大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后如何办理继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易后如何办理继承的解答，让我们一起看看吧。
房产办理的继承，已经公证，后面怎样操作？还需要交多钱？还是办买卖合算？
继承房产按房产评估价不同，收取不同比例的公证费：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。办理继承公证后，继承人还需要拿公证书、原房产证、本人身份证、户口本到房产所在地房管部门办理新房产证。公证具体费用标准可以参考《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格[2013]1494号)
房屋继承法律规定有哪些？如何办理继承手续？
房屋继承法律规定有哪些？继承关系到合法继承人的切身利益，也关系到被继承人的财产是否是由合法的继承人来继承。
所有的继承的法律依据，都是来源于《继承法》。
因此，只有我们把法律法规了解清楚后，我们才能更好地合法的继承遗产。
房产也是财产，在财产所有人离世以后，财产就变成遗产，就只有通过合法的继承人通过合法的手段来继承后，才能变成合法继承人财产。
①、继承时间
继承必须是继承人离世后才能享有的继承，继承人健在，不发生继承；
遗嘱继承必须是遗嘱合法有效，不合法的遗嘱，也不能使用遗嘱继承，而且是被继承人离世后才能继承，
被继承人健在，不发生继承，如果房产需要产权转移，这时候可以***取赠与或者产权交易的方式产权转移，不能继承。
②、合法继承人
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3、继承人的***明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
1、通知
继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
2、划定可继承房产
继承人到场，协商确定可供继承的房产到底有哪些，最好列个清单
3、先偿还债务、税款
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
4、划定继承人顺序、继承份额
5、写个合同，写清如何继承
6、办理过户
您好！目前继承方面具有较强参考意义的法律法规有《继承法》、《办理继承公证的指导意见》，但在实际操作中，不同地区还是有不同差异。
总体来说，基本原则是有产权就可以继承。下面列举几种特例：
1、公租房等房屋：这类房屋产权归属于国家，个人仅有使用权，所以这类房屋无法继承，只能办理承租权转让手续。
2、小产权房：这类房屋本身不受法律保护，所以也无法继承。
3、特殊类房产：有些房产虽然可以继承，但是后续的买卖、使用会有限制。
具体情况可以参见下面这张表：
如果确认房产是可以继承的，下面判断继承方式。
1、遗赠扶养协议：通常协议中会注明财产分割方式和受遗赠人应履行的权利义务。
如果受赠人已经履行所有的权利义务，则可以依据协议进行财产分割。
你好，关于房屋继承的法律规定其实有很多，这里我们来介绍一些关于房屋继承和办理继承手续的基础法律常识和需要注意的问题。
有些房屋虽然登记被继承人一个人的名下，但是却有可能是与他人共有的，最典型的就是夫妻共同财产。根据法律的规定，如果夫妻之间没有特别的约定，在婚后购买的房屋，即使只登记在一方名下，[_a***_]会认定为夫妻共同财产。
在这种情况下，***设该房屋产权登记人去世了，那么该房屋并不全部都是遗产，依法应先分割夫妻共同财产后，属于去世这一方的房产部分，才作为遗产继承。
首先，被继承人生前可能与第三方订立遗赠与扶养协议，约定由第三方负责对其养老送终，待其百年后，其遗产归该第三方；被继承人也有可能立下遗嘱，指定百年后遗产的继承人或者受遗赠人；当然，也有可能什么遗言都没有留下。
继承开始后，当被继承人生前与第三方订立了合法有效的遗赠扶养协议的，则优先适用协议；如果没有遗赠扶养协议或者协议被认定无效的，才轮到遗嘱继承，其中，如果被继承人在生前留下多份遗嘱的，以最后一份合法有效的遗嘱为准；如果既没有遗赠扶养协议又没有遗嘱的，则按法定继承方式继承。
其次，在法定继承的情况下，分为第一顺序法定继承人：父母、配偶、子女；第二顺序法定继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承，只有第一顺序继承人都不在的时候，才轮到第二顺序继承人继承。
如果是房屋的法定继承，办理继承手续一般就是指权属变更登记即过户手续，一般情况下，需要房屋全部法定继承人都要到场，要么一起登记为共有权人，也可以通过协议的方式，部分人放弃继承，由其中一人或者部分***利人登记，通常由获得产权人给予其他放弃产权的继承人相应的补偿，当然，是否需要补偿以及补偿的多少完全由当事人自愿协商，感情到位的，可能一分不需要补偿，感情不位或者有其他原因的，也许补偿再多也有人不愿意。
如果按遗嘱处理，在过户的时候，一般还要一次继承公证，需要全部继承人到场确认继承关系，有人可能不理解，为什么有遗嘱了，还需要其他继承人到场确认？因为遗嘱并不是唯一的，一个人生前有可能同时立下数份遗嘱，这时就会涉及多份遗嘱以哪份为有效的问题，继承人之间也有可能对遗嘱的效力问题产生争议，所以，在实践中，一般会从慎重的角度考虑，由所有被继承人到场确认，均无异议时，才可办理。
房产人去世了，怎么继承房屋？到什么部门办理继承房屋和需要什么手续？
根据办理方式不同，提供的材料也不同。办理继承的过户登记，已经不再强制公证。
（一） 愿意公证的，当事人提供相关证件到公证机构办理继承权公证。
继承人持经公证的证明材料（公证书），***件，不动产权证，测绘图，到不动产登记部门申请继承过转移登记，登记部门受理后，在5个工作日内就可以办好。
公证的好处在于：一是程序简单。公证后办理转移登记，不需要全部继承权人到场，房屋由谁继承，谁去办理就可以。二是节省时间。办理公证时提供的死亡证明及亲属关系等证明材料，不需要再提供给登记部门，登记部门依据公证书的证明办理，节省查验核实材料的时间。
经公证后办理继承虽然方便快捷，但是需要缴纳公证费。
（二）、不愿意公证的，提交的材料比较多，程序繁琐，登记人员需要时间调查核实材料的真伪，办结时间相对要长一些。
不经公证，办理继承转移登记需要提供的材料：
登记机构受理后，对提交的材料进行审核，需要进一步核实情况的，登记部门发函给出具证明材料的单位或村委会、居委会核实相关情况。
房产继承就是按照《继承法》的规定，把被继承人（业已死亡或宣布死亡并遗留财产者）所遗的房产转归继承人（按法律规定有权接受遗产的人）所有的行为。
继承是一种法律制度，分为法定继承和遗嘱继承，法定继承是依照法律的规定，由继承人按照继承顺序、继承份额进行继承，法定继承第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承是按照遗嘱的内容进行继承。继承开始后，如被继承人立有遗嘱，按照遗嘱继承办理，没有遗嘱的，按法定继承办理。
按照相关规定，遗嘱人（被继承人）为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人（被继承人）死亡后，遗嘱受益人（继承人）须持公证机关出具的公证书、不动产权证书以及继承人的***明，到不动产登记部门办理房产所有权转移登记手续。（图片来自网络）
有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承，并到公证部门或人民法院办理继承房屋的公证或判决，然后到房管部门办理过户手续。
房产是我国当前很多家庭或个人的主要财产，一旦房产人去世，有下列几个步骤继承：
确定遗产
房产人去世后，首先是确定去世房产人的遗产，因为房产不一定全部是去世房产人的遗产，比如夫妻共同购买的房子，其中一方去世，只有其中一半是去世者的遗产，能继承的房产只有一半。
如果房产属于去世房产人一人所有，则该房产全部为遗产，全部可以继承。
确定继承人
房产人去世，首先要看有没有遗嘱，遗嘱是否有效。如果有合法有效的遗嘱，则该房子由遗嘱确定的继承人继承；如果没有遗嘱或遗嘱无效，则要按法律规定继承，即法定继承。法定继承其实主要是确实继承人的顺序，即谁可以继承。法定继承的顺序有第一顺序继承人和第二顺序继承人，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人不能继承。
第一顺序继承人为：配偶、父母、子女；有几个人按几份继承。
第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
公证或起诉
到此，以上就是小编对于房产交易后如何办理继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后如何办理继承的3点解答对大家有用。
