大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户尾款收不全的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户尾款收不全的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户后办理了抵押有可能收不到尾款吗？
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
正常来说二手房办理了抵押手续都会收到尾款，二手房办理了抵押，正常国土局受理了抵押材料，三个工作日内房产证回到银行，银行根据额度情况释放尾款，一般银行三到七个工作日内，碰到银行额度紧张一个月时间放尾款也属于正常现象。
尾款一般是交房的保证金，交房给下家时必须要交割清楚才交钥匙的。只要按约定交房，一般也不会因为一点尾款扯皮的。
一般尾款跟银行***不牵扯，只要首付付了银行审批通过了，只要过户后有抵押证就会安排放款。
大家好，我是银行研究僧，专注银行领域，希望我的回答可以帮助到你。
在大部分情况下过户之后抵押就能放款了，但是在极个别特殊情况下也是放不了款的。遇到这种特殊情况，银行哪怕再去不动产登记中心办理解押，也不愿意放款。
按道理来说，审批通过以后，就相当于告诉客户有***资质了，为什么在放款阶段还会卡呢？这主要是因为银行实行“审贷分离”制度，***调查、***审查、***检查、放款都由不同的[_a***_]进行，各司其职。
也就是说审查***的人和放款的人是两个部门的人，他们审查的重点也各不相同。前者重在借款人的资质，交易的真实性等。后者则重在资料的齐备性、合规性、抵押权利的落实等方面。
那么都有哪些情况可能会导致在抵押后银行不再放款了呢？
抵押物有问题主要包括抵押物损坏，抵押权落实有问题等。
抵押物损坏不多说了，比如楼塌了，着火了等等，银行的资产可能会遭受不可磨灭地损失，那银行肯定是不放款的。
抵押权落实存在问题，这个可能涉及到人员的操作风险，最常见的是银行逆流程办理业务。比如调查报告的结论时间在评估报告的时间之前，核保的时间在调查报告的时间之前等等，不符合正常的业务流程。
抵押物有任何瑕疵，银行都是不放款的，不管是抵押物本身的问题，还是银行客户经理办理的流程有问题，因为这关系到银行的第二还款来源。
借款人有问题的情况相对常见，他主要是因为借款人的征信、涉诉、被执行信息在***审查时没有暴露出来，或是没有发现，在放款前被发现了。这种情况也是不放款的。
诚邀，从一个信贷工作人员的角度来看的话。
首先，如果二手房贷款的流程已经走到过户乃至买房人已经去抵押的阶段的话，说明银行已经审批通过了该客户的***申请了。之后银行所要落实的就是该客户办完抵押登记以后取得不动产登记证书(过去叫他项权证），等客户取得了该证以后，银行认为其已经落实了抵押就可以走放款程序了，所以耐心等房管部门的信息及时取证，之后银行自然会将尾款付至卖家账户。
到此，以上就是小编对于房产过户尾款收不全的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户尾款收不全的1点解答对大家有用。
