大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产共有人死亡的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户房产共有人死亡的解答，让我们一起看看吧。
如果房产证是夫妻两个人的名子，***如其中一人去世，这个房产怎么算？
房产证是两个人名字，就是两个人共有。
根据相关法律规定，房屋产权证登记为夫妻双方共有的，是夫妻共同财产。
夫妻一方去世，就产生遗产继承问题。但是首先得对夫妻共同财产进行分割。
因为是夫妻共同财产，按《婚姻法》的规定，应该均分。其中有一半是夫妻在世一方财产，剩下的一半是逝者遗产，可以继承。
继承首先要看有无遗嘱继承，没有遗嘱继承的，就按法定继承来办理。
法定继承第一顺序继承人是:配偶、子女、父母。根据继承人的人数各占几分之一份额。这样在世配偶除自己有一半份额外，还有继承的份额。其他继承人只有继承的份额。
对涉继承的房屋可以由夫妻在世一方留用，按照商议价格给予其他继承人份额的对价。如果不想留用的，可以出卖，然后按财产及继承份额进行分配。
如果房产证上是写的夫妻双方的名字，那么显然该房产应当是属于夫妻双方的共同财产。一般来说，如果房产证上没有明确双方各占的房产比例，那么通常情况下，该房产应当按照一人一半的原则分配。
所以，如果一方去世了，那么房产属于去那一半的份额将变为遗产，但是在世一方所享有的一半房产份额依然是属于在世一方的个人财产，是不会作为遗产被继承的。
对于这样的房产，如果一方去世了，继承人只能继承这房产一半的份额，当然，如果该房产要想变更成一人下，必须要所有的继承人都同意，还要出具放弃继承的相关声明，房管局才有可能过户，如果对于遗产继承份额有争议的话，只能通过法院判决的方式来解决。
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房产登记夫妻两个人的名字，属于夫妻共同财产，双方各享有一半的产权份额。配偶去世，其财产则成为遗产，由其继承人继承，并不必然的就改房产成为配偶的个人财产。
根据《继承法》规定，若被继承人留有遗嘱，则根据遗嘱内容继承。若被继承人没有遗嘱，则按法定顺序继承。
根据《继承法》规定，第一顺序继承人有配偶、父母、子女，第二顺序继承人有兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。第一顺序继承人有在，则由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
所以，房产的继承情况根据第一顺序继承人的人数确定，如果配偶的第一顺序继承人只有你，那其遗产全部由你继承。若是还有其他继承人，则其一半的财产份额由继承人共同均等继承。至于房产过户问题，需要所有的继承人配合并且提供相应的材料，例如死亡证明，亲属关系证明等。若其他继承人不予配合，可以通过***诉讼解决房产继承问题。
这也太不公平了，我和老公从零开始，没人出-分钱，自己挣钱买的房。就算倆人全死哪也是儿子成女儿的。怎仏公婆小叔子了，只要带亲的全分钱。我们在为大家挣钱买房呢。今天才知道。
您好！这种情况下，房产要抓紧办理继承过户，因为在一方去世那一刻起，房子已经不再属于在世一方一人了。分几个方面解释一下：
房产证是夫妻两个人的名字，不管是“共同所有”，还是“按份共有”，房子是属于夫妻双方的。当一方去世之后，去世人所占的份额就变成了遗产，遗产就要面临继承。
在回答之前的问题中强调过，这里再重申一下：千万不要以为本来夫妻俩的房子，一方去世后，房子就完全属于在世一方的！
在没有遗嘱的情况下，题主的问题中不涉及第二顺序继承人，那么去世一方的法定第一顺序继承人包括：配偶（在世一方）、子女（包括婚生或非婚生的生子女、养子女、有扶养关系继子女）、去世一方的父母。原则上讲平均分配。
说到这里就明白了，房子除了在世一方占有份额，遗产部分将被上述人分割！这就是继承所造成的问题，房子本来好好的属于夫妻俩，一旦一人去世就变成很多人可能占有份额了。
回到题主的问题，房产怎么算？举个例子，先做一个***设：去世一方有两个孩子，父亲在世，房产是夫妻共有（各占50%）。
那么，这个时候房产的份额分配方式如下：
在世配偶：自有1/2+遗产1/2÷4（有4个法定继承人）=5/8
两个孩子：各自份额均为1/2÷4=1/8
父母以买卖形式把房子过户给其中一子，父母亲去世后另外一个子女，有权追讨房款吗？
您好！基本不可能。
老人以买卖形式将房子已经过户给孩子，从严格意义上，房子的产权人变化了，不属于老人的财产了。老人去世，这个房子不属于老人的遗产，所以，继承人就继承不了。
至于题主提到的另外一个子女是否有权追讨，房子本身很难追讨，最多可以从老人售房款中还没有花完的钱中继承部分份额。
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父亡，房子过户到母名下，母亡后，房产怎么样继承？
需要过户。
如果不过户，子女无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。以下按照父母是否留有遗嘱来进行说明。
一、留有遗嘱
按照遗嘱上的继承人，拿着老人的遗嘱和相关证明，到有关部门去进行过户登记，也是不需要进行其他的公证的，所以还是可以省下一笔费用。
二、没有留有遗嘱
1、去世的老人有多个子女
子女之间就是要进行继承之后，才可以做房产的过户。但是这些子女中依然是只有一个人可以继承，所以就需要其他子女做出放弃继承房产的声明。再由继承人拿着此声明、继承协议、放弃声明、死亡证明、以及家庭关系证明进行过户。
2、去世的老人家子女为独生
子女需要拿着自己的独生子女证明、老人死亡证明和家庭成员证明，到有关部门去进行过户登记。
到此，以上就是小编对于过户房产共有人死亡的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产共有人死亡的3点解答对大家有用。
