大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房地产真实现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房地产真实现状分析的解答，让我们一起看看吧。
在上海买房是什么感觉？
我是阿土，我来回答这个问题。
我在上海上班10年了，深知有房子的重要性。就比如说这次疫情，需要办理出入证，有房子的人优先办理，租房的带租赁合同，房东签字才能办理。
买了房子，觉得真方便啊，想办居住证不用求人了，想买电视不用犹豫了，孩子上学不用回老家了做留守儿童了。
希望奋斗在上海的人，都能拥
有房子。
很高兴回答你这个问题，我想我还是有资格回答这个问题的。
2005年左右，我的家人，确切的说我妈妈就开始在上海投资买房了，而我自己的第一套房子是2008年雷曼兄弟金融危机那次买的，差不多十多年间，我们家人包括我自己在上海限购前买（卖）差不多8套房子，有浦东世纪公园的老公房，也有松江的商住两用房和商铺，也有闵行的二手房，也有青浦的期房，70年、40年、50年产权的房子都有涉及到。
我记得我们家第一套房子是浦东世纪公园旁边的老公房，60平米左右，没有电梯，在顶层，买的时候当时差不多在40万左右，到了2008年卖的时候差不多120万了，再拿这120万付了50%买了闵行区220万总价的二手房，这个二手房到现在市场价在800万左右。
这得益于我那个在大学教经济学的妈妈，她的理论就是：在上海，你不买房子就永远没有房子，你买了小房子以后就有机会置换成大房子，你买了二手房以后就有机会置换成新房子。
而我买房最大的感受就是，在上海这样的一线城市，土地***有限，流动人口较多的超级大型城市，买得晚不如买得早，房子，在任何时期买都是贵的，都是得咬牙去买的，合理置业，并得以升值的感觉很好。所以，攒钱买房吧。
现在的房价太高了，我们一个小县城房价都达到7000每平，别说在上海买房了，一辈子都不想了！最羡慕的就是那些冬天家里有地暖的房子，想想都幸福！最大的梦想就是在我们县城拥有一套有地暖，属于自己的房子，让冬天不太冷，我是老男孩，一个有梦想的孩纸[捂脸]
买之前真的被带的很亢奋，都交完钱才感觉自己是不是冲动了，可是已经来不及，付完二套首付，家里一日回到解放前了，还欠了一***债[流泪]，现在钱都要省着花，咬咬牙挺过这两年应该就会好很多了，那段时间真的压力超级大，付完35%，又要筹剩下的35%，卖掉的股票估计要下个月才能到账，感谢家人和朋友这次的鼎力相助！！！以后的日子一定会更好！
[捂脸]现在想想在能在上海买房，好像有点做梦一样！
本人2000年来的上海，当时是辞去在老家的稳定工作来的上海，手里揣了不到1000元的花费就座上了来上海的火车。下了火车就迷了方向，在上海的火车站不知道东西南北，本想先到南京路逛一下，结果座公交车座到了延安路陕西北路，就在哪里下了车，找了个拉面馆吃了碗面，背着包到处找门口有招工启示的单位。"先找个工作干，安顿下来再说"自己是这样想的。结果找了一个星期都无果，头两天还再大古路一个小旅馆住了二晚，后面眼看钱要用光了工作还没有找到，索性就买了个凉席就在延安路高架下睡了，因为是夏天还凉快点，就是蚊子多点。后来终于找到一个送货的活，从威海路汽配店往大渡河路汽配城里送刹车片刹车盘。就这样和汽配搭上了缘分，后来又碰到我人生的贵人陈总让我进了他工厂做销售，在这期间自己也很努力，每个月都出差全国各地的跑销售，最巅峰的时候，我一个人一个月做到15万支减振器，我们工厂做的是汽车减振器一个单品[耶]!后来女朋友也来了上海，我们共同努力奋斗！但是还没有想在上海买房的念头，就想在上海挣了钱回老家把房子翻新了就行了。后来我们在2004年结婚啦！再后来儿子要出生了，一直租房子住总不安定，于是我们在2007年就贷款在上海浦东买了第一套100平房子，当时就是想有个安稳固定的家。就这样自己就要拼命赚钱来养家还房贷，后来又感觉房子有点小了，又咬牙买了第二套。通过自己的努力过了4年就把房贷提前还完了。其实人本不知道自己有多大的能力，努力拼搏了，发现自己都是有能力创造美好生活的。@澎湃新闻 @汽车与配件 @懂车帝报道 @罗永浩 @极速拍档 @樊登读书精选课堂 @孟非 @汽车*** @途虎养车 @懂车 @疯子玩车
想去上海做房产中介怎么样？
就本人感觉，房产中介在上海真的很多，特别是最近几个月，开房产中介的特别多，开理发店的也多，
当然生意好不好还是要看它的经营方式和综合实力。以及他们的团队精神。
据我了解现在的房产经营手段也比过去灵活多了，除了经营房屋买卖，还参与房屋租赁，还可以一次性的与房东成交房东的[_a***_]，可以为房东装修出租屋，（大的中价还有水电媒空调维修工）可以从这些房东的出租屋再转租给别人，真正做到了以房养房，靠手中的出租来运作........
这些方法据说早就有了，
话题中谈到做房产中介肯定有风险！
一切还得看你的经营的业绩，
我认为开中介的地理位置相当的重要，这个才是公司生存的关键。
比如，上海两大机场的周边，空姐用房率高，成熟的学区房包括大学，动迁户的上海外环二手房的交易，这些都是是房产中介机构眼里的香饽饽。
生意难做，自有生意人。
随便聊聊，祝你好运！
很高兴来回答你这个问题。
去上海做房产中介怎么样？谁也无法给你确切的回答，所谓事在人为。我就从三个方面帮你来解答一下。
首先，选择的地方是上海。上海是一线大都市，会有着其他二三线城市无法替代的机遇和挑战。年轻人出来闯一闯，增长见识，磨砺自己，这是一件好事。只要你有足够地信心，这座城市不会让你失望的。
其次，选择的行业是房产中介。房产中介是一个我很辛苦的行业，但也是一个能让你提升自身能力以及快速获取财富的行业。虽然很多人被这个行业所淘汰，这个行业依然成就了很多人。不论市场如何变化，中介这行业始终存在，只要存在市场就会有交易，只要有交易就离不开中介，只是对中介人员的要求越来越高。一手市场冷淡就去做二手，二手不好就去做一手，干脆一手二手同时联动，总之，中介不会淘汰，淘汰的只是中介人员。未来的中介只能是专业素养越来越高，要求的门槛越来越高。
第三，怎么样？我们刚才分析了工作的区域以及工作的性质，至于怎么样？这完全是靠自己。工作再好地方再好对于有些人来说也是不怎么样。我任何事情。只要我们脚踏实地，善于学习，善于总结，有信心有决心，一定要坚持。世界上没有什么人才，所谓的人才是一个人向着同一个方向多年以来奋斗的结果。特别是中介，你要有充足的思想准备，要承受的住寂寞，忍受的住打击。
希望每个人都能够找到自己的人生方向，用自己的汗水浇灌出生命绿洲。
可以呀，没做之前谁也不知道结果。任何行业有做的好的也有做的差的，只要你能吃苦，会说话，爱聊天，坚持个一年半载也会是一个出色的中介的。不过中介行业最近不如几年前了，那时到处开花，遍地房产中介，现在我们这边路上关闭了一半都不止。
自贸区扩容，上海临港房产“限购”令放宽了，你认为房价会大幅上涨吗？为什么呢？
临港地区会升，上海其他地方不会动。原因很简单，当年上汽集团落户青浦，没几年拉高了青浦的多少房价。上海其他地区也没怎么上升。现在一样，特斯拉落户在临港，那么。。。。。。。。当然还拉不动全上海的房价。拉高临港还是可能的。
近期肯定会上涨，未来中长期还会持续上涨。目前房价只有2万，未来预期可以达到4万。而且只要上海房产限购政策不放松，上涨幅度一定会超过上海其他区域。
德先生居住在上海浦东，对临港很熟悉。结合金融和房产，给大家讲讲。讲得好，大家关注我，再多点点赞。
1.只要是人口持续流入区域，房价一定会持续上涨，只不过是快和慢的问题。上海作为中国经济和金融中心，在未来50年后仍然会保持这个地位，所以上海区域的房子，抗跌性更强，上涨更容易。
2.上海的限购政策在近几年都不会放松，现在临港地区放开限购，对于外地户籍的刚需人群来说，终于可以在上海买房了。刚性需求终于有泄洪口，但是土地供给仍然管理严格。按照经济学规律，房价能不上涨吗？
3.有人说去临港买房，不如去苏州买房。其实认识错误性更大，没有考虑到户籍政策。北上广深户籍政策仍然会长时间存在，这些城市的优良***仍然是倾斜于当地人口。临港虽然偏但是属于上海，苏州虽然更近，但是不是上海。
4.临港虽然离上海市中心很远，但是未来潜力不可小觑。上海整体建设思路，就是要像西方超大城市管理一样，周边要建设多个卫星城。临港作为六大卫星城之一，未来部分区域的房价可能都与城区房价持平。随着上海东火车站的建设，多项地铁线的推进，临港的位置，绝不会再那么偏远。
5.临港自身位置也非常优越，又属于上海自贸区，未来经济发展潜力非常大，人口吸取能力越来越强。而整体区域面积有限，这就导致未来会越来越稀缺。我国的房产市场是个政策导向市场，只要扶持政策足够，那么所有***都会倾斜，就真正会造出一个城市出来。
可惜此次限购放开，只针对非上海户籍人。如果是针对全体居民，估计房价上涨幅度更快。
德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，关注我，再多点点赞。
到此，以上就是小编对于上海房地产真实现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房地产真实现状分析的3点解答对大家有用。
