大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析中国房地产经济现状的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析中国房地产经济现状的解答，让我们一起看看吧。
房地产对经济影响有多大？如果没有房地产经济会怎样？
房地产行业是个“大佬”啊！靠着这个“大佬”，很多“小弟”就顺利发展起来了。除了工地工人，再加上电梯设备、供电设备等，一批建造电梯这类的企业也被养活了。然后是装修，包括卫浴公司、装修设计公司，也被养活了。还有宣传策划，房子得卖出去啊，于是策划的公司也被养活了一批。
房地产中介和房产经纪人也不用说了，而且如果房企要扩大规模，需要用到融资等操作，这就涉及到银行和一些金融公司。
还有土地拍卖。地方***卖地可获得收入，土地拍卖的时候，有的地块要求建一个小学，或者修一条路这样的条件，区域的商业和教育等配套就会发展。而且土地拍卖的收入，也很有可能会用于拆迁补偿、城市建设、招商等。
如果没有房地产，对经济的影响肯定是有的。只是说，如果房地产对于经济影响太大，就不是一件好事了。这些，在其他国家曾有前车之鉴。
房地产让贫富差距越来越大，让搞实业无心搞实业，让普通老百姓背上沉重的压力，让努力奋斗的人无心奋斗，让企业失去竞争力，让爱情变得遥远，让人们变得浮躁，让中国人变的没有人情味。
房地产是支柱产业，你认可不认可都是，目前为止没有更好的产业，能取代房地产成为新的支柱产业。但房地产就是个行业，经济是经济，房地产也左右不了经济，经济好坏不能总说是房地产的影响。经济需要各个行业的支撑，但真要少了房地产行业，无非经济会影响大些而已。
回答，
房地产开发初期影响是大的，房地产开发带动了钢铁，建材，水泥，需求，同时也扩大了就业的机会，人们将存钱取出买房盘活经济，那时房价是很低的，城市的住房都是单位，机关，***部门修建的***房，成本价卖给个人，价格是很低的，准许上市后，六十平方米的房子卖二万元，还能盈利一万五，人们从中看到了商机，一哄上开发房地产，人们买房当储蓄，发展到大规模炒房，到现在产能过剩，房地产泡味吹大，面对破灭，虽然，短期能够拉动经济指数，但是它的副作用和危害是很大的，现，现在房地产已经完成了他的历史使命。中国经济已全面发展，不需要房地产，再做支柱产业拉动经济了。
房地产前十年对经济是起正向作用的，这个得肯定。中国的老百姓崇尚节俭和未雨绸缪，储蓄一直居高不下，消费上不去，经济发展就慢。从这个角度讲，房地产是促进了经济的发展！
但是后十年房地产开始对经济造成阻碍，但是这阻碍的形成还真不是地产造成的，如果追根溯源，还是现代的经济体制问题。
2008年以前大部分的人购买都还是全款，房价虽然上涨但是还是在可接受范围内，而且经济增速也一直在10%左右，经济增长快，人们收入高，但是收入都用于储蓄而不进行消费，长期下去会阻碍经济的发展。***居民消费是经济保持高速增长的一大手段！
最能激发全民把钱拿出来的办法就是赚钱，大众都能参与的可以赚钱的市场有两个一个是股市，一个是楼市。股市与楼市相比还差一点，毕竟股市还要一点技术含量，而且股市起起落落人们心里对风险存有顾虑。而且股市对应的是企业，企业本身有银行贷款助力，如果再加上全民杠杆助力，极其容易引发产能过剩。另外主要的是全民的资金并未转化为财政，而当时的情形，基础建设还不完备，公众配套也不够成熟，这些都急需解决。
所以选择楼市更符合当时的时代背景，另外2008全球经济危机，我国经济受到影响，综合考虑2009年开始鼓励***买房，全民***买房m2增长就上来了，在2009年以前m2的增速基本保持在10-15之间，而2009年增速到了30，市场上的钱多了，而且钱基本流向房地产，房价就此暴涨。这种状态一直到2017年才开始改善，17年的m2自然增速只有8%。
由于这几年全民买方居民杠杆率快速提升，2008年居民杠杆只有36%，到2019年达到了110%。居民负债高了就要挤压消费，对经济造成阻碍。这就是后十年，地产经济开始阻碍经济发展的始末。
如果说没有地产经济，我国在08年以后经济增速大概率会下滑，另外基建和公共***也可能达不到现在的状态。但是相对应的房价，也不会现在这么高。另外值得一提的是如果没有地产经济基尼系数，也不会走高，基尼系数就是指贫富差距，现在据西南大学统计可能达到了6.0，（4.0[_a***_]就说明贫富差距比较严重），这个数据是高于发达国家的美国，也高于种族等级森严的印度。
但是历史不能***设，现实情况是通过地产经济，我们现在是世界第二大的经济体，但是地产形成的全民负债又开始阻碍经济的增长。历史的车轮滚滚向前，经济发展是文明的首要选择，当年地产经济对总体经济有利我们发展，现在对经济阻碍我们就会去除！
结合目前的发展情况来看，未来房地产市场空间还有多大？房企该何去何从？
一线城市房价不会出现剧烈波动，只会有涨有跌，周期波动。北方小城市人口净流出区房价下降明显，南方小城市会有小幅度上涨。
“住房不炒”，未来10年房地产投资热度将散去。
经济结构转型发展，房地产经济不再作为GDP的主要增长点，而是发挥托举中国经济平稳着陆的作用。
中国经济过去20年过度依赖房地产，取得了光辉成就，依靠房地产获取财富的大翁也风生水起。在经济改革的当前，国家有意弱化房地产的作用，房产大翁也不再刻意出现在公众面前。种种迹象表明，中国将创造新的经济增长方式，依靠科级和实业走向未来。
要说未来房地产市场空间还有多大，其实这个没有一个明确的答案。但从目前的发展情况上来讲，可以分为以下几点：
1、从供需关系与价格走势看，房地产需求依然旺盛，基本住房需求与投资需求潜力巨大。中国房地产市场一直发展比较稳健，房屋价格以平均每年递增10%的速度稳步增长，不存在房地产泡沫之说，房地产市场购买力强劲，不仅依赖本地居民。同时整个中国市场甚至境外资金均是购买力的有效来源。在这种情况下，房屋供给能力有限必然将维持房屋价格的持续上涨。
2、 从房地产业的产业结构看，房地产业的产业链将日趋完善。市场将不断细分，涉及房地产业各领域的各类企业，将不断向专业化，细分化发展。
3、 从行业发展方向看，房地产业的行业秩序日趋理性，宏观调控对房地产也并非致命的打击，而是规范市场，整合***的机会，宏观调控的有效实施，将使房地产业的发展更为健康。
4、 从影响房地产业发展的其它因素看(摩根斯坦利在调查报告中指出:带动房地产业发展的因素是人口、持续的城市化，不断完善的基础设施以及经济力）就现中国人口结构来看，要保证城市基础建设投资，房地产业必不可缺。另外中国持续稳定的经济增长速度，保证了房地产业的发展空间。
今年以来，在房地产融资大幅收紧、棚改货币化大幅下降的大背景下，房地产市场降温趋势明显。随着中央对于房地产行业各项政策文件的下发，市场普遍认为，未来房地产方向将朝企业两级分化发展。一些高负债的企业面临资金链紧张，一些经营指标好的企业将战胜市场逆市。
但是无论房地产未来发展如何，从企业发展来说，单一业务线条是无法满足现在日益变化的社会的，企业要发展要进步，要在日益激烈的竞争中取得胜利，长远立足。就必须谋求多元化发展。
目前在《财富》世界500强排行榜里，涉足房产的中国企业，例如恒大、碧桂园、华润、美的等，他们的业务除了地产以外还会涉及到科技、农业、零售等其他行业。像这些大型企业，无论是为了企业转型，还是为了企业的多元化发展，他们所涉及到业务模块往往不会是单一线条的，而是多元化多板块发展的。比如恒大进军新能源汽车、碧桂园大力开展机器人事业。
目前最火热的地产转型跨界案例，第一要数碧桂园的机器人事业，2019年，碧桂园正式宣布进行产业的多元化调整，未来碧桂园产业的三个重点分别是：地产、现代农业、机器人。机器人产业包含，建筑机器人和餐厅机器人。建筑机器人将替代高危、繁重的建筑工种。
第二个地产跨界转型还有恒大新能源汽车。目前恒大集团用心打造他们的新能源汽车产业。自2018年恒大的重大战略决策调整为：“形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，以高科技产业为龙头的产业格局。”以来，恒大的新能源汽车产业蓬勃发展。
总之在目前市场大环境下，各大房企谋求多元化发展时时代所需，不过随着未来城镇化推进，城市间人口迁移增加，住房消费升级等因素，房地产依旧是经济结构的中流砥柱。所以品牌房企仍坚持专注主业不动摇，在升级产品户型、社区配套、服务体验方面不断创新。
例如，碧桂园结合当下热门共享概念，首创共享小哥帮助业主，比如：帮助业主提行李及物品，帮助老年业主搬运重物；帮助业主挂画、挂窗帘、组装床、抬重物、开窗通风、开水电闸、绿植浇水、业主小孩上学高峰期协助维持秩序等，配合管家工作；全心全意服务业主，这些创新的服务理念和服务方式，都会让未来的社区服务更加贴心、更加人性化。
其实无论是房地产市场未来发展、还是快消品市场的未来发展。未来能够长远发展立足的企业一定是对客户负责、用心全心全意为客户服务的。只有把客户维护好，才能保证品牌口碑才能维系企业的长远发展。
个人觉得，房地产至少10年之内还是会健康持续发展的，但是房企创新无外乎是好的发展的方向，比如碧桂园一直在创新新的领域发展，碧桂园从房地产主业向现代农业、机器人产业的转型，提出新的发展愿景，“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”，确立了“地产+机器人+现代农业”三大板块。现代农业发展无疑是一个很重要的发展方向，碧桂园近年来的转型很是成功，抓住了当代核心竞争力。在世界500强的企业里面，提升速度也是非常快的，所以可见其战略定位的非常成功，不过任重道远，还是希望碧桂园越来越好的发展。
现在城镇化推进，城市间人口迁移增加，住房消费升级等因素支撑我国房地产市场中长期市场空间，所以地产行业还是任重道远的前行，行稳致远~~
到此，以上就是小编对于分析中国房地产经济现状的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析中国房地产经济现状的2点解答对大家有用。
