大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于直系房产过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍直系房产过户的解答，让我们一起看看吧。
亲戚房屋过户最快流程？
直系亲属过户
1、房产直系亲属过户流程首先是准备申请材料，并写清合同条款，如果房产证过户不经过房地产中介，则须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时也必须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，不论房产证上面是写的几个人的名字。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可按照通知时间领取到房产证。
非直系亲属办房产赠与
非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
1、赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。
2、《合同法》一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
关于这个问题，亲戚房屋过户最快的流程是：
1. 确认房屋所有权：房屋所有权证或房屋买卖合同等文件需要确定房屋的所有权。
2. 缴纳税费：需要缴纳房屋过户所需的税费，包括契税、印花税等。
3. 办理过户手续：将所有必要的文件递交给所在地的房地产交易中心，领取过户手续办理的相关证明。
4. 签署过户协议：买卖双方需要签署房屋过户协议，确定房屋过户的具体流程和时间。
5. 登记过户：在房地产交易中心办理过户登记手续，正式完成房屋过户。
整个过程需要按照相关规定进行，时间也会受到各种因素的影响，如税费缴纳、文件齐备等，一般需要2-3个月左右完成。
最快流程为1-2个月之内完成。
因为过户需要属地房管局的审批和公证处的公证，还需要交纳税费。
具体流程为：首先卖家提供房产证、不动产权证、身份证等资料给买家，然后双方到当地房产管理局申请过户，申请资料包括房屋买卖合同、***等，房管局对材料进行审查后发放不动产权证，最后到公证处公证并缴纳税费。
如果所有资料准备齐全，流程比较快，最快可以在1-2个月之内完成。
如果缺少资料或出现问题，则可能需要更长时间的审核和处理。
到此，以上就是小编对于直系房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于直系房产过户的1点解答对大家有用。
