大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰安房地产历史问题分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍泰安房地产历史问题分析的解答，让我们一起看看吧。
泰安的房子为什么不好卖了？
我本人曾经在泰安待了一年左右的时间。17-18年我在泰安生活，因为和我老公是刚到那里，并不是很熟悉泰安，因为某些原因，想要在那里定居买房子，我们都是外地人，在那里也没什么亲戚朋友，所以我们看了很久也没定下来，那时候还有好多小区还都四五千块钱，现在想来真便宜啊。我们是从17.08-17.12一直在看房子，短短几个月，我是见证了某些小区从5000涨到8000的，速度可以说是飞涨，我们错过了很多机会，我们看到价格这么高，觉得不值就离开了泰安。
泰安是一个普通的三线城市，经济方面，我感觉比较一般，普通的工作大多是2000左右，我感觉它并没有强有力的经济支撑，也没有人口的流入，但是在全省它的房价都是前几（但它的全省gdp排名属于中下游）。主要是前两年大环境造成的，毕竟全国房价都在飞涨，泰安又属于旅游城市，再加上当地炒房客太厉害了，特别是济南来的炒房客更多。我看到过买房非常疯狂的人，就是全家人排队去售楼领号，接着转手加五万卖出去，每次售楼处开盘不是托就是炒房客，去各个售楼处都说没房，去各个平台和中介处，全是加差价购房。
现在的情况不只是泰安，全国各地房子都已经降温了，一部分是国家政策得调整，另外广大的人民群众买房的热情也没那么高涨了，反而变得很理智。但是泰安毕竟之前已经涨的较高了，目前上涨空间很小了，一看没了赚头，炒房客大批撤出，普通的刚需者也会受很大的影响（物极必反的道理吧）。
泰安的房子好卖，泰安的房地产行业异常的火爆，只要是新楼盘一开盘，那场面人山人海锣鼓喧天，一大早就有人去排队，排的到的是运气。18年的下半年，泰安某处开盘，下午打电话就一套也没有了，很是失望，又往各新开发的楼盘询问都一套都没有了。这种房产销售的场景在其他地区也有遇到，现在买房太难了，除了预售有时候还要摇号，要说房子不好卖可能指的二手房，别看二手房买来也是新的，好卖也是他，不好卖也是他。有买房和卖房经历吗？说出来听听吧。
由于家里房子小，老人年龄大了需要照顾，想置换一套大一点的房子，所以最近半年时间在关心房价。
在看房子的这段时间我发现。新楼盘你去售楼处问，基本都是没有房子了。但是，有的售楼处会告诉你，有退房的，房价可以稍微低于售楼处的价格，而且还是一手房手续。二手房基本都是高价出售，但卖出的不多（58上可以看得出来，很多二手房一直挂在那里。但都是中介，个人发的房源基本看不到。我自己发的我就找不到）
售楼处没有房子，但是你可以在网上看到很多顶账房、二手现房。和朋友交流中得知，这一类要么是真实的，要么是自己买了确实不要了。再一个就是开发商联合中介，通过中介来推高房价后，又通过中介对外销售。这样房价也涨了，销售也火爆了；通过中介再次销售的中介费也可以双方共赢。
房子不好卖，是大家都在观望。都在担心自己是接盘侠。
泰安最近新开的楼盘，大安绿世界以西岱庙以东感觉不是很多。相应的也助长了二手房的居高不下。丽景花园、祥和小区，二中一宿舍，云海小区、都市森林，学府嘉园这一类的。（也包含学区房的原因）
过完年后泰安身边的朋友同学不少买房子的，有豫园的(同学的舅舅买的不到9000)，有硕园的b区复试(肥城的当老师的同学买的8650)，济南的同学也买了绿地的房子(好像是16000具体的不记得了)都是改善住房，嫌弃原先的小了，有孩子了两室住不开了，我也看了几个月，清明节放***时候定了泰山院子的四室～合同价8350，加了8万转让费～这就是泰安的真实价格:(泰山院子就是西郊区了)。…………………………我不是房地产的托……为什么泰安房价这个价格呢？我觉得和周边肥城，新泰，几个城市价格虚高是分不开的，其实肥城新泰的房价基本泰安差不了多少，而且收入更底，交通环境(环境肥城更好我觉得)也比不了泰安所以很多新泰的肥城的东平的都来泰安买房，尤其是高新区和高铁新区附近，买了当时是不住的，所以晚上看黑乎乎的，我觉得也正常～这是我的看法，大家勿喷～
不只是泰安房子不好卖了，全国房子都快不好卖了。
上海和杭州的房价很多地区都跌掉20%了，浙江其他地区也差不多。
上海的房价是在16年底到顶的，杭州是在18年中旬到顶，三四线城市就算还能涨也估计是有限了。
如果手上房子多，赶紧先卖掉几套，现在拿现金绝对是***不亏的，别再纠结价格了 ，低个5%到10 出售也是可以接受的。
泰安解决房地产遗留问题指导意见？
泰安市应加强房地产市场监管，完善土地供应和房屋销售制度，严格[_a***_]购房资格审查制度，加大房地产税收力度，并加强对房地产开发企业的信用评级和监管，以解决房地产遗留问题。同时，***应加大对经济适用房、公租房等保障性住房的建设力度，为广大居民提供更多的安居房源。
泰安苹果园房子为啥这么便宜？
泰安苹果园房子可能之所以便宜是因为它可能位于偏远地区，交通不便利或者周边配套设施不完善，导致房价较低。另外，房子的建筑质量、装修档次等方面可能不如市中心的房产那么高，也会导致价格下降。此外，当地的经济发展水平和人口密度等因素也会影响房价。综上所述，泰安苹果园房子便宜的原因可能是由于地理位置、房屋质量和当地经济发展等多方面因素综合作用所致。
泰安苹果园的房子之所以便宜，可能有以下几个原因：
位置和交通：苹果园小区位于泰安市的南部，距离市中心有一定距离，交通相对不便。这使得一些购房者考虑到通勤和生活便利程度，对苹果园的房子望而却步。
建筑年代和房屋质量：苹果园小区建于20世纪90年代，相对于其他新建小区，房屋设计、配套设施和施工质量可能存在一定差距。这可能导致部分购房者认为苹果园的房子价值不高，从而影响房价。
周边环境和设施：苹果园小区周边的生活配套设施相对较少，如缺乏大型超市、商场等。此外，该小区的环境绿化、道路维护等方面可能也存在不足。这些因素可能影响到购房者的居住体验和房产价值。
市场供求关系：在泰安房地产市场中，如果苹果园小区的供应量大于需求量，那么房价就可能下跌。这可能是由于市场整体供求关系失衡，或者是苹果园小区在市场上的竞争不过其他新建或高品质小区。
请注意，以上只是部分可能的原因，具体的情况可能会有所不同。如果你对泰安苹果园的房子感兴趣，建议进一步了解该小区的具体情况，包括房屋质量、配套设施、周边环境等，以便做出明智的决策。
泰山玖玺为什么不开盘？
嘉业·泰山玖玺项目位于环山路与凤台路交汇处（三合御都东临），由泰安市嘉业房地产开发有限公司开发建设，售楼处预计7月开放，预计推出建筑面积125-252㎡的户型，因为一些建筑手续正在办理，所以没开盘，以上信息仅供参考，更多详情请咨询售楼处。
山东泰安的房价会不会跌回2015年的水平？
房价涨跌主要看政策导向和市场供需。政策导向方面：国家目前政策很清晰“房住不炒”，以后大涨概率几乎没有了；二手房首付比例提高，本身在交易时为避税合同价格就偏低，银行限制二手房贷款，所以能贷的额度更低了，直接影响二手房交易活跃度；供需方面：本次人口普查泰安是省内两个人口负增长的城市之一；制造业占比太低，吸纳劳动人口太少；租售比泰安太低了，好的房子售价在200-300万的，租金基本在2500-3000，租售比1:100，同样济南租金在5000左右，租售比1:50。目前高位横盘，至于能不能跌到2015，交给时间吧！
房价不会跌回2015年水平。
原因有很多，最重要的2点是:原材料越来越贵，人工越来越贵。还有就是大幅降价，老业主也不会同意的。
前几天吾悦华府降价促销，原价6000多的房价，降到4000多，一上午卖出一栋楼，后来老业主闹，报警处理，最后交定金的退了。维持原价销售。
所以房价不会一下跌倒2015年，现在看，房价有可能，小幅度跌涨。
泰城的高价房在岱宗大街以北到环山路，特别是2015年以来的新建不超6层的房子。会一直上升的是泰城的别墅房，从2w＿5w之间。县市区县城的房子应该会在3000-6000之间。
泰安是山东中部的一个地级，是一个旅游城市，经济欠发达，勉强晋级三线城市。2014年以来，房价上涨速度也还算正常，没有太离谱。目前据网上的资料，2022年3月泰安的新房房价在8000以上，好位置的二手房房价在1万元左右，与前年相比都有所下降。
鉴于泰安的工业基础差，经济发展前途并不算很好，居民的购买力只算一般，另外，吸引外来人口的能力也不足，人口外流较多，指望增加太多的刚需房也不大现实，所以未来几年内，居民购房的需求量不是太大，房价是很难继续涨。
但由于泰安市是旅游城市，建设用地紧张，可供开发的潜力不是太大，另外，***也担心房地产***，一旦房价大幅度下跌，***肯定会出手挽救楼市。
2015年，泰安市的房价仅为5500元，按照现在的材料价格和工人工资，如果房价按5500元出售，开发商有点亏本了，所以跌回2015年的水平几乎是不可能的。
一个气球，当你开始吹的时候，很轻松。看到气球慢慢变大，劲更足了，使劲吹。当吹到一半就有点吃力了。憋的腮帮子有点疼了。但是到了歇个地步了，不吹也不行了。当你吹到超过它的容积的时候，是真不好吹了。气不好进了，得使大劲吹才行。气球也大了，放手里也不好拿了。第二真不知道吹到那口气就爆炸了。
到此，以上就是小编对于泰安房地产历史问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰安房地产历史问题分析的5点解答对大家有用。
