析有时候也不可靠，要是可靠那么***都发财了，一赚二平七亏损，真正可以赚到钱的只是少数人而已。真正的高手是善于把握趋势，对一些风向的敏锐洞察力，还要有克制能力，不贪小便宜，见好就收。普通的投资者也要练习自己的盘感，多盯盘多思考，自己也可以成为理财高手。
本人经历过几次牛熊转换，騎上牛背后被甩到地上后，股价扶摇直上，涨到自已都不相信，因此通过历史教训，我总结了在大周期均线上再怎么折腾都不动摇的坚强信心。黎明前总有黑暗，挺过去就是胜利。我建立了𠆤股的底部模式和基因要素，具体为，𠆤股和大盘都是依托大周期长周期均线为大底的，这个大底还有原始大底，中期大底，中期大底也因个股上涨轨迹不同而又区别，不论那种情况，一旦确认坚定持有，不论何种底都有上涨空间。另外建立了用均线确认底部以及相应的底部通道，我把这些归纳成底部基因。
学习缠论，先粗后细。
一，先用均线过滤出能搞范围的股票。舍弃那些没有达到能搞标准的股票。
二，等待时机，等待那些能搞的股票回调到一定程度的股票。
三，切换低级别级别图，看是否有背驰或者盘整背驰，有就买入，没有就舍弃。
四，买入后观察走势，是否走出强有力的底分型，有就拿着，没有就找机会走人。
快速过前高，走势非常流畅。值得拥有。
这是单一股票的纯图形分析。
还有更多分析，但无论怎样分析都离不开各种对比，横向的纵向的，独立的，共同的。领头的，跟风的等等。总的原则就是搞清楚股票目前所处的状态。
股市是多因素影响的综合体。但作为普通股民，不可能按照常规方式掌握方方面面面，技术能掌握各方面，也没那么多精力去汇集大量信息。所以，要学会寻找合适切入角度，巧借外力。
关注有价值的自媒体。筛选很重要！并不是粉丝多，就有用。如今各领域网红都更多，包括财经领域也有。也不是侃侃而谈的，水平就一定高。所以需要股友具备基本筛选能力。能够传达高水平技术，或获取前沿信息的自媒体并不多！
顺势，但不跟随。经常会看到某一消息发布，各大自媒体都以该信息为标题吸引围观，造成热点信息。受影响的板块或个股，给人一种要大爆发的感觉。这种～参考价值不高！加强主观分析能力。机会，一定来自于信息的不对称。大部分不知道少部分人知道，才会形成机会，形成预期差。买股即买预期差。顺势，则是尊重市场，尊重客观，克服主观的一厢情愿。
分析问题学会具体化，技术化，勿形式化。最近还看到一个问题炒股的最高境界是什么？有人说“无为”“手中有股心中无股”等等之类的想法。这种叫形式化。看市场不是修行，是实践，没有最高境界！成为市场中的高手，勇士，靠技术，靠逻辑推演。靠认知不到深入和全面。不靠思想***。
股市本身就是资金市和情绪市，特别是到了个股阶段，还要面对大资金或者主力的各种操作，所以精确掌握分析根本就是不可能的。
你看看那些大V，每个都说的头头是道，其实都大部分错误不准，也不敢发自已的持仓，就是这个原因。
我个人觉得股市，有自己的一个技术分析标准就好，精确把握就算了，这个技术标准主要用于提醒自己什么时候止盈，止损，介入，有一个标准而已，避免情绪化的操作。股市成功的方式，我觉得是心态加选股，祝你好运。
工作去房地产咨询公司好还是房地产开发公司好？个人想从事市场投资分析这块？
感谢邀请！
个人认为想从事市场投资分析这板块，还是去房地产咨询公司比较好。
虽说房地产开发公司也有它的好处，像国内的万科，碧桂园，人才体系都相对成熟了，但对于市场投资分析，在房地产开发公司接触到的可能有点局限。
如果是房地产咨询公司则不同，在这样的公司，你能了解整个市场行情，也能接触不同公司的项目。
像业内比较有名的5大行，戴德梁行，世邦魏理仕，仲量联行，高力国际，第一太平戴维斯，可以说是业内的代表。
另外还有既做营销策划又做经济代理的多元化地产咨询代理公司，如易居，同策，世联地产，中原地产等。
希望对你有帮助！
谢谢邀请！若想做投资分析，显然是去地产咨询公司更好，它既可以是宏观层面的分析研究，也可以是具体项目的分析研究，更有利于发挥自己的特长；房地产开发公司更多的是具体项目的运作分析，是微观层面的，他们的侧重点是实务操作。
其实没什么好与不好，至于去咨询公司还是房地产公司，不能一概而论，还要看具体情况。从事市场投资分析，或者其他工作，都不可能一直在一个公司待着。
市场投资分析如果去房地产公司的话，建议去全国性大公司。就整个房地产行业而言，已经不复昔日辉煌，颇有些大鱼吃小鱼的意味。一般地方性房企要么压根没有专业的市场投资分析，只有投资拓展岗，是负责实际操作的。所谓在哪个城市拿地发展，都是老板拍脑门拍出来的。而大的房企，有比较厉害的研究院，但是要求也高，如果能进去也挺好。
至于地产咨询公司，没有待过，不好评论。个人感觉应该是鱼龙混杂，一开始可能工作压力大，至于能不能学到真东西，这个在所有行业都是一样的，得靠自己，也得看有没有人带你。
最后个人觉得房地产咨询公司和房地产开发公司对房子的看法是不同的，虽然广义上来看房子只是一种商品，但是咨询公司可能更纯粹一点，房子和其他商品有不同，也有共性。这点上来说，可能去好的咨询公司更有利于全面发展，因为现在已经不是一棵树上吊死的时代了，市场在变化，谁能保证自己不会跳槽换行业呢？这点上来说咨询公司可能会更容易一些吧。总之，还是要具体问题具体分析。仅仅是从公司类型来看，没有太多意义。
咨询公司好，可以很直观的看到结构，开发公司第一件事是战队搞斗争，第二件事是流程沟通搞关系，第三件事等你接触到核心的时候会发现各种非正常利益纠葛造成本质上是个官僚与***机构和市场无关。最后就是混日子或离职。
锂业股中天齐锂业和赣锋锂业哪个的发展前景更好？雅化集团锂化工的毛利为何如此低？
感谢邀请！
在目前中国A股，但凡有一些未来发展前景的企业必然会遭到各路资金爆炒，通过各种研报、新闻制造大利好，提前透支企业股价，最后接盘的往往是广大的普通散户投资者。新能源产业链上游的钴锂双雄就是被资金爆炒过的个股，钴：寒锐钴业、华友钴业；锂：赣锋锂业、天齐锂业。自2015年股灾之后，锂电池被持续爆炒时间超过一年，尤其是2017年这四只代表性个股更是股价翻几番，同时相关个股好比问题中的雅化集团2017年股价也因锂电池上游概念也翻了四五倍。在A股，股价炒作现象难以避免。
对于天齐、赣峰是否有投资价值目前看行业发展景气以及国家政策就可以得知，首先就是从政策上讲，新能源汽车未来一定在汽车占比中越来越高，环保节能也是我国重点国家战略之一，石油是不可再生***，未来是大国储备必须***，目前油价也一直再涨，政策上又不同幅度的支持新能源汽车发展，中国是全球新能源汽车销量以及产量最大的国家，在新能源汽车领域发展速度是快于其他地区。政策上看，目前新能源汽车的核心就是锂电池，汽车整车技术已经十分完善，最主要就是锂电池的续航及充电，但凡涉及到新能源必然涉及到锂电池，锂电池的核心材料就是锂原料。我国80%以上的市场份额为天齐、赣峰所占据，两者市场份额差不多，剩下20%由散商占据。单从政策上讲，新能源汽车未来会越来越多，锂电池也会需求量越来越大，同时对锂原料的需求也是会越拉越多。
再从行业看，新能源行业也分上中下***行业，下***业就是新能源整车厂商，中***业就是制造锂电池企业，上***业自然是锂原料锂矿企业。锂是不可再生***，世界上锂原料主要集中在智利、澳大利亚，中国锂矿虽然储备也丰富，但是主要集中在四川地区，地势险峻，又受天气环境影响，中国的锂矿非常难开***，所以目前天齐、赣峰的锂矿主要是靠进口，天齐和赣峰相继在国外投资控股有锂矿公司，至于哪些可以看公告都可以看出，这一块天齐和赣峰在海外市场目前拓展的速度还是比较快的，尤其是天齐锂业近期四十多亿美金入股智利化工SQM，也是市场上少有的蛇吞象，好比吉利收购沃尔沃。国内的锂矿基本受环境影响，每年可开***数量极少，主要还是需要靠天齐、赣峰海外进口。
因此市场上主要就是这两家企业占据中国锂业原料市场，所以两家企业在中国也属于寡头垄断企业，对于价格有一定的制定者。锂矿目前的利润还是非常高的，在今年锂矿下跌前，天齐的毛利润可达70%以上，净利润也在40%以上。但是，目前锂原料对应产品价格在不断下降，尤其是工业碳酸锂从年初的15万/吨，降至目前不足7.5万/吨，降幅达50%以上，但是依然不改天齐、赣峰三季度利润继续大增，只是受原材料价格下跌增速减缓，后期两家都计划通过以量补价。从上市公司盈利水平看，天齐、赣峰类似白酒中的茅台、五粮液，标的都非常好。
今年钴锂上市公司下跌幅度较大，个人认为一方面是受人民币贬值影响，毕竟大部分都是靠海外进口，人民币贬值对企业的影响还是比较大的。其次就是受原材料价格下降对于原材料下降，还有就是受新能源行业减少补贴对行业的影响，大量企业同光伏企业一样，骗补现象存在，导致国家目前对新能源产业公司加大监管，很多企业原形毕露。这三方面原因集体导致了股价下跌。但是，对于原材料下降个人认为是受政策引导因素，毕竟长时间处于上方垄断产业，高价格高利润，导致中游锂电池产业成本加大，下游汽车整车也是对中游电池产业有一定压缩，导致中***业受上下两方压缩，新能源成本下降还是主要得上方原材料下降，所以为了能够拉低成本，必须通过缩减上方原料成本，因此锂矿原料不断下降，但是个人认为目前水平已经到了一个底部位置，不会再跌了。
钴锂价格也是今年回调幅度巨大，目前市盈率估值都非常低，我个人建议当下市场应该可以去关注了，毕竟这种优质绩优股市场上并不多见，股价也处于相对底部区域。如果在这天齐、赣峰两家上市公司选哪个，其实都一样，非要选个人建议目前可以选择天齐锂业，一方面是因为天齐马上有重大资产收购，大概率会成功，这样会大大加大天齐锂业在市场上的占有率，另外就是赣峰已经在港股上市，目前港股股价对比A股赣峰有一定参考性，所以股价涨跌会有联动性，但是天齐目前还不受港股市场影响，虽然未来也会港股上市。
到此，以上就是小编对于房地产公司分析方法与技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司分析方法与技巧的4点解答对大家有用。
