大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交付后不过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交付后不过户的解答，让我们一起看看吧。
房子已过户卖家不腾房怎么办？
如果房子已经过户卖家不腾房，建议先和卖家协商解决。如果协商无望，可以通过法律来维护自己的合法权益1。根据法律规定，房屋已经过户所有权已经归属与你，所以卖家无权要求撤销1。建议购房者尽量协商解决，如果无法协商，可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失
可以要求房东交房或要求中介协商交房,任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交,你可以向人民******要求房东覆行合同、赔偿损失。
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
看买卖合同中是否有约定，你这都该约定清楚写合同的，协商解决看对方不腾房的原因
如没约定通过短信告知对方再给对方1个月时间，1个月后任然无法交房那你就要******要求对方索赔损失了（具体如何索赔找当地律师到时咨询），这个短信要确保能到达房主手机里，发的手机短信要保存（希望你手机有发短信自动保存的功能），如发短信不方便用可打电话录音的手机给对方打电话在电话把问题详细说清楚（保存好录音）留证据。
没过户先交房了怎么办？
这种情况在二手房交易里还是有不少的，由于买家急需要入住或是装修，和卖家商量，有的卖家也同意，心想反正又不住，早点给房子也没事，但是这前提建立在确定款项能到位。另外签好补充协议，1.交房后房屋内发生的任何问题由买家承担，2.如果房款不能到位导致违约，装修费用一概不补，且追究违约责任。3.约定好过户时间，如果超过该时间赔偿违约金。把这几项重要的事情确定好，那这样卖家也就不用太担心了，毕竟还没有过户，房子产权还是卖家的。
介于已经发生了，那就尽快拟定补充协议双方签字，等待过户打款即可。
交房不***有什么后果？
有影响。
因为房产证是房屋所有权的法律[_a***_]，如果没有办理房产证，就无法证明房屋的所有权归属，存在产权纠纷的风险。
此外，如果需要进行房屋转让或者抵押贷款等操作，也需要提供房产证作为证明文件。
因此，收房后尽快办理房产证是非常必要的。
如果长时间不办理房产证，还可能会被相关部门处罚，例如被要求缴纳滞纳金等。
因此，及时办理房产证可以避免不必要的麻烦和损失。
交房不***会有一些后果。
1. 根据法律规定，房屋交付后需要办理房屋的产权证书等相关证件，如果没有***，将无法在法律上确立房屋的合法所有权，这对房屋的合法使用、出售、继承等都会带来不便和风险。
2. 在无产权证书的情况下，可能会面临无法进行正常的房产交易，无法在银行进行按揭贷款购房，也无法享受相关的房屋政策和***。
3. 此外，如果相关的建筑规定未经审批或不符合法律要求，未***的房屋也可能会受到行政处罚和法律***的风险，甚至可能会导致房屋被强制拆除。
综上所述，交房不***会带来诸多法律风险和不便，因此办理房屋证件是非常重要的。
到此，以上就是小编对于房产交付后不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交付后不过户的3点解答对大家有用。
