大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产疫情数据分析表的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产疫情数据分析表的解答，让我们一起看看吧。
- 全球疫情下房地产下跌50%会发生什么？
- 疫情下的房地产，百家房产破产，抄底买房的时机是否到了？
- 2020年疫情的影响，上半年楼市已呈现下降趋势，下半年还会下跌吗？
- 2020年房企负债率高达79.1%，疫情过后房价会跌吗？
- 这次疫情对房地产的影响已经出现，你怎么看房价在接下来的走向？
全球疫情下房地产下跌50%会发生什么？
目前的疫情已经对我国的房价产生了较大的影响，疫情期间，大家都待在家里没有出门，卖房子卖不出去，如果空置半年或者空置一年，损失就更大。
现在购房都是 30%首付，也就意味着你所购购买的房产如果下跌，那么70%的风险由银行来承担。***设100万的房子你向银行贷款70万去买的话，如果下跌50%，那么你所购买的这套房产的市场价值为50万，请问你还会去还***吗？直接让银行收走拍卖，那么中国有多少人的房子会被收走？如果再继续下跌你觉得银行会承受的了吗？中国的经济能扛的住？目前中国的诚信自觉和约束机制都不完善，一但房价下跌，即会有为数不少的人有能力还贷也不还，如果我们的记性不是那么差，上一波调整时，房价刚刚下跌，深圳就发生大规模断供风波，直接或间接的促使中央***政策的加快出台。
***如说房价现在下跌50%，对刚需影响不是最大的，影响最大的是炒房投机者和开发商们，他们才是第一个倒下的！
就位买房人会无家可归，各行各业会停滞不前，多套房者会出现自有资金拥房不买，杠杆拥房者破产！接着后面是金融海啸，工厂破产，人民失业，社会动荡，甚至战乱！…………～………
任何情况下，房地产在短期下跌达50%都会产生灾难性金融危机：首先受波及的是银行和证券资产，继而影响消费市场和就业市场，进入恶性循环。
可能有人认为房地产下跌50%，购房者能轻松买入，事实上结果可能有差异，届时会有更多人因为失去工作而买不起房；刚需且恰好能独善其身的个别从业者（公务员等）此时也未必愿意买房。最终造成房产市场长期低迷、阴跌不止。
成千上万的中国人都有一梦想，那就是房价什么时候能跌，我们到底什么时候才能拥有属于自己的房子？
这是个很现实的问题，既然是现实问题，那么往往是很残酷的。这么说吧，虽然这2年中国的房价已经放缓了上涨的趋势，但真要说房价下跌5成，这个想想就好了！往下看！
我们得直面现实，我们的制度，我们的现状，我们的经济，我们的传统都决定了我们的房价不会下跌5成。
我这么和大家说吧，超8成中国人的资产都在房子上面。很简单的例子，你买了一套总价600万的房子，如果说房价跌去5成，你房子的总价变成了300万，即使你卖掉了房子获得了300万，300万还不够支付在银行的房贷利息，这怎么玩？很显然，这种事情不能发生，因为一旦发生，后果极其严重！
以史为鉴，方能知兴替。对于中国房价这个事，我们不妨来看一看邻居日本的房地产。
日本在70年代-80年代时，经济急剧腾飞和目前的中国很相似。日本也是利用国家财富来加强基础设施建设，这带来工作也带来了财富。
随后日本房地产行业进入了泡沫，造成大量人员失业，很多人不仅失业，那些炒房客最终因为房子不值钱而跳楼。
如果中国和日本一样房价下跌50%以上，会比日本的危机严重的多，因为当前的中国不仅仅只有房产泡沫一个问题而已！
这里提出的问题不很严谨，我仅从房价的角度给予答复。
房价如果下跌50%，全国的开发商都得喝西北风跳楼去！如果下跌20%，他们还有微利可赚。如果下跌了30%，靠高息融资和银行***的开发商就难活了，他们会睡不着觉，吃不下饭，一切只能听天由命。因为疫情下，什么都不好做，赚钱不易，结婚很难，工作难找，不仅仅是楼盘难卖，价格下降，你说是不是？
疫情下的房地产，百家房产破产，抄底买房的时机是否到了？
这个问题有几个核心点可以答一下。
1、 比较好奇究竟是什么样的人对【抄底】抱有希望？中国的高房价现状，普通家庭看上稍好地段，“抄底”都得动用全家族力量、甚至若干房包，这种抄底的姿态毫无轻松可言。抄得贼轻松的要么是真·土豪，要么是房子不值钱。
2、 破产的放弃说明现金流有问题，死掉都是应该被淘汰的。能扛过疫情的说明融资能力、运营能力、产品都还不错，可以说，疫情让开发商的头部效应更加集中。当权利掌握在少数派手中，你觉得会发生什么？
3、 怎么看待疫情打折的房子？最大的例子就是恒大75折卖房了，最近在哪儿都能看到推送。好好想想，买个折扣房究竟是你赚到了，还是开发商赚到了？
恒大在北京、上海的盘可是特么一点折扣都木有，倒是3、4线[_a***_]的盘折得明晃晃的。简单理解就是恒大聚合一波现金流（也就是大家的认筹认购款）的营销手段，如果这波钱后期被退还了，那么捏在手里的这段时间可以用来短期补补现金流危机；万一这波认购金后期真的实现了卖房，那么不良资产也能顺利让刚需接盘。
现在买房无疑是高位接盘，许多人会说你怎么知道在高位？
其实你可以晚上去你住的周边看看各个小区的亮灯率，你再对比一下你的工资跟房价，最重要的你再去看看那些纷纷***离场的地产大佬们，无论是投资还是刚需，这个时候都不适合买房，那些鼓吹投资客可以不买，刚需可以买的其心可诛！刚需的钱不是钱？鼓吹这些的无非是想赚最后一枚铜板离场，其实他们内心比谁都知道行业的艰难!
疯狂过后一地鸡毛，但愿你不是最后一个
房产的黄金期已过，从去年开始房开下滑明显，******影响加剧了这种下滑；不建议投资买房炒房；
国家一再强调房不拿来炒，房地产现在价格基本没什么下跌，你所看到的折扣其实比较虚，个人认为你如果买房是刚需，可以等待一段时间，房地产是讲究高周转行业，再坚持几个月到7月份，销售未有大改变，很多企业必然会降价回笼资金，但不确定是不是到了低谷，中国人买涨不买跌的习惯，造成了市场变化莫测；
因此建议你刚需可以等待一段时间再买，如果是投资就免了吧。
别老想着抄底，如果是刚需，什么时候买房都可以。如果是投资性的，建议关注一线及热门二线地产。
总有人在争论房价的涨跌，涨的认为各国央行降息，国内政策跟着宽松，货币会贬值，推高通胀，资金会流入房地产推高房价。跌的则认为国家坚持“房住不炒”，受疫情影响房地产2月份基本停摆，偿债高峰期又即将到来，需要更大力度的促销以回笼资金。
应该说，房地产问题仁者见仁，智者见智。
回到之前的话题，如果是刚需，在有能力的情况下，你可以推迟一两个月买，但不太可能推迟一两年，以当前的楼市现状，房价短期内不可能暴涨暴跌，因此对于刚需来讲，该买就买，没必要等。
从投资性考虑，房价自2017年的高峰后整体呈震荡下跌态势。一线房产及热门的二线城市抗跌能力较强，部分地区还温和上涨，但已经没有了之前躺着赚钱的状态。那么，国家如果降息，房价会大幅上涨吗？
我个人是不看好的，中国虽然有降息空间，但不可能像2015年一样，一年内5次降准降息。从高层的表态看，中国***取的是积极的财政政策与稳健的货币政策，通过定向降准，特别国债等方式***经济，不会***取“大水漫灌”。
地产当前债务高企，疫情对全球经济的影响还在持续，全球经济衰退是大概率***，不排除引发经济危机或社会危机的可能性。在危机来临时，高杠杆企业受到的冲击越大，因此当前地产的首要任务是降库存，降杠杆，以应对可能的风险。
管理层的态度也很明确，不再通过房地产进行短期的经济***，疫情后有部分地区放松了对楼市的政策，无一例外马上撤回，可见管理层的决心。房价再大幅上涨，消化泡沫的周期就越长，地产“软着陆”越困难。
因此，房价短期内不存在大幅上涨的基础。
但是，如果害怕通胀侵蚀自己的资产，投资一线城市的房产还是可行的。如果想通过房产获得高额收益，则还是需要谨慎。
近日，国内疫情有所缓解，湖北省新增疫情数大幅下降，其他省份城市已基本无新增案例，疫情期间停业的各大企业已陆续开工,房地产行业各大售楼部也基本正式营业，很多人会问本次疫情对中国房地产市场的影响究竟多大，是否值得入手？
一：投资：过去买房的人都赚了，有些人还是觉得房子会涨价，股票理财风险太高，把钱房进银行吧还嫌利率太低。于是就想着买房子赚钱，这里笔者想说的是，并不是房子涨价了就赚钱，我们把首付用来买房子就错失了这笔钱的机会成本，把钱放银行利率再低也是钱。200万存银行5年就是30-50万的利息，苍蝇再小也是肉啊。第二，你***买房要付给银行百分之6左右的利息，你借100万就要还银行210多万啊，前5年每年还的都是利息啊，很少一部分是本金。***买房5年，房价涨了25%左右才刚好保本啊。所以，大家如果没有赚钱的把握，不要不加考虑的冲进房地产，高杠杆投资容易成为韭菜。房子可以投资，但不要傻傻的闭着眼睛买。
二： 上车刚需：刚需上车，不知道什么时候在房地产圈流行起来，这个词的时候中国高速发展，房价是每每走高啊，只要是房子买了就赚，今天不买明天就后悔，后天就买不起。还是基于第一条的投资逻辑，如果没有把握保值增值，又不做婚房，也不给小孩用房子报名，我们可以不着急买房子。如果当下首付100万，三年之后首付是105万甚至100万不到，你还会着急买么？刚需上车，在现在越来越不适用了，换房的成本越来越高，随便买一个房子会占用你首付首贷的资格，原来3层首付可以买房，有***记录要变成5层首付甚至更高，让我们置换越来越难，很可能被套住。3. 真正刚需什么是真正的刚需？就是你要结婚了，不买房子你女朋友要分手，小孩子要上学，需要房产证报名等。如果有能力那就冲进去买吧，房子不光是资产，也是我们衣食住行的一部分，我们居住了，享受了，和衣服车子一样我们消费了。
二 .城市的选择成年人哪有那么多“选择”，房地产发展到现在，不光北上广深限购，二线城市也开始限购。如果我们投资房产，不限购的城市，此刻就该小心考虑。一个城市只要是中国人，拿一个身份证就能买房子，要是有价值不早就被喜欢炒房的中国人炒爆了么？所谓的笋盘和捡漏，还能轮到你，温州和各地的大妈，早就包圆了。那么，我们把房子买哪里？有资格买哪里买哪里，越限购越有价值。
2020年疫情的影响，上半年楼市已呈现下降趋势，下半年还会下跌吗？
由于近几年国家对“房住不炒”的市场调控，让房地产行业不再那么火热，加上今年疫情的影响，房子确实是日渐冷却了！有数据表明，2020年上半年有200多家中小型房地产纷纷宣告破产！
那么，房子真的是不好卖了吗？下半年房价会暴跌吗？
不要着急，咱们慢慢来分析。
一、消费者热衷买房
据统计数据显示，三、四月份是全国楼市的低迷期，房子的成交数量大幅度减少，当然我们知道，这主要是受疫情的影响。
反观房价，并没有太***动，甚至还有些微涨，尤其是五一期间，全国重点城市房价成交量大幅度提升，甚至比去年的成交量还高。这说明，消费者依然热衷买房，你觉得下半年房价会暴跌吗？
二、地价上涨
据某些房产研究中心的数据统计显示，在四月份一二线城市的地价上涨了。这意味着什么？地价上涨，拿地贵了，开发商成本高了，要想维持运营或者获取利润，就要提高售价，你觉得下半年房价会暴跌吗？
三、货币贬值
由于货币贬值，物价上涨，原材料、工人工资都在不断上涨。以前12块钱就能买一斤猪肉，现在呢？可能高一倍都不止吧！货币贬值说明什么呢，钱不值钱了，你觉得下半年房价会暴跌吗？
2020年受到疫情的影响，上半年的房地产市场确实非常的不景气，但是也在逐步的恢复当中恢复成交价，还是成交量主要是观看当地城市的情况，向一些发展潜力较好的城市量价并升。
一：上半年房地产市场的走势情况。
1.第1季度房地产市场数据。
2020年我国第一季度房地产数据已经出来了，一线和二线城市分别上涨幅度为0.19%和0.17%三线城市价格回落0.07%，在4月份的数据当中可以显示出4个一线城市，已经有三个一线城市的房价出现了局部下滑的现象，也只有深圳的房价还在一路高攀当中。
来观看一个准确的数据，4个一线城市当中房价平均上涨为1.47%，深圳上涨为7.04%，其次是上海上涨1.51%，北京上涨0.83%，广州整体下滑1.23%。
房子的价格在一二线城市上涨的空间还是有的，但是已经在逐步的缩小当中，而三四线城市的房价也出现了逐步的回落，特别是在一些偏远的三四线城市，如果靠近一二线城市周边的三线城市，还是有非常大的发展潜力所在的。
2.政策情况。
2020年我国多次重申“房住不炒”表明我国房地产市场并不会受到疫情的影响，下会再次***中国经济的增长。
一城一策根据每个城市现在房地产市场的情况，做出相对应的调整，东莞大连等其他地方已经限制了预售价，只能半年之内上涨5%，而下调将不再限制。
而我国海南省直接出台了最为严格的市场调控政策，全部房产取消预售模式，将改为现房出售，这对开发商的资金压力是面临着巨大的挑战。
受疫情影响下半年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
个人观点，受疫情影响，房企一季度回款受到很大影响，因此短暂的调整和价格下行是必要的。但是从大趋势看，房价依然是上行走向，个别地区市场会出现急剧的拉升。具体的表现可以结合中央，地方及金融的政策出台。因此建议有置业需求的朋友，前半年入手正当时。
2020年房企负债率高达79.1%，疫情过后房价会跌吗？
负债率和房价没有关系的。
首先，房地产是资金密集型行业，注定是一个缺钱的行业，从top10到地方企业，很少有房企不缺钱的。开发项目要拿地，拿地动辄及时上百亿。没办法，想做面包就得买面粉。
其次，房价涨或跌，跟每个城市的供需关系相关。人口多，需求大，供应少的城市房价上涨，反之下跌。
一二线优质城市不会的。可能最近大家会看到房价都在横盘或者阴跌，调控还在继续，经济危机来了又加上失业的风险，大家都看好了钱包不乱花钱，所以房价还会下调，但并不意味着疫情后房价会跌，尤其是一二线优质城市，个人建议疫情结束后不要等太久，疫情及经济看到曙光就可以考虑入手了，就像粤港澳大湾区，这个区域利好政策不断，随便一个大利好给区域带来的房价暴击都是你倾6个钱包不可承受之痛，常说好房不等人，好地方（粤港澳大湾区）的房子更是不等人的。
您好，我是@锋子聊房产 ，很高兴回答你的问题。
首先回答你的问题，目前稳房价是国策，可能会出现微跌微涨，但整体房地产市场还是稳中见涨。
具体分析一下，主要是这么几点：
1、房地产企业负债率高，也不是一年两年的事了，***比我们更关注这件事，跌速过快会出现连锁反应，大量房地产商倒闭会殃及银行，最后是老百姓背锅。而涨速过快，会催生泡沫。所以，政策调控很重要，跌速过快时，降低利率，降低首付比例，放开限购，拉动需求；涨速过快时，限购，提高首付比例，提到利率，可以有效遏制房价。
2、具体到一个城市时，房价还要看供需。有的城市可以吸引到好的产业，人口增多，房价就会涨；有的城市产业减少，人口流失，房价就会降。
3、这次疫情，全球都在降低利率，有的国家直接印钱，通胀肯定有的，适度放宽，可以抵御通胀，但整体要求房价还是稳。
4、有房企倒闭是正常的。以前有很多小产权房，很多中小房地产企业就是浑水摸鱼。出台严格房地产交易政策以后，不能适应的企业，必然倒闭。
所以说，进几年部分地区房价会跌，但整体行情就是稳，稳中见涨是趋势。
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一线和省会城市优质房源是不会跌的，更会逆势上涨，现在三四线城市房地产价格是非常危险的，会不断阴跌，因为三四线就业率、生活舒适度都是差于一线和省会城市，这就代表人流会不断像一线和省会城市流动。
房地产更是以城市建设和人口数量决定房产价格，所以一线和省会城市房产，不管是疫情下，还是空置率高的状态下，只要一线和省会城市的优质房产，会不断上涨。
一定要避开一线和省会城市略质房产，更要避开三四线房产，投资是一门技术活，一定要投资正确，尤其是房产，如果投资错误后悔终生。
这次疫情对房地产的影响已经出现，你怎么看房价在接下来的走向？
你好。我是老刘杂谈2020 从事地产行业六年的从业者。
这次疫情对房地产的短期影响比较大。我的看法如下：
第一：2020年房企日子很难过。第一季度无论是新房还是二手房基本上都是销售惨淡。我的看法是2020年房地产企业会降低价格来换销量。活下来是房企的第一要务。
第二：购房者不多，民众对于房产地的热衷度没有之前高涨了。特别是一线城市像北京、上海，房价已经非常高了。普通职员很难依靠工资去购买房子，即便凑够了首付，高额的月供也让人喘不过气来。民众对于房产更加理智了，仅有刚需购房者，炒房客已经离场了。
第三：限购政策对于房产地的各种限制，金融对于房产地***的利率也不算低。房子未来要回归居住的属性，利国利民。
第四：疫情的原因，大家都在家办公了。有些行业已经升级，随后很多行业就不需要去见面沟通即可完成。对于员工的住所更没有限制的，也会对房地产有所影响。
我是老刘杂谈2020。谢谢😊
到此，以上就是小编对于房地产疫情数据分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产疫情数据分析表的5点解答对大家有用。
