大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易所怎么找房源的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易所怎么找房源的解答，让我们一起看看吧。
如何越过中介找到房主？
- 你问这个倒底是要租房还是要卖买房呢！不管这个、租房卖买房给你想要的答案。
- 在生活中有很多外来务工者到城市发展，讲述租房子的现象、租房有业主直租、有通过中介介绍的、顾名思义中介要收中介费、中介费一般是房租的一半，很多人找房子想不要给中介费，城中村招租挂牌的就有业主直接出租的房子，有电话你可以直接打电话问清楚、是不是房东自己的房子、问明白不收中介费直接看房子就是了，逃个中介机构的房子有、经过熟人朋友介绍不收费了，如果你到中介看房子看过了，然后又想不给中介费，这种做法不建议、不管租房还是卖买房，中介机构是受业主委托出租或者出售的，租房子住可以有很多选择，好的房子好的地段很抢手，品牌中介机构代理出售房源比较放心，一般来说业主要把房子卖掉都通过中介，中介机构有专业人士、还有一套售房出去包办业务***服务的。如果你个人把房子挂出去、信息量不够广、而且卖买合同要有中介机构受权办理、扣除个人税、房产交易税、很多合同要中介办理的、如果是贷款买房的手续更加多、***時间、放款曰期、第三方资金管理等等都要通过中介机构办理，商品二手房交易流程比较复杂多，个人要逃避中介机构、双方在私底下交易、流程不熟悉、要跑很多地方而且要多走弯路，这个事情不建议去逃避中介机构，业主把房子买出去中介费很少的有税费、内行人知道、这个问题不需要扩大宣传，买家的费用较多、二手房的卖买
我都有个人经验，全部通过中介机构办理手续的，这个不多说了、中介熟悉业务流程办理业务较快，个人卖买房源找放心的中介好省心，租房子住直接找一手房东，这个不用中介费、小区有小店、保安、大妈也做、这类房子中介费较少、房子也是房东委托的、有些房子房东比较忙、多套房源出租的都有、通过中介或者房子周边较熟的小店铺放租，一样要介绍费的，所以你要完全不花钱不要给中介费用，最好最直接的找城中村房东自建自租的房子了。简单说一手房东！
- 总结、这个话题讨论较多、租房、卖买房子、以上问题全部经历过、农村、城市都了解过、租房子住不要中介费可以有，卖买＝手商品房建议委托中介机构办理，委托前先了解中介机构的流程以及信用信息，这个话题讨论到这里吧！
看完再开火，谢谢！
最简单的一个方法就是直接去敲门，说明来意。
如果我是卖方，是不会愿意的，必须有第三方。中途出现纠纷，没有见证人，打官司太费劲。
几十几百万的钱，买方说懂交易流程，没问题。请注意，双方非情非故，信任的基础在哪里？现在路边扶个老太太都需要考虑，何况是价值这么大的房子。
其实交易过程并不复杂：核实双方信息—核对购房资质和房产真实性—找银行说要***—银行会委托专业的评估公司进行拍照—出评估报告—过户大厅进行网签—首付款走建委监管账户—银行面签—批贷—缴税—过户—拿房本—首付款解冻到卖方账户—银行[_a***_]—放贷到卖方账户。
看完房之后，找其它中介，说我看了一套房，现在找你们交易，中介费最低多少钱能办。
记住，“夫妻店”“全国唯一店面”的中介就不要找了，猫腻太多，如果你完全不懂房产交易流程，也不懂合同，请谨慎选择！
如果是自行成交，除了在合同上约定好时间之外，剩下的就是时刻盯紧流程走到哪一步，对方会不会有什么变动。
可能有人会说，没关系，出问题就去打官司。
大多数关心这个问题的网友，利益共同点几乎都是如何在买二手房或者租房时，省掉给中介的一大笔中介费，拿买房来说，***定2个点的中介费，200w的房子就需要4w元，确实还是有点痛。
为什么要越过中介我们后面说，先直接回答题主的问题吧，你可以找到房子的地点，在房子门口或者房间内留下求购求租的信息，但这么做几乎没有什么效果，先不说房东能不能看到，即使看到也可能把你的电话当做中介。其次，找房子的邻居，以及物管甚至是当初的开发商查询房东的联系方式，具体的技巧嘛，你自己多想想就行了，你要是直接说你买房人家肯定比理你。第三，你要是在当地房管局有关系的话，这个房子已经***的情况下，房管局肯定是有房东的联系电话的。至于具体怎么去操作，那是题外话了，总之，你想办的话肯定是能够办到的，不行找中介啊，只要是花少于4w中介费的代价都是值得办的，另外你还可以直接找到中介的那个中介员，单独给他好处费，轻松搞定。
好了，现在说下为什么要越过中介呢？就像开头说的，说白了就想省那点钱，但是这么做是有一定风险的，中介的存在是有道理也有价值的，至少他们能给你提供服务，买房子不是小事情，对中国人来说，房子就是家，谁买房子都不是轻松的事情，如果你买的房子出了问题，住着闹心啊！比如，你要是绕过了中介，你能确定这个房子有没有在外面有抵押？或者房东个人有其他说明债务问题？还有这个房子的实际法定所有人有其他人吗？等等等等这些问题，如果你绕过中介的话，你都需要自己去彻底查询清楚才敢下手吧？
所以，我的建议是，如果你对于二手房交易有着丰富的实际操作经验，那么你可以这么做，如果你没有这方面的经验就是想纯粹省点钱的话，我不建议你绕过中介，因为你通过中介不仅能得到服务，也能得到保障，和中介也需要签订中介合同，中介必须对售卖给你的房子提供保障，你有没有想过，当你买了房子住进去的第一天晚上，债主上门来了的情形？
如果是想省钱，你可以和中介公司谈，一般来说，中介公司都可以商量的，关键是，房东的房子不可能只挂在一家中介公司，你和中介谈的时候，可以明确的告知他们，他们竞争对手那边只需要多少多少的中介费，大多数情况下，只要不低于他们的底线，都会给你打折中介费的。
越过中介找房东不难，但是如果你想找到房东甩开中介直接进行交易，那么你就是愚蠢的。
首先本人不是中介，也不是托；其次以下的中介指的是优质中介，无良中介也是很坑；第三，不可否认国内中介市场还远远不正规，本人对中介最大的质疑就是在于中介费不是固定收费，而是按照成交价格收取！
下面，看看中介的好处在哪，就可以看出买卖双方直接交易的缺陷在哪了。
1.建立信任
房屋买卖双方也许一辈子也就只会在交易的过程中才会接触到，如果在这个过程中没有第三方机构的存在，由买卖双方从不了解的状态就直接谈交易问题，尤其还是一宗大金额的交易，我想买卖双方都会在心底打鼓。
这时候如果有第三方机构在中介作为桥梁，以中介品牌实力和服务质量取得买卖双方的信任。那么在交易过程，买卖双方都会基于对中介的信任，顺利参与到交易的过程中去。极大地缩短了建立信任的过程和时间。
2.专业性
房屋中介作为专业办理房屋交易的第三方机构，每天都是在房屋的了解、政策的解读、谈判的技巧等问题上实战。
隔行如隔山的道理大家都懂，买卖双方起始都希望是在最短的时间以自身利益最大化的目标来完成房屋交易，中介提供的专业***也就契合了买卖双方的需求。
当没有中介存在的时候，两个买卖双方都需要对房屋交易的政策以及交易流程和准备资料等做收集，往往网络查找的信息还不一定和实际相符；无疑过程会非常坎坷、双方都会疲于处理交易中的碰壁问题。
到此，以上就是小编对于房产***怎么找房源的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产***怎么找房源的1点解答对大家有用。
