大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产的价格曲线分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中国房地产的价格曲线分析的解答，让我们一起看看吧。
- 大城市二手房价格呈下降曲线，边远城市呈崩溃下跌，为何？
- 为什么有的地方二手房比一手房贵很多，一手房的价格却在跌？
- 2019年昆明的哪类房地产产品适合投资？有没有值得推荐的项目？
- 马云说十年以后，中国房子就是白菜价，你怎么看？
大城市二手房价格呈下降曲线，边远城市呈崩溃下跌，为何？
以现在房价计算. 15000一平米，买100平方，150万，首付45万，贷款105万. 三十年，每个月还款6500元，还不包括装修家电家具，三十年不能有任何闪失，有了孩子每个月固定支出5000元左右，期中托儿费用2500，如果二胎费用翻倍，每个月吃饭，交通，水电，物业，服装等都是硬性开支，在封建社会，卖身为奴，主人起码还是要管吃管住，我想问问现在做房奴，买个这个水泥疙瘩，不但要还债，还要自己养自己，你们都不累吗？用一辈子赌你的水泥疙瘩，到底值不值
一手房二手房是联动的，互相不可分割。 一手房先给开发商钱，二年后才给的房子质量靠谱吗？ 一手房到了你手里就是二手房。 二手房是现房，房子好不好看得见摸得着，一手给钱一手拿房，如果装修较好，立即就可以用。 可以优先考虑二手房。
为什么有的地方二手房比一手房贵很多，一手房的价格却在跌？
提主所谓有地方，我想这个地方不会局限在一个很小的区域，小区域房价差异不大，因为其所拥有的***是一致的，顶多是开发商品牌的影响力不同
影响房产价格最大因素是地段，好的位置有限，老的楼盘占据了好的位置，新的楼盘就不得不得在边缘的地区进行开发，因此二手房价格高于新房也是很正常和常见的。
在一些人口净流出的城市，地段处于优势位置的二手房会坚挺一些，甚至由于***的稀缺，出现涨价，而位置偏远的新房则因无人问津而降价销售。不过一般情况下，同区域的新房、二手房会涨跌同步的
2019年昆明的哪类房地产产品适合投资？有没有值得推荐的项目？
在房价逐步攀升的压力下，公寓小户型、低门槛的优势愈发突出，满足绝大多数家庭经济实力。盘点刚刚过去的2018年，昆明哪家公寓更受欢迎？
权威数据显示，海伦国际、涌鑫哈佛中心、孔雀镇占据全年昆明公寓销售额排行榜前三名，成交金额分别为9.4亿元、8.18亿元、7.38亿元。在前十排名中，入昆仅2年的融创交出了一份让市场惊叹的答卷，旗下两个项目挺进TOP3、TOP4，保持着强者恒强的姿态。
尤其引人瞩目的是，业绩位列第三的融创孔雀镇入市销售的时间仅仅一年。2018年融创孔雀镇销售1725套、成交体量8.48万方，成交金额7.38亿元，成交均价8705元/㎡。
作为“魅力云南第一站”，融创孔雀镇公寓凭借其黄金区位、成熟配套的优势，将项目小户型高性价比的优势持续放大，获得广泛关注度，进而保持热销势头。
在泛亚高铁枢纽门户中心位置，融创孔雀镇对应的是云南旅客聚集地的战略构想，集结了国际新区综合商务中心、星级酒店、高铁门户资产、国际游客中心、文化休闲餐饮***商业中心5大业态，是世界看到昆明的第一站。
从区位上来看，融创孔雀镇选址呈贡中央CBD核心，位于春融东路，距离高铁南站仅1.5公里，地铁1、4号线环绕。融创旨在以此项目，抢占优势先机，打造复合型高铁门户和云南高铁集散地的标杆文旅项目。
除去地段，融创孔雀镇自身的产品也很优秀。
根据规划，项目将打造云南省旅发委批准的国际游客服务中心，将建设日接待约两万人次的国际游客服务中心，集各类旅游咨询、票务中心、五星级酒店等一体，为高铁站商旅客人提供全面服务。
这个问题有点笼统了。其实哪一类资产都可以投资的，要看投资回报率。例如，商铺如果租售比在20范围内都可以考虑；公寓类也是差不多。[_a***_]如果在一万上下，交通便利，户型好也可以。别墅就要看风景和位置了。如果是刚需就啥也不要说了，赶快上车吧！再等也不回便宜到哪去！
房产投资这个命题比较大了，但是这个问题相信没有不感兴趣的。既然是投资，就应该明白好的投资是要看回报率的，还有一个指标是投资周期。中国的房地产商品化起始于***年吧，从此房价一骑绝尘，一路上扬，到现在已经20多年，房价也是翻了几倍了，一线城市更是翻了7，8倍都有。我们也可以因此看到一条高斜率的价格直线，未来房价如何走的判断决定了现在是否合适进入房产投资领域。我想大概率房价还是要继续走入上升通道的。但是不排除一定时期下跌的可能性，参考一下美国房产的价格曲线，你就能看到2008年金融危机后的美国房价是大幅下跌了的。
言归正传，昆明的房子哪里的更好呢？昆明因为有着优质的气候和自然环境，以及相对低廉的价格，已经吸引了不少外地人前来购买和投资。全国的城镇化也迫使很多农村居民前来购买。这些因素都导致了昆明房价近年来的上涨，均价从去前年的8，9000元涨到了现在大约13000，4吧。决定房子好坏的几个因素是:位置，交通的便利性，附加的各种***如:医疗，生活配套设施，教育***等，房屋的性质住宅还是公寓，周边环境等等。由于城镇化的作用，市区的房屋应该更具有保值性，但是个别城郊的地区因为某个优势条件同样也具有很高的投资价值，当然不能离市区太远，那样就脱离了城市圈了。昆明现在就是主城四个区外加一个呈贡新区，呈贡我本人是不太喜欢的，那里离主城区太远，生活配套不够完善，交通拥堵，费时费力，周边环境也没有什么特别的优势。现在它的房价我想已经透支了未来2年的涨幅了吧，主城区也没有什么新的东西，交通拥堵，天天挖沟修路。再看昆明周边几个县市，嵩明，宜良，石林，晋宁，富民，都存在一个交通不便的问题，虽然都有高速路通达，但是要耗费大量时间还有一个过路费的问题，这样算下来，并不具备太高的价值。而且以后可能会被边缘化的，安宁太平开发了不少小区，但是这里感觉只是一个睡觉的地方，房屋其他属性和价值非常小。按照这些选择的思路，相信你能找到最好的选择的。
马云说十年以后，中国房子就是***价，你怎么看？
个人认为“房子***价”这种情况会出现的，当然“***价”是一种比喻。但不是十年后，而需要更久一些。为什么要那么久呢？因为要实现房价回归单纯住所功能的资产价值，就必须剥离房价里的衍生价值。首先国人的投资理财要实现规范化、多元化、成熟化，就不会一窝疯去炒房了。然后城市和乡镇公共***要合理化配值，比如教育、医疗、交通等适度偏重下游加强建设。最后户藉制度也要适度放松管制。以上先决条件要多久实现谁也说不准，但肯定不只十年。
马云说这句话并不关乎房价会不会掉价。马云他并决定不了，他只能改变。
而且我认为房价如果会掉，那么一定是市场，背景，政策所影响的。
那么房价到底会不会掉呢？我个人认为会。因为盛极必衰啊，更何况房地产的红利期已经过去了。可目前还有那么多房子没卖出去，而没卖出去的房子肯定不能空着浪费啊！（还不说在建的）那地产商们就只能降降价做促销啊，所以，偏远城市的房价在未来一定会降，但中心城市的房价我认为不会降，还会继续走高。
换个思路，国家也不会允许人们一股脑的都去城市发展，而不发展建设乡镇……而且目前相关法律都出台了，所以各位看官放心，以后最不值钱的是房子也并不是不可能的！
谢邀，
如果房子失去了投资价值，没有人在房产里投机，只定位民生居住，***价是完全可能的，试想一下，回归到几十年前的农村生活，房子能花几块钱，中国的房子都不有再新建了，都够人居住了，随着互联网技术的普及，交通的发达，居住在现在所谓的市中心与郊区100公里内，有什么区别呢，中国人这么多，居住不安稳，***就难管理，房子的价值只会回归到只满足足居住，这是大趋势，也是民心所向！
希望房子***价早一点到来~
不少朋友问过我：姐，马云都说了以后房子如葱，是不是房地产真的不行了？
你怎么那么傻呢？凡是在咱们这经商的，有几个敢说实话的？都按上头意思说的，其实越有钱越危险……
记得1942里财主说过一句话：别看我现在什么都没有，十年后我还是财主，你还得给我打工，因为我知道怎么从穷人变成富人。让我很感慨啊！确实是[耶]
本来GJ是想吓唬住我这样的炒房客，结果到把很多刚需吓坏了，太哏啦[捂脸]限购政策出台后房价确实降价了，最近很多朋友都在抛售房产，我在想他们怎么就不能再坚持两年呢！现在就是黎明前的黑暗，再坚持一下就能看见曙光了，现在卖那么便宜，多吃亏啊！
所以说很多人永远都是穷人，***比例[握手]跨越阶级可不是你想象的那么容易。你得有野心，有胆识，有魄力，受得了委屈，忍得住寂寞，咽得下眼泪！天将降大任于斯人也，必先苦其心志劳其筋骨……
到此，以上就是小编对于中国房地产的价格曲线分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产的价格曲线分析的4点解答对大家有用。
