大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哪些房产交易需要进行公证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍哪些房产交易需要进行公证的解答，让我们一起看看吧。
父母房屋过户，是不是子女要到公证处公证？
您好！主要是看过户的方式。因为题主并没有提及是生前还是身后，所以分三种过户方式分别回答一下:
1. 生前买卖，不需要公证，也不需要所有子女到场。父母在世的时候把房子“卖”给子女，是自己的房子给别人，这种情况下，是属于房屋买卖，不需要公证，主要在不动产登记中心完成，当然也可以委托房产经纪公司来做。
2. 生前赠与，需要公证，不需要所有子女到场，只需要受赠人即可。这种情况下，理想方式是先做一个赠与公证，然后凭借赠与公证书，去不动产登记中心办理过户。赠与是可以给到子女个人的。
3. 身后继承。这种情况下，父母去世，如果子女没有对继承没有争议（无论遗嘱继承还是法定继承），是需要全体继承人到公证处办理继承权公证的。有了公证书再办理过户，方式同1。
农村的房子过不了户，但是可以签合同，找公证处公证，请问这样的房子可以买吗？
大家好，我是三农领域创始人楚楚他爸，很高兴由我回答这个问题。
首先，国家是明令禁止非农村户口买卖农村宅基地的，但是近些年有很多城里人为了老人自用，私底下进行契约交易。
因为没有办***常过户，只能由原房主与现任房主之间进行买卖契约的签署。但是这种契约买房人是不受保护的，有两方面弊端，第一出现动迁情况，原房主享有动迁补偿。新房主契约并不受保护。第二，一旦房屋发生二次过户原则上上需要原房主签字同意的。
不可以买。按照《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。
2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：(1)城镇居民。根据1999年***院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方
不动产物权变动***用的是公示原则。房子过不了户，理论上说房子的所有权并不归你。至于这种房子值不值得买要看情况，如果是用来做投资的，建议还是慎买，如果一定要买的话，合同条款必须扣仔细一点。如果是用来住的，那还是可以买的，毕竟你要解决居住问题嘛。
农村的风景美丽，空气新鲜，河水清澈，现在人们越来越喜欢大自然了。大家开始向往乡村生活，在城市生活人们承受太多的压力，还有空气污染，水污染，食物污染，各种因素，越来越多的人喜欢搬到乡村里去住。
在农村住可以自耕自用，还可以喝山上的泉水，可以呼吸新鲜的空气，真是想想都开心。
但是农村的房子不可以买的哦，按照土地管理法，规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：
一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
希望大家生活愉快！
首先，农村的房子土地是集体土地，只能在本集体内部流通交易。其次：如果你不是本集体的人员，是[_a***_]交易的，因为土地是集体的，个人无权买卖，只能买卖房子，万一哪天要拆迁，你只能获得部分赔偿。所以，买农村房子的，要小心点。
房子有公证，能在产权交易中心有显示吗？
对于房屋的产权人这个概念，很多人都不是特别明确。但是大部分人知道房产证上面写的谁的名字，谁就是产权人。那么，到底什么是产权人？如何查询产权人房产信息？
产权人即产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房子的话就是房产证的所有人。
1．只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息
房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；
2．房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；
3．房屋所有权人可以带着自己的***明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭***、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记；
4．房屋所有权人可以带着自己的***明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室的房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记；
5．若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的***明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证。
综上所述，想要查询产权人房屋情况。只要按照上面五个步骤走，就可以查询到。但是查询个人房产情况，只能是产权人或者产权人委托专门的人，才可以查询到。
房子有公证，在房产交易中心是不能查询到的，不知道你咨询这个问题是担心此房又两个卖方还是别的原因，交易过程中如有公证的房子，除了要提供公证委托书以外他还需要提供房屋所有权证的
到此，以上就是小编对于哪些房产交易需要进行公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于哪些房产交易需要进行公证的3点解答对大家有用。
