大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么查房产交易速度查询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍怎么查房产交易速度查询的解答，让我们一起看看吧。
普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了？
可从两个方面回答分析该问题。
一、每个地方均有官方查询渠道，以青岛为例，青岛网上房地产（***.qdfd***.cn）官方网站即可查询到相关信息。这个渠道查询到的信息是已经在官方备案的，也是已经得到官方认可并具有法律效力的最权威渠道。
青岛网上房地产 某个楼盘楼座签约详细清单
一般买房时，建议从该渠道查询下，如果这上面标注已网签备案，售楼后还在销售，那就是违规嫌疑。如果这上面标注可售，但售楼处说已销售了，存在多种情况，一是已签合同还未备案，也可能是捂盘惜售，还可能是其它原因。
二、需要注意的是，官方的查询渠道虽说最权威，但由于各地管理政策不一，房地产管理乱象丛生。签约不网签，不备案；捂盘惜售；一房多卖等时有发生。普通的买房者，一时无法准确了解楼盘的相应信息，甚至售楼处的售楼员也无法准确知晓。
所有，买楼选楼时，一定不能只听售楼员的说辞，查询各地官方渠道应成为首要选择。一旦签约，催促尽快网签备案，直到在官方渠道能够查询到网签了，这样从法律意义上讲这套房子就是你的了。千万别交上钱签完合同就不管了，一旦碰到无良房产商，擅自挪用资金，不及时网签，或无法网签，倒霉的只有购房者了。
以上供参考。
虽然现在政策三令五申需要开发商在售楼处显著位置展示：五证以及新房预售许可证登记备案的每一套房产的房价，但仍旧多展示“五证”而备案价目表则在角落，甚至隐藏。
查询新楼盘名称时，需要注意：开发商一般情况宣传推广名和备案名往往是不一致的，一般在开发商的宣传页面或是预售许可证上会有备注。
上海网上房地产一房查询搜索页面
这是搜索上海市松江区某个项目的网上房地产页面、可以看到很多关于这个项目的签约情况。
这个是网上房地产显示的每一栋的在售情况。但现在基本新房销售，除少数在***用网签版本的定金合同，其余基本都是草签定金合同，然后直接进行网签的模式在操作。
以上海新房销售为例，签署上海网上房地产预售合同或是买卖合同之后，必须在90天内进行审查限购和预告登记，否则需要撤销从新签署。
同时因为每个购房者的付款方方式不一致，而导致签约时间不一致，故而网上房地产显示为可售状态，但实际上购房者已经支付这套房屋的定金。
普通老百姓你是查不到的，有些网友说在房管局网上能查到这是不准确的。因为在房管局网上查到的都是已经网上备案的房源信息，那些交了定金没签合同或者是签了合同没备案的都查不到，只能开发商的网签备案系统能具体查到房源是签约状态还是备案中状态。
针对你提出的问题，我猜测，有可能是你想买房子，销售又告诉你不买就没有了，而你又不相信销售所说的话。
综上所述，如果您想买房子而谁又不相信的情况下可以找个当地的熟人问问！
对于刚刚买房的我来说，刚好可以回答一下。去到售楼部时很多销售人员说就剩1楼，2楼，4楼，14楼，18楼这样比较不受欢迎的楼层，说是这些楼层还可以特价，再问有没有其他楼层了，就说卖完了。如果楼盘很火，那可能就剩这就几层了，但是绝大部分都是有其它楼层的，这时候你可以去当地的房地产交易管理平台上去查询所在楼盘你想要楼栋楼层是否已经备案或签约，若没有就可能还没有卖掉，这时候你可以先借口不想买推荐的楼层，过两天销售就会给你打电话说，有个客户什么贷款没过，然后让你再去。我当时去买的时候就查了一下备案情况，如销售所说剩123楼了，但是还有个8楼，问销售业他也如实说是不卖，是给某个领导留的，磨破了嘴皮，他也不卖，最后买了个三楼，主要是户型好一些，当然也便宜，103平可以做到4房，省了以后想换房子换不了，就咬牙买了。买房之前一定要去查一些备案或者房源充足的情况下可以与开发商磨磨价钱。
到此，以上就是小编对于怎么查房产交易速度查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么查房产交易速度查询的1点解答对大家有用。
