大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要签字么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户需要签字么的解答，让我们一起看看吧。
个人房产要过户需要家人签字吗？
个人房产要过户是否需要家人签字，这件事就要看个人房产是否是单独所有，另外该房产的个人拥有者即该房房主是否成年是否结婚，如果该房主己成年且未成婚，则该房出售过户时不需要家人签字的，如果该房主已成年且己结婚，那么是要求配偶过来签字的。
房屋过户需要经过产权证需要家庭成员签字吗？
您好！
准确的讲，房屋过户，需要经过所有产权人知晓。至于是否需要全部产权人签字，因房产登记情况而定。
主要有三种情况：
此种情况下，必须要房屋所有产权人签字。
“共同共有”，即所有产权人具有均等产权份额，可以理解为任何一个人都有“一票否决权”——任何一个人不签字、或者不同意，房子均不可过户。
对于此类情况，需要注意两个问题：
这里涉及到一个份额的问题。
按照我国《民法典》：
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
按照这条规定，如果房子登记为“按份共有”，且占三分之二以上份额的产权人均同意过户此房产，则此房产是可以过户的。可以简单理解为“大股东说了算”。但是，过户房产时必须要告知其他产权人，因为其他产权人有优先购买权。
房屋过户，是必须由产权证上的产权人签字的，如产权人已婚需夫妻双方签字，如产权人过世，那就比较麻烦，有遗嘱的要公证由合法的继承人签字，如没有遗嘱和公证，那就需要顺位继承人来签字。
我来回答问题。
在二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。婚后的购买房屋属于共同财产，根据《房屋登记办法》第十三条的规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
***如这个房屋属于夫妻共同财产，也就是婚后财产或者房产证上登记了两个人的名字，要是再过户的时候，没有法定的公正过的授权委托书，需要双方一起到场签字认可。根据《房屋登记办法第十三条的规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
再***如这个房屋不是共同财产，也就是婚前财产的话夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。
具体的流程，现在全国都要求一次办好，在一个大厅就能把所有业务办完。所以，带好所有的证件和票据，到服务大厅就很快办完。
房屋过户具体有以下几种情况需要家庭成员签字：
1 夫妻双方名下的共有房屋需要夫妻双方共同签字过户，共有房屋包括共同共有和按份共有的房子。
2 未成年名下的房屋需要其法定监护人共同签字过户，未成年人名下的房子未成年人是无法自己单独出售的，必须提供相关需要出售的证明由其法定监护人签字才可以过户。
3 产权人去世的房子过户可能需要相关继承人签字才可以保证房子顺利过户。
房产属于家庭重要资产，房产是以家庭为单位计算，包括未成年子女，房产的过户必须权属清晰，产权明确才可以过户，不然是无***常过户的。
到此，以上就是小编对于房产过户需要签字么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要签字么的2点解答对大家有用。
