大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么学习商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍怎么学习商业地产的解答，让我们一起看看吧。
房地产的商业模式是什么样的？
房地产的商业模式从物业持有形式上看，可以分为售卖式、出租式、自持式以及租售结合等几种形式，随着行业政策趋严，房地产商业模式中售卖式已然成为昨日黄花，行业的资金周转已经大不如前，而自持的方式需要很强的品牌运营能力，这是传统房地产商所不具备的，资金的使用效率也是越来越难被接受，行业的商业模式转型倍受压力，看来只能寄希望于国家的供给侧结构改革，或许对行业还有一线生机
应届毕业生适合入职房地产行业吗？做什么好？
这个要看你是什么专业。如果是成本、土木、工程管理、暖通等专业，建议还是先去施工单位，苦是苦，但是确实能锻炼基本功，目前地产行业竞争激烈，有基础有干劲有精力，在地产公司是十分吃香；如果是设计类，建议去大的，有标准化的地产公司或是一般的设计院，以地产公司为导向的设计思路和一产品导向型的设计思路在市场上均有不错的就职前景。如果是财务、金融类专业，建议先去银行，金融机构，背景和***是你进入地产公司拿到高薪的基本条件。
房产行业是暴利。你可以考虑，但是也分为前期的开发、建设，策划，销售，说的简单点就是工地的工人，预算员、做房产的置业顾问，画图纸的建筑师，写策划案的都算这个行业的，但每个岗位的要求都不同。
比如预算的共工资相对较高，对专业性要求也高，你要了解成本、工程投标预算或工程量清单报价的编制。
要是做销售，对专业性要求不是很高，但对房屋架构要了解最好能懂点室内装修，性格偏外向些，如果没有也没关系，公司会对您进行一些话术培训所以要看你是什么专业，结合你自己的兴趣选择，给自己一个职业规划，一些公司在员工入职时会做些职业测试，这个在网上能搜到，相信您能找到合适自己的。
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毫无疑问，房地产行业是应届生最适合进入的行业之一，而且房地产是每年招收应届生数量最多的行业，大量的应届毕业生进入的各大开发商公司。
首先，房地产行业是支柱性行业，大行业有大未来。有很多论调认为房地产行业是一个夕阳行业，没有足够的生命力和动力继续发展壮大了。这样的想法大概也是外行人才会说出口的事情。
房地产行业无论是到了哪个阶段，也没有见到这个行业走向消亡或者没落。尤其是在我们国家城镇化大概在58%的水平，未来还有数十年的发展机会，城镇化的水平会发展到更高的水平，这期间大部分城市还有等待开发的土地，而这些土地则是开发商的生命和源泉。所以，就目前十几年来看，完全不必担心房地产行业未来的前景如何。如果对这个行业有兴趣，那恭喜你，选择了一个非常庞大的行业。
其次，房地产公司拥有最完善的培养体系和较高的薪酬。对于应届生来说，最缺乏的是工作经验，而大型房地产公司都拥有完善的培养体系。比如万科的“新动力”，恒大的“恒心计划”，碧桂园的“毕业生”，[_a***_]的“海之子”，龙湖的“仕官生”等等，这些管培生***很多都已经运行了几年甚至是十几年，为开发商培养了大量的人才。而且名企管培生的工资也相对较高，大部分年薪在15~25万之间，部分优秀的毕业生还可以拿到40万起薪（碧桂园的超级碧业生）。如果能够进入行业龙头的管培生***里，那是非常优秀的且令人羡慕的。
最后是应届生的专业及岗位的匹配程度。应届生在秋招和春招期间，大部分是要求专业对口，而且很多要求实习经历也必须跟所***司相匹配。但是房地产公司的很多业务口是不限专业的。这样就覆盖了大部分应届生的专业和需求。如果能够在大平台施展自己的能力和才华，这是应届生找工作的最好的结果。
但是，房地产行业也有缺点。这是一个传统的行业，跟互联网行业相比缺乏灵活性，而且传统的行业需要丰富的经验积累才能逐渐出业绩，所以刚入门的年轻人需要积累经验和提高能力，很多岗位需要五至十年的积累，如果有了这么多年的积累，也就有了足够的行业实力，那个时候基本上可以做到社会的中产阶层了，大部分人已经赚到了钱。另外跟你打交道的人大多数是社会上年龄较大的人，对年轻人来说需要一定的商务谈判的能力。
对于“做什么好”这个问题没有办法给出准确的答案，要看自己的专业和兴趣所在，与岗位相结合就可以选择好的工作了。
对于这个问题，你有什么好的建议么？
这个问题要分两层，第一你自身有什么样的能力，你是掌握了房地房行业的技术，还是要做房地产行业的销售及策划广告。
第一：如何你掌握的有AUTOCAD、天正建筑、3dmax、photoshop制图软件，那你掌握的是技术，那是比较适合你的，当然也可以选择进入设计院，可能要求的条件会比这类公司要求更高些，这是向技术方向发展
第二：如果你没有掌握上面的技术，那你就可以选择做房地产的销售，这里就要谈到不同时期选择行业的问题了，俗话话“时势造英雄”，在行业高速发展的时候选择这个行业，那是有利于你在这个行业比其它行业赚到更多，那当前2019年的房地产是什么状态呢？ 现在的房地产和03-10年的房地产是天差地别的，毕竟整个人口的结构及房子的需求已经到达最高峰，价格也是高得离谱，你可以先进入试试，做房子的销售也是属于单品高提成的，要么不出单，出单吃一年。做一段时间再定是否长期这这个行业发展。销售岗位是可以随时夸行业的。
希望对你在就业求职方面有一个指引和方向！
首先房地产行业相关职业比较多，有一手二手的商业地产自己一手二手住宅地产以及其他衍生行业，目前的市场，房地产销售方面的门槛比较低，除过一线城市的大公司，对于销售人员的门槛有特殊要求。
关于一手的不管是商业地产还是住宅地产，分为开发商的直销团队跟渠道销售，一手的销售一般都有专业的培训团队，定期的培训，培训的相对也比较全面，自己也可以跟一些二手的销售同行进行一些转介合作，相对二手而言，一手的难度较低，开发商前期也会进行大量的宣传，所以获客相对比较容易。
有关二手，（本人对于专业做二手商业的了解不足，暂时不做解答）特别是二手的住宅销售，现在除过一线城市，大部分地方进入的门槛较低，但是要想做好这个行业，需要不断地进行提升，这个行业前期也比较辛苦，需要不断地提升自己的各项技能，也需要不断地积累***。因为这个行业人员流动性比较大，能坚持下来的人不多，所以这个行业有一句话叫胜者为王。
应届生作为刚出校门的学生，充满***，销售行业也是比较锻炼人，房地产作为大宗交易，对于作业人员综合要求也比较高，所以只要有想法，有***，并且也有意愿，能够沉下心来不断精进，我相信这个行业一定会是非常好的一个行业。
如何做好房地产置业顾问？
当前，中国这一轮正在进行中的房地产市场调整，对房地产中介的行为规范也成为调控的重要内容之一。应当说，中国房地产经纪行业已走过近20年历史，可以说已经走过了孩童时代。然而，我们几乎很难找到一个行业可以像经纪行业这样混乱和无序，新老问题层出不穷，从以往常见的黑中介、占房款、吃差价、消费者跑单、经纪人私单、飞单，再到2014年热闹非凡的联合***安居客和搜房端口收费，Q房网推出超级合伙人，链家推进开放平台，大小中介和互联网公司沸沸扬扬的佣金折扣竞赛以及高分佣挖经纪人，矛盾冲突从传统自身的行业秩序问题，突然升级为传统力量和新生力量的激烈对抗、旧秩序与新秩序的血拼游戏，而这种新的混战似乎只是一个开始，当前的房地产调整政策将矛头对准房地产中介行业，反映了公众和***部门对于这种现象的关注。
对比来看，今天的中国与1930～1960年代的美国、1960～1990的英国一样，都曾经面临多家委托条件的“不可能三角”约束。只是更加值得关注的是，由于中国没有普遍意义的正式法律保护，正常情况下经纪行业的委托代理属性在中国变成了“居间属性”，经纪人既需要同时兼顾买方与卖方的利益，又需要通过出卖两者的利益来实现交易、获取佣金，所以，居间本身就是一个“人格分裂”的性质，无论经纪人怎么努力，都难以赢得任何一方的信任。因此，在美国与英国，多家委托至少可以解决道德风险和有限的房源曝光两个问题，而在中国的居间属性下，我们只能解决有限的房源曝光问题，道德风险无法克服、搭便车无法克服，“三元困境”中有两个难题解决不了，自然无比混乱。
简单概括，这就是中国房地产经纪行业最为流行的形式，以多家代理为主要形式的居间关系是中国模型的根基，这也是一切问题的根源所在。除此之外，该模型还有三个要素：
第一，门店是连接房源和客源的渠道，经纪公司通过门店扩张获取卖方委托和买方眼球，密集分布的门店是支撑成交和抢占市场份额的核心手段。
第二，一个经纪公司内部，“公盘私客系统”是匹配房源和客源的重要机制。事实上，“公盘私客”系统如果运行有效，是可以解决“搭便车”和房源曝光问题的。换言之，多家委托和公盘私客原则上可以成为中国破解“不可能三角定律”的钥匙，至少在一个公司内容或者本地局部市场是完全可以的。然而，在现实运行中，真正理解和贯彻执行“公盘私客”的公司寥寥无几，香港中原和北京链家则是最为成功的两大典型样本。
第三，经纪人与经纪公司之间不是独立的合同关系制，而是传统的雇员制，佣金分成率通常只有20～30%，远远低于发达国家独立经纪人体系下70～90%的分成率。这导致行业经纪人流动率极高，不可能形成一支专业、规范的经纪人队伍。
因此，要做好房地产中介，首先要分析中国当前市场环境下的房地产中介的定位，以及在这种定位下存在的一些问题，并***取相应的措施和手段来积极矫正这些缺陷，才可能赢得市场竞争力。从趋势来看，中国越来越多的城市正在进入二手房时代，对于房地产中介的服务需求在持续上升，因此，关键还是对市场的把握能力，以及以可行的方式提供专业服务的能力。
到此，以上就是小编对于怎么学习商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么学习商业地产的3点解答对大家有用。
