大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于曼谷房产过户选择的问题，于是小编就整理了3个相关介绍曼谷房产过户选择的解答，让我们一起看看吧。
有没有人知道泰国二手房过户费多少？
并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%(房产证未满5年的)
3：
3、契税：
1、中介费、买房人应缴纳税费、权属登记费及取证费、交易费.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%、测绘费.05%
2;平方米
4；
2、印花税：房款的2%
4：
泰国购房交易流程是什么样的？
泰国买房的大致流程如下：
③3-4个工作日出购房合同，签署购房合同一式两份，如客户在曼谷便现场签字，如不在，需邮到顾客那里签字，签完后，客户自己保留一份原件，另一份邮给开发商
④首付：2周内汇入将钱汇入个人泰国账户，再从个人账户约定金额转入开发商（首付一般是25%—30%）
第一步：交定金（当日缴纳定金+签署认购书+收据）
第二步：开通海外账户（若已有，请忽略此步骤）
第三步：签订购房合同（一般两周左右，签署购房合同如客户在曼谷便现场签字，如不在，则需邮寄到顾客处签字）
第四步：付清首付（两周内将资金从海外账户汇入开发商账户）
第五步：付清尾款（楼盘竣工交付时结清尾款，如贷款需申请人提前三个月赴泰国亲自办理）
第六步：收房（持房子办理按揭或全款支付尾款后即可领取房产证）
一般来说，泰国购房时根据客户的要求登记房产证名字，只要出示护照便可，持有人数最多为五个人，且年龄需满21岁以上。
第一步：看房、选房 首次或没有精力去泰国考察的新投资者，建议通过投资顾问来了 解泰国房产市场的现状。投资顾问对当地市场非常了解，对房源和价格能有房产正确的 认识，不仅可以帮你做市场调研分析，更重要的是可以给你推荐更合适的房产。在申请 流程、办理后续手续。房屋出租等方面，投资顾问也能帮到你很多。
第二步：签认购书并缴纳定金 选中房后签订认购协议，并确定具体楼盘号、销售价格 和确定房款支付时间；同时缴纳订金，通常为5-10万泰铢（约合人民币1-2万）。一般 开发商或销售代理会[_a***_]微信或者支付宝账号，用于收取定金。开发商将为您保留该房 号的同时，并将认购书交于您签字。
第三步:签购房合同、支付首付款
情况一：远程操作的朋友们，只需在规定的时间内，将首付汇款至开发商指定账户，通 常是购房价格的20%—30%，并备注楼盘项目及房号。开发商会将购房合同及 收据一 并寄送给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本。部分期房，需 要在房产施工过程中缴纳中期付款，通常是购房价格的20%—30%。
情况二：如需前往泰国现场操作，您需提前知会投资顾问，投资顾问会为您准备好合同 及银行***事宜。开完户后，将首付款从国内汇入个人境外账户，然后汇到开发商账上 即可。
在泰国买房需要满足哪些条件？
泰国买房没有具体条件要求，购买的房子可像泰国人一样拥有永久产权和权益;可以在泰国购买土地和别墅，但要通过注册泰国公司的形式才能拥有永久产权，审批手续只需7天即可完成，并且费用低廉。泰国没有“房产税”，所以持有成本很低。房的税费大概是房价的1.5%，过户费是房价的2%;另外还有0.5%的印花税。
买房需要这些条件：
1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。
2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。
3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。
4、外国人在泰国买房子可以***，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。
5、外籍人士也可以在泰国购***或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
6、外国人在泰国买房可***，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。
到此，以上就是小编对于曼谷房产过户选择的问题就介绍到这了，希望介绍关于曼谷房产过户选择的3点解答对大家有用。
