大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易营业税征收办法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易营业税征收办法的解答，让我们一起看看吧。
不满2年的房子交多少营业税？
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
一、契税：
3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
二手房差额款怎么算？
二手房差额是指二手房买卖合同约定的成交价减去二手房当初购入的原始价之间的差额，属于增值部分需要缴纳增值税，增值税的税率是5.56%，所以目前二手房过户一般缴纳的增值税在20万到50万不等，是重要的一个缴费项目在二手房买卖时，必须要考虑清楚
、二手房差额税是什么意思？
二手房个税是差额的20%，差额是指：现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-（装修费用）现网签价10%-原业主银行还款利息。
注：如果房子核实不出原值则按照现在网签价1%交纳个税。如果房子购买满五年并且是原业主家庭名下（夫妻双方及未成年子女）在当地的唯一住房，则免征个税。
二、二手房交差额税1还是20？
1、如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。
2、能不能提供房屋原值就看个人意愿，相当于两种方式自己选，但是如果是受赠或继承而来的房屋出售，则只能选择20%。
3、按照20%征税：商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。个税=（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%
4、按照1%征税：个税=住房转让收入×1%。
到此，以上就是小编对于房产交易营业税征收办法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易营业税征收办法的2点解答对大家有用。
