大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前过户房产怎么追讨的问题，于是小编就整理了1个相关介绍提前过户房产怎么追讨的解答，让我们一起看看吧。
房子已经过户给买家了，贷款还没有收到，买房人强行要入住，怎么办？
很高兴为你解答。
去年，我买了一套二手房，定金付了之后，一个月付了首付，然后办了***，过户也过了，但是，还不能马上入住，要等到卖方拿到全部钱以后，才能搬进去入住。
在楼主买房的时候，你们之间签署了一份购房协议，上面就有一条，卖方收到全额款项之后，买方才可以入住。如果有其他情况，双方可以自行商量。
楼主，现在是过户过了，但是***没有下来，那么按照协议，对方还不能入住进来。只要你不同意就不可以。
如果，对方一定要入住进来，那么你可以拿着协议给他看，上面有关条款给他看清楚。如果对方还是无理取闹，想要马上住进来，你可以通过中介，让他们出面协商。
这里要先明确一个结论：绝对不可以，并应该坚决地拒绝。
二手房交易已经成为很多人买房和卖房的重要途径和方式，与购买新建住房不同，购买二手住房由于是个人之间的交易可能遇到很多的问题，如付款问题、产权过户问题、房产移交问题和户口迁出问题，最重要的问题就是房款交付和房屋交房问题。
上面的问题本质上是一个房子已经付了首付款并过户，但***没到账，代表着最终的房款没有最终付清，而买房人着急入住并要强行入住的问题，主要是三个方面：
首先，虽然已经过户给买方，似乎买方已经成为产权人，但在没有结清尾款即全部房款时，不应该交房，因为买方还不是完全意义上的产权人。
双方签订协议或者合同--买方给卖房者交付首付款--买方向银行申请房贷--获得银行的***同意书--买卖双方进行过户--买方向银行办理抵押贷款手续--***发放并将***支付给卖方，这个时候双方才能办理住房交接手续，并代表着整个房屋买卖交易结束。
这就是二手房买卖最纠结的地方，如果不先过户就无法办理银行借款，如果住房先过户卖房就等于是在还没有全部拿到房款的时候，失去了住房的产权。从正常的道理上讲，交房是完成二手房交易的最后一个环节，只有在全部房款交付以后才能办理住房交接，才能代表着整个交易完结。
因此，在买方没有办理完银行***、没有支付买房尾款时，不应该办理住房交接手续。虽然对方已经通过过户得到了产权，但是对方在没有全部支付房款时并不代表就能够行使住房的使用权，住房的使用权还在卖房者手中。
过户后未收到***就入住，其实正常的，也是合理的。但此情况之下入住还是应该友好协商，卖家拒绝入住不应该，买家强制入住也不应该。
既然能够过户，说明银行已经批贷，那么放款时间长短是银行的问题，不是买家的问题。房产证已经更名，买家有权入住。虽然没放款之前还存在变数，但这种变数出现的概率微乎其微，如果审核有问题是不会批贷的。因此在概率来说，但凡过审，那么这房屋在过户后99%的概率会归买家所有。所以拒绝入住并不是卖家的权利。
银行放贷延迟，主要是银行系统内部问题造成，尤其这几年买房子的多，工作人员有限，资金的周转和确项等工作量骤增，放款确实慢。但由于银行的原因导致放款慢就不让买家入住，显然也是没道理的。但如果买家怕尾款到账期间出现特殊情况导致交易泡汤，那么双方可以协议，比如在此期间产生的房租，以及首付款的利息由卖家支付，那么买家应该是可以同意的。如果房子已经是买家的名字，卖家拿了首付要还强占着房子，那么买家的损失谁承担？
到此，以上就是小编对于提前过户房产怎么追讨的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前过户房产怎么追讨的1点解答对大家有用。
