大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产和正常过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承房产和正常过户的解答，让我们一起看看吧。
房产更名和继承有区别吗？
房产更名和房产继承在实质上有一定的区别，主要表现在以下几个方面：
1. 行为性质：
房产更名：房产更名是指产权人变更姓名的行为，属于产权人自我变更。在这个过程中，产权人仍然是原产权人，不涉及产权变更，不需要办理产权变更手续。
房产继承：房产继承是指根据《继承法》的相关规定，将已故被继承人的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。这是一种产权变更行为，需要办理产权过户手续。
2. 办理程序：
房产更名：房产更名通常只需在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。这个过程相对简单，无需办理不动产证。
房产继承：房产继承涉及到产权过户，需要在房地产交易中心办理相关手续。继承人需提供相关证明材料，如继承权公证书、身份证明、房产证等。在办理完成后，继承人成为新的产权人，原产权人丧失产权。
3. 税费差异：
房产更名：房产更名过程中，通常只需支付一定的备案费用和重新签订合同的费用，费用相对较低。
房产继承：房产继承过程中，需要支付一定的公证费、税费和产权登记费。具体费用因地区和政策而异，但总体上较房产更名要高。
继承房产过户最新政策？
最新政策如下：
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
（一）直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
个人所得税：不征收
2、遗嘱继承方式可以指定继承人独生子女一人继承房产。
3、不写遗嘱继承是按照法定顺序进行继承，法定顺序继承独生子女一人是无法全部继承被继承人房产的，要按照法定顺序即第一顺序（配偶、子女、父母），第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
房产继承过户还是赠与？
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。
如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
到此，以上就是小编对于继承房产和正常过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产和正常过户的3点解答对大家有用。
