大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产如何过户给儿子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产如何过户给儿子的解答，让我们一起看看吧。
房产过户给子女6种方法？
房产过户给子女6种的方法
优点：父母通过将房屋低价出售给子女， 变相将资产转移给了子女，不用缴税。
缺点：如果该住房是父母的主要住宅，增值部分其实无需缴税，低价将住房卖给子女的同时，也将税务的负担交给了子女，就失去这个省税挣钱机会，尤其对于房产增值很大的业主，更是如此。
方案二：父母将大房按加拿大房产市价卖出，自己换间小房，然后将多余的现金作为礼物给子女作为买房资金
优点：这种给子女的现金，也是不用缴税的。而且，比较灵活和容易量化。
缺点：必须要卖掉父母的自住房，对于希望保留自住房给子女的家庭，这个方案没有可行性。
方案三：帮孩子承担买房首付，但该首付作为给子女的无息按揭，子女卖房子时需要归还这笔首付（实际操作中，父母可不要回）
优点：适用于子女家庭和婚姻尚不稳定的家庭。在这种方案下，子女如和配偶离婚，这笔钱是不能当作夫妻共同财产的。另一个好处是制约子女，不让他们随便处理房屋。
1. 直接赠与：父母将房产赠与子女，子女成为房产的合法所有人。
2. 转让：父母将房产转让给子女，子女支付相应的转让费用，成为房产的合法所有人。
3. 捐赠：父母将房产捐赠给子女，子女成为房产的合法所有人，但需要缴纳相关的捐赠税。
4. 买卖合同：父母与子女签订买卖合同，子女支付相应的购房款项，成为房产的合法所有人。
5. 遗赠：父母将房产在遗嘱中留给子女，子女成为房产的合法继承人。
6. 信托：父母将房产设立信托，指定子女为受益人，子女成为房产的合法受益人。
房产过户给儿子最简单的方法？
也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
一般转移房产有两种处理方式，一是赠与，二是买卖，这两种方式各有利弊，可以根据个人情况进行选择。
一、赠与过户
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以***用此方式。通过赠与的方式过户给子女，和继承类似，在卖出的时候也需要缴纳个人所得税：(核税总价÷1.05-上次成本价)×20%【被赠与人取得房屋的时间满五年且是受赠人家庭省内唯一住房则可免征此税，如果不同时满足以上条件就差额增收20%】。需要注意的是，如果是拆迁安置房的话为上次***，也就是说为被***房屋在签订***合同那年的指导价×面积，其他房屋为上次的合同总价。
二、买卖过户
如果选择买卖的方式最干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照规定缴纳契税1%-3%、[_a***_]5.6%(满两年免征)、个人所得税1%(满五唯一免征)，依正常的买卖程序办理即可。子女得到房产后，如果想卖出，也按照正常的二手房交易进行即可。
其实还有第三种方式，也就是是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
到此，以上就是小编对于房产如何过户给儿子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产如何过户给儿子的2点解答对大家有用。
