大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产回归理性分析案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产回归理性分析案例的解答，让我们一起看看吧。
郑州供求或已失衡，洛阳、开封房价现分化，河南楼市回归理性, 你怎么看？
感谢悟空的邀请！
如果河南的楼市回归理性，那真是件令人高兴的事。别的地市小付不清楚，但我所居住的开封市，房价依然是高高在上的！
前天参加孩子学校组织的亲子活动，到位于开封北区复兴大道的康桥九溪郡售楼部玩，欢乐之余了解了一下这个楼盘的房价，目前房子的均价9500左右，依然很高。康桥地产是全国的知名开发商，这个盘主打的是花园洋房，面积都在100平米以上，这就意味着想购一套心仪的房子得100万起。对于普通百姓来说这是一个很大的数字！
对于要结婚的年轻人，家里添了宝宝想要扩大居住空间的家庭，对于靠着每月固定的工资生活的广大刚需们来说，房价依然是高高在上的，大家都在等待房价真正的下落，期待着“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话成为事实！可能现在的房价对比前两年是有所下降，但还没有降到人们合理的心理预期内。也许这只是个时间问题吧！让我们拭目以待。
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作为一个开封人，很庆幸自己在14年买了房，作为一个在开封工作的开封人，现在想再入手一套改善型住房，已经有心无力了。开封的房价16至今如同过山车一样，几乎翻了一倍，而且最重要的现在首套房房贷利率基本上都是上浮百分之30至35，17年下半年至今入手的刚需，确实受到了伤害。土豪随意
刚需千万不要问房价还涨！跟着政策走，当政策支持你买房的时候一定要入手，比如前两年购房补贴或下浮利率的时候。目前，政策并不太支持买房，但是如果结婚需要婚房的刚需，该买还是买吧，媳妇儿很重要，很保值！买开封的房一定要擦亮眼睛，复兴大道以北，黄河大街以东，魏都路以南，12大街以西的房子，真心不建议碰！！
房地产黄金十年已回归理性，下一个投资热点是什么？
房地产炒了那么多年，现在能说回归理性了吗？偃旗息鼓不等于刀枪入库了。
如果说今后投资的热点，我以为仍以房地产为重点。
我们可以从市场经济可以实行到现在，炒股市，炒百货，炒餐饮，炒品牌，炒科技，无论那一个都炒不过房地产。
这些炒都是短命的，投机的，打一枪换个地方，捞一把就走人。唯独房地产市场，地皮无限，回报丰厚，钱来去快，吸人眼球，催人奋进
确实房地产的黄金时代已经结束了，未来房地产不会再有突飞猛进式的增长，这让房地产投资在未来的一段时间之内不会再成为投资的主流，也不是一个好选择。
其实在房地产突飞猛进是增长的，这十几年还有很多的行业都有迅速的发展，比如说电商的发展也在其中之一，而且各大流量平台，比如说我们正在使用的今日头条都是这样的黄金时代。
随着新领域开放的红利逐渐消耗，现在这些行业确实已经进入了增长缓慢期，我们不能期待房地产或者其他投资再带给我们这样的惊喜了，电商的发展也逐渐的慢了下来，未来的经济新增长点和红利只能依靠新的行业带动。
我觉得有两个方面值得关注，第1个方面是5g的开通引领的新时代，4G带给我们移动支付和视频以及电商的惊喜，五g能带来什么？现在谁都说不好，但是肯定会引领一波潮流。
另一个方面是虚拟现实，比如说VR这些领域都还有非常广阔的发展空间，也有比较大的潜力，这些领域的投资仍然能够拉动未来的经济，也能够带动一波投资。
最近，世界级投资***罗杰斯高呼：未来二十年，最赚钱的不是做房地产，而是做农民。这不是一句空话，而是基于市场分析得出的结果。具体到中国来看，我国的农业太过落后，这也意味着未来提升的空间更大，这其中包含的创业商机也更大。有专家说过，农业的任何一个细分领域，如果深入下去，都有百亿商机。
阿里巴巴、京东、苏宁、恒大、联想……巨头下乡，产业大佬纷纷携资本、技术、人才、***进军农业。他们在改变农业生产和流通[_a***_]、拉动农民创业就业、保障食品安全、推动生态环境保护、建立新型互联网品牌等方面都扮演了极其重要的角色。他们有的用科学理念转变传统方式，实现农业提质增效；有的瞄准农产品痛点，用一根网线对接产销，促进农民增收；有的寻求农村新业态的空白点，开发农业多种功能，激活农村发展新动能。这些是实现智慧农业的基础。如今，从顶层资本到技术、人才、渠道，新农业正在焕发新的生机，新的想象力正在迸发……
目前，正是投身农业创业的最好时期，有如下好条件：
1.土地开始集中，规模化农业将成为常态。
从2016年的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》颁布，土地经营权开始分离出来，土地流转已经过去了3年，目前农村三成到五成的土地已经完成流转，大约为5亿亩，这给规模化农业提供了土地基础。
目前，我国低端农产品的生产经常过剩，经常出现滞销情况，但是高端农产品却越来越供不应求，导致高端农产品的价格越来越高。这是消费升级带来的结果。
这也就意味着，国产高端农产品的市场是一片蓝海。在国内各行各业都生产过剩、处于红蓝海厮杀的局面下，还能找到这样一片蓝海，这是多么难得。
3.农村的4G网络基本普及，未来走向5G
随着电信业的发展，我国农村的4G网络基本覆盖。这是一个振奋人心的消息，这为农业互联网、物联网发展提供巨大的技术支持。有农业专家说，正是这个技术基础，会促使我国农业率先在全球实现智慧农业。
在CPI3.8%高位下，PPI下跌超过1%下，各方承认经济下行压力大下，这是部是经济滞胀，仁者见仁智者见智，我们可以不承认经济处于滞胀，因为一头猪带来CPI大涨，除了猪都是通缩。但不管是不是猪带来通胀增长，数据就摆在那里，这是无法分辨的事情。乐观一点我们可以说是类滞胀。
现在股票市场牛市声音很高，开放牛、强国牛、爱国牛、小康牛，可是有牛市吗？今天无厘头跳水了，这是牛市信号吗？
经济压力下行增长，公司业绩增长乏力，理应减少IPO，减缓市场资金抽离，可现在倒过来了，股市要支持融资，IPO猛增，减持要放宽，再融资需放松，股市疲软也就难以避免。
地产虽然部分地方或明或暗想放松，但总基调不改变，那就是房住不炒，不作为短期经济***手段，地产投资黄金时代过去了，地产大佬***很猛，说明什么？地产来到青铜时代。
持有现金虽然收益率很低，但至少本金无忧。类滞胀时期，保证本金安全最重要，留的青山在不怕没柴烧，理财别鸡飞蛋打，本金没了。
到此，以上就是小编对于房地产回归理性分析案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产回归理性分析案例的2点解答对大家有用。
