大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的税种的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的税种的解答，让我们一起看看吧。
商业地产转让税费是多少？
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半） 6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 二、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。
商业房产契税缴纳标准是什么？
具体缴纳标准如下：
契税：根据房屋面积和成交价来确定的，例如：交易价或评估价×3%。
房屋登记费：550元/本。
权证印花税：5元/本。
印花税：房屋产价的0.05%。
个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%。
营业税及附加税：能提供上手购房发票的，为（转让收入-上手***价）×5.5%；不能提供上手***的，为转让收入×5.5%。
商业房产契税的缴纳标准是根据住房面积、地区等因素而不同，具体由地方***规定。契税税率的规定是 3%-5%，一般取 3%。为了支持房地产业，***对一般商品房减半收税，对商业用房、别墅房产收 3%。（超过地方***规定单价和规定容积率房产的契税按 3% 征收）
需要注意的是，各地政策可能有所差异，具体缴纳标准以当地房产登记中心的规定为准。例如：深圳福田区房产单价超过 19830 元/平方米时，契税为 3%；而龙岗区规定是 11830 元/平方米才征收 3% 的契税。
在计算契税时，需根据应纳税额、计税依据和税率进行计算。具体计算方法为：应纳税额 = [_a***_]价格（或评估价格）× 契税税率。
此外，根据相关政策，个人首次购买 90 平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到 1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方***可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
商业房产契税是指购买商业用途的房产时需缴纳的税费，缴纳标准一般为购房总价的一个比例。具体的缴税标准会根据当地***的规定而有所不同，一般来说是在购房总价的3-5%之间。
购房者在购买商业房产时需要根据当地***规定的标准缴纳契税，以确保合法权益并遵守法律法规。
因此，在购买商业房产时，购房者应该向相关部门咨询清楚契税的缴纳标准，以免发生纠纷或不必要的损失。
到此，以上就是小编对于商业地产的税种的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的税种的2点解答对大家有用。
