大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产租金测算报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产租金测算报告的解答，让我们一起看看吧。
如何根据商铺的租金测算商铺的，价格？
n个商铺均价为p，总价为P，则有总价：np=P。可以通过确定每个商铺的价格系数k1、k2、……、kn，位置好的商铺价格系数k>1，位置差的商铺价格系数<1，只要调整好各个系数，使得k1+k2+……+kn=n，就可以得到各个商铺的价格分别为：k1p、k2p、……、knp，必然有总价：k1p+k2p+……+knp=P保持不变。
租金增长率计算公式？
增长率根据统计***用的基期不同，分为同比增长率、环比增长率以及定基增长率，计算公式如下：
1、同比增长率=（本期统计周期数据-去年同期统计周期数据）÷去年同期统计周期数据×100%；
2、环比增长率=（本期统计周期数据-上期统计周期数据）÷上期统计周期数据×100%；
3、定基增长率=（本期统计周期数据-基期统计周期数据）÷基期统计周期数据×100%。
同比指的是本期统计数据与去年同期统计数据相比较；环比指的是本期统计数据与上期统计数据相比较；定基比是在观察的若干个时期的数据时，将每个时期的数据均与同一个基期数据进行对比。
商铺的租金面积怎么计算？
门面的租金一般是根据门面所在城市、门面位置、门面面积大小、门面实用率来计算的，门面租金是综合计算的，以下是具体的分析，影响因素如下排名： 1、门面所在城市：不同的城市，门面的租金不一样,如北上广深一线城市，门面租金是很贵的，如二三线城市，门面的租金都会相对便宜； 2、门面位置：门面的位置是一个重要的因素，如在大型商场、街铺、商业街等等，都是影响租金的; 3、门面面积大小：除去1、2点因素外，门面租金就按照每平米多少钱来算￥/㎡; 4、门面实用率：实用率是影响每平米的租金的，实用率越高，每平米的租金相应会提高； 根据以上的分析，门面的租金是综合以上4个因素来计算。
到此，以上就是小编对于商业地产租金测算报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产租金测算报告的3点解答对大家有用。
