大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产利润来源的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产利润来源的解答，让我们一起看看吧。
房地产公司是怎么赚钱的？
房地产公司赚钱可以说，每家公司追求的方向是不一样的，例如全国一线大的开发商，他们确实是赚开发房子利润的，如果是小公司，他们赚钱套路就太多了，赚房子的利润，精装修利润，等等，当然还有一些国企房地产公司，他们开发是不赚钱的，他们赚的是建筑工程的钱，反正每家公司情况都不一样。
1.赚地价。在房地产市场发育初期，一些小的开发商，通过一定的途径在本地拿到地后无力开发，然后转手将土地高价卖给其他有能力开发的开发商，从而赚取土地差价。
2.赚房价。这个好理解，就是开发商建好楼后，溢价卖给买房人，赚取正常利润。
3.配套服务。房地产公司还可以从事物业服务等工作，就是所谓自己开发自己管理的，例如中海、紫薇等。
4.其他方式。比如加杠杆***跑路的、拿了预售回笼资金停工跑路的等等。
房地产公司赚钱的途径有很多，并非单独卖房子挣钱。我们来看看：
第一，买房收入。这个也是基本的，但不只是地上的建筑，我们之前拍地爱算楼板价，面包面粉的道理说一通。但这只是地上楼板价，还有地下呢，底下还有车位储藏室，还有沿街商铺等等。一个车位20万，也是价格不菲。一套商铺几百万，比住宅值钱多了。
第二，股市收益。大开发商里面的上市房企，还有股市的收益。这都是赚钱的途径，不要单纯的看一个楼盘的面粉面包。就像我们5分钱买了一瓶饮料，送外卖的还要送过来，人家这不是赔钱吗？单纯算你这一杯，当然赔钱，但人家做的是平台，做的是几十个亿甚至上百个亿的大买卖，不能单看你这一笔交易。
第三，以小博大的利润。开发商的经营也是以小博大。比如一个项目10个亿，可能启动资金就5000万，然后各种抵押贷款融资，等等，反正如果按投入资金的话，最后还是有不少纯利润，不只是5000万。
可以说，只要公司运营没问题，项目接连着开发，资金循环滚动起来，就是赢家。
房地产的的赚钱主要是体现在房价几个方面？房价的成本有很多的费用组成，除了土地成本之外还有多种费用构成。
房价的一个基本成本就是楼面价，不过由于一块楼面可以建造十几栋大楼，所以楼面价所占的比例不高，房价甚至是楼面价的2 3倍之多，不过在中国这么庞大的市场里面，楼面价的价格要比房价高出很多，为了拿到楼面价的最低水平，不少的开发商想出了许多办法来压低成本。
首先第一个就是囤地，一般而言，开发商建造土地的时候都不可能拥有足够的现金流的，聪明的开发商会选择先在3年或4年之前就拿到土地，到时候把土地囤积起来让楼面价涨起来，即使无法开发，也可以从楼面价当中赚取一定的利润来拟补高额的土地成本，我们俗称这种方法为卖地皮。
还有一种方法就是减少容积率，绝大多数的房子都是在楼面的基础上面往上建造的，为了降低成本不少开发商都会选择降低房子之间的容积距离，从而达到减少成本的作用。
还有一种赚钱模式就是和***合作，由***出钱房企规划联合建楼。建好的房子一部分可以给对方作为团购房，另外一部分可以作为自己盈利的工具。
还有一种方法也是比较常见的，那就是租赁商品房。不过这类的房子装修成本比较高，但是市场却非常广大。尤其是一般的店面出租，可以很容易满足许多店家的需要，还有一种赚钱方式，你都[_a***_]想过。那就是打广告收费，每当我们走在大路上都可以看到楼盘里面有不少的广告，这些广告也是房地产开发商的一项重要收入。还有的不少房地产开发商还提供中介服务，从中可以收取中介服务费。另外一种房地产的赚钱更加人性化，那就是即使房地产的开发商又是所谓的装修公司或者是提供基础设施的公司，不仅卖房子而且还提供房子配套的“***”服务。
编
①炒地皮挣钱
大家都知道房地产的地皮是最值钱的，很多人都是将地皮转手获取利益的。
房地产业最主要的挣钱方式当然就是销售房屋，每卖出一套房子，资金收入就能回笼一部分，等全部卖出去就是很可观的收入。
有很多房地产商可以跟***或事业单位联合建楼，修好的房子一部分给对方单位最为团购房，一部分房子自己销售赚取利益。
④门面招租销售
很多修好的商品房第一层到第三层都是出租或出售的门面，房地产商可以将这些门面出租给商户或卖给商户赚钱，也可以跟大商场合作签协议。
⑤打广告收费
在很多楼盘的墙面和街牌上，我们都可以看到不同商家的促销广告或者宣传单，房地产商就是通过给别人打广告收取利益的。
房地产公司是怎样挣钱的，利润有多高？
楼上一看就是圈外人事，完全不知道现在的房产开发逻辑！
正常而言，房产公司从国土局获取土地，现在基本都为净地，没有什么拆迁纠纷了，除了文物等特殊因素，没有太多不利于开发的情况发生，这是多年土地一级开发的成果，什么样的土地可以用来开发，是***的事情，所谓的土地一级开发。
开发商获取土地后需要根据土地的出让条件支付土地款，不同城市要求不同，一次性或则分期都有，一般以预售获批即销售许可证为前提，支付下一次土地款！
然后开发商根据土地的规划条件进行产品研发，比如做什么性质的，做什么样的建筑形态，做什么样的内部结构或则户型，获取规划审批。
规划获批后进行详细的绘图，包括总平，单体，结构等等一系列施工用图，并通过住建局图审，获取施工规划和施工许可。
然后由建筑公司进行建设，直到过去销售许可。
当开发公司完成开发建设并按照交房要求满***房条件后即可由开发公司把已售的房屋交付给到客户。
其实，从房产而言已经有成熟专业的计算方式，这里不便告知，该计算可以直接根据土地价格和规划要求测算出在规定时间内完成开发的销售价格。
房地产开发其中很多猫腻，多算公摊，多收钱。
建筑施工偷工减料，非正常节约修建成本。
虚***宣传，政商合污，共同欺压消费者。
律师的主要收入来源是什么？哪个领域的官司效益最高？
律师现在有两种，一种是案头律师，或者叫受薪律师；一种是提成律师。这两种律师的收入差别的确比较大。
案头律师说白了就是拿着执业证，在一个律师团队中，主要做业务，没有拉案源的压力，团队的牵头律师，一般都是律所的合伙人，负责开发案源，然后根据案头律师的年限、业务能力，给案头律师发工资和奖金。所以这一类律师不是我们讨论的重点。
另外的律师就是提成律师，大部分律师都是提成律师，律所不会给律师发工资，案头律师的工资也不是律所发的，而是团队的牵头律师个人发的。
提成律师的收入只能依赖于案源了，包括诉讼和非诉讼业务。其实这两方面的业务一方面与律所有关，更重要的是与律师个人能力有关。
与律所有关，是律所有没有做业务的资质，比如律所能不能入围法院系统的破产管理人名单，能不能入围国资委的法律服务机构名单，律所有没有做过IPO业务，有没有做过新三板业务等，都会对当事人选择律师有影响。
这就是为啥好多律师愿意呆在大的律所的原因，因为大所任何一个合伙人所做的业务，都可以让某个小律师拿来，说自己律所做过这样的业务，自己也能做。
至于说，哪个领域的官司效益最高？我认为是民商事领域，在具体点说，就是建设工程、房地产领域。有人可能会说是IPO业务，这是个误解，因为IPO业务时间长，而且IPO业务风险很大，现在好多公司业绩***，律师引用了会计师的资料，竟然被***认为未尽到“勤勉尽责”的责任。
而建设工程、房地产官司，一来标的大，收费高，二来比较专业，基本上这样的***都会请律师，而且基本上不会拖欠律师费。
当然首先是经济***的案件，其次是除经济案件外的其他民事案件，再次才是刑事案件。1.经济***案件标的越大，律师费就越高，如果标的达1000万输赢，律师费用会在10万以上，同时可以协议收费。2.其他民事案件，如房地产买卖***，也是按房地产价值标的收费。但如果是离婚诉讼（没有涉及财产***），律师费就很低。3.刑事案件收费一般都不会太高，但会灵活一些。如果有附带民事诉讼，收费就会高些。
律师的职业是神圣的，不但维***律的尊严，而且主张社会的公平正义，这是社会同人民需要得到的和期望的，也是国家法律监督者。
我叫涂哥，经济和法学双专业，博今古历史地理人文，功诗词歌赋及企业管理及营销策划……
但现实社会中，无论律师，医生，教师受社会经济发展的影响，丧失了道德与人性的底线，一切都以经济为中心，成了金钱的奴隶，成为了有民心中的对立面，造成极坏的影响，应该受到全社会的遗责！
当下律师少有的为人民服务，均成为了社会和人民的罪人！为什么这么讲，就拿金融界的债务债权来讲，某个人出现债务逾期，试问天下哪个人有偿还能力不去偿还债务的，肯定是出现危机后出现的债务；然而律师与所谓的替天行道的催收者，冒充法官公安核查债务人的个人隐私信息，进行所谓的替天行道。本来债务累积，天天全家甚至亲朋好友都生活在国家禁止的爆力催收中，生活生存都是强度中坚强……
律师并没有帮助债务群体作减免或免除，而是冠冕堂皇的助纣为虐，“欠就得承担后果，违约费，罚息费，律师费，诉讼费，滞纳金等”，法律规定是死的，但作为华夏儿女应该是有情有义的，不是每一个人有经济能力而不去归还债务，但金融行业潜规则计息方法与方式律师比任何金融专家都清楚，因为代理债务问题有高额的经济收益，高达25-85%（某地银行已经有公开的报道）……
若是三观不正，建议还是不要从事律师行业，否则你就是走在通往监狱的阳光大道上！
实际上，无论是电视屏幕上的律师，还是现实中的律师，都只是表面的光鲜，扯开华丽的外表，不过都是为了碎银几两的忙碌，哪里存在来钱快的领域！
做律师的都十分清楚，来钱快的工作都写在刑法当中，当你试图以律师身份赚快钱，你就会和[_a1***_]张清慧案里的那些律师一样，罔顾法纪、不择手段，最终必将身败名裂、自食其果！
做律师需要有对法律公平的信仰，及追求公平正义的情怀，需要克制和怜悯。若只是为了那些黄白之物，丧失人性、丧失自我，你就是在糟蹋律师这个行业！作为律师队伍中的一员，我们不欢迎你！
主要收入内源于案件代理费、咨询费、常年法律顾问费，每个领域都有挣钱的机会，最主要看自己的业务方向，自己规划那个领域，对哪方面有专业研究，有实践经验。一般经济类案件相对效益会高些，可以风险代理，收入相对可观些，非诉领域也收益比较高，但项目时间比较长，流程比较繁杂。
新加坡的主要经济来源是什么？为什么经济很发达？
我认为，新加坡有4个基本因素能够发挥杠杆作用，以惊人的速度增长（新加坡在独立后是一个国家的绝对死水区，即使与当代东南亚同行相比也是如此）
- 李光耀。一个领袖给新加坡的绝对礼物。他管理国家就像一个伟大的CEO管理一家公司一样；快速、高效、以业绩为基础（除了更好的领导能力，精英管理对于缓解这个多种族国家的种族紧张局势至关重要）。他本身绝对是最好的企业家之一。其他因素实质上是他战略方针的衍生。我建议你看看他的《一个人的世界观》一书，了解一位内部人士对什么使他活跃以及他对新加坡治理的看法。
- 战略位置。想象一下，如果它是在马六甲海峡中部的内陆，它将无法把自己变成今天这样的亚洲物流中心。特别重要的是，考虑到一个国家通常需要建立一个农业经济，作为迈向更为强劲的制造业经济的垫脚石。
- 英语作为它的通用语。新加坡坚持使用英语。这是投资者选择新加坡作为其不可避免的亚洲扩张中心的主要动机。
- 精英统治。我个人认为这是一个国家发展的一个主要区别。一个国家的领导人应该由候选人的能力决定，而不是由谁的关系最密切。拿印度尼西亚来说，老一辈的军人仍占上风，这使有才华的年轻人不敢尝试改善国家。
基本上，新加坡做得很好，他们利用机会，利用自己的优势，淡化自己的弱点，并通过《善治》一书加以实施。
新加坡作为全球面积最小的国家之一，国土面积只有719.1平方公里，这个面积跟我国一个大一点的镇差不多。但是它的GDP总量却不小，比如2018年新加坡的GDP总量达到3610.5亿美元，人均GDP更是高达6.4万亿美元，位居全球第11位，新加坡也成为了全球最富有的地方之一。
新加坡这么小的国土竟然能创造出这么高的经济产值，可以说这是一个奇迹，那新加坡的经济来源是什么呢？她是靠什么把GDP做到3600亿美元的规模呢？
实际上新加坡国土面积非常狭小，可利用的***非常少，所以刚开始的时候，新加坡其实也是非常穷的。以前新加坡是属于马来西亚的一部分，当时新加坡与马来亚联合邦、劳沙越以及北婆罗州共同构成了马来西亚联邦，但是1965年8月份新加坡就被踢出马来西亚联邦，并成立了一个独立的***国家。
刚独立的时候，新加坡其实也是一穷二白的，因为没有什么***，甚至连水都要从马来西进口。好在新加坡本身具有天然的优良海港，因此当时的领导人李光耀就充分利用新加坡的这个优势，大力发展外向型经济，鼓励外资到新加坡进行投资。
比如在1965年新加坡就取消了所有进口关税，同时取消对外汇的管制和产业保护。这么做虽然短期之内给新加坡国内的制造业造成了很大的冲击，但是在新的外向型经济导向之下，新加坡大力发展一些劳动密集型产业，比如生产制造一些化妆品、***发、蚊香、发膏等等。与此同时，有很多香港和台湾的企业纷纷到新加坡市场，重点发展一些纺织玩具等工业。
新加坡是一个高度发达的资本主义国家，2018年新加坡GDP达到3610.5亿美元，而人均GDP却高达6.4万美元，进入了世界前十。新加坡是一个外向型经济体，其经济发展严重依赖国际市场，尤其是中美日欧以及周边市场，主要支柱产业有转口贸易、金融、电子、石油化工、造船、航运、旅游等。
新加坡是一个弹丸小国，面积只有719平方公里，人口560多万，但这么一个小国家，却发展成为与韩国、***和香港齐名的“亚洲四小龙”，亚洲地区重要的金融、贸易和航运中心，它能够发展起来，个人认为主要有以下原因。
1、抓住了机遇。上世纪60年代，新加坡抓住国际产业转移的契机，开始推行出口导向型战略，重点发展劳动密集型产业，经济开始腾飞。
2、得天独厚的地理位置。新加坡遏守世界最繁忙的马六甲海峡的咽喉位置，通过发展转口贸易，使得新加坡成为了世界上重要的贸易中转站。
3、李光耀是一位非常有作为的领导人，在他的带领下，新加坡建立了运行高效的现代化政治、经济体制，健全的法制体系。
4、制定适合本国的发展战略，重视科技教育，处理好于与中美日欧等大国的和周边各国的关系等也是它发展起来的重要原因。
到此，以上就是小编对于商业地产利润来源的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产利润来源的4点解答对大家有用。
