大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业的外部冲击分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业的外部冲击分析的解答，让我们一起看看吧。
从生产型向消费型社会转型，转变会带来多大市场冲击?依靠外部环境还是内部结构消费？
生产的终极目的是消费，消费拉动经济发展才是最健康的正途。大国经济发展到一定水平，不走霸权道路，必然主要依靠内部消费，出口辅之。中国经济体量如此之大，且会越来越大，出口不足以支撑，别国也难以承受，所以还是以内部消费为主。
新型肺炎疫情发生后，短期内还适合购房吗？
疫情对经济的影响主要是短期的，购房，只要不是融资炒房，主要是长期行为，严格意义上跟疫情无太大关系。
本次疫情发生后，对中国经济，特别是中小企业一季度报表会产生较大影响。以互联网为代表的，靠烧钱模式生存的企业，裁员危机加重。这个要考虑下自己在失业的可能，自己自己的还贷现金流是否充足，自己家庭的收入结构是否合理，自己家庭的资产负债结构是否合理等因素。
国际环境来看，美欧等国家经济复苏十分强劲。国内经济还在等待触底。经济周期并未见底。中国长经济周期是20年左右，上一个繁荣点是2015年左右，切一般复苏加繁荣要短于衰退加危机，也就是说中国的本次经济周期底部，很可能在2028年到2030年左右出现，可能那才是经济最差的几年。也就是说的周期底部。
人口看，在人口即将出现断崖式下跌的背景下，住房价格上涨动力有限。切城镇化率在过去15-20年经历了爆发式增长，到现在增长已经明显乏力。
需求看，房改时代早已经过去，激发的需求早已经释放完毕。住房的改善性需求也基本得到满足。剩下的多属于投资性需求，或者说是带有投资需求的改善需求，不是严格意义上的刚需。
政策看，虽然上海，西安等地出现了针对住建行业的政策利好，但是还不能说是房地产底部到来。在银行还没有剥离完成前，国家更多的是关心房贷的坏账是否会影响到银行的安全，而不是房价是否调整到位。
地区结构看，老经济增长地区，例如环渤海地区，长三角，经济增长放缓明显，而只有珠三角经济增长依然强劲。
以上影响因素可能都要强于本次疫情带来的短期影响，
这次疫情是非典过后最严重的一次，根据以前有重大疫情之后，经济会有所下降，导致很多企业会面临生存问题，所以***也会出相应的政策去回暖经济。上周央企释放了1.2万亿的资金流入市场，大大增加了资金在市场的流动性从而降低了税率，帮助大部分的企业和个人还贷都减免了很多利息。这已经看出国家已经为了这次疫情提前做出了很多相关的前期准备。
对于大部分企业来说，渡过或者减轻这次疫情的损失才是明智之举，尤其是房地产市场。疫情过后，房地产市场会面临降价或者走量来降低损失和回笼资金，我估计大部分的开发商会***取各种应对措施，这个时候买房必然是一次大好机会。尤其是对于刚需客户或者改善客户的购房者是一次难得的机会，中国目前的经济来看，我个人分析(纯属个人看法只供参考)以目前中国的经济发展，一场小小的疫情过后市场肯定会逐渐回暖。根据以前在2000年的非典疫情后楼价都会跌，后来等经济稳定后就大幅度升价，这无疑也有点相似。
如果你是刚需客或者改善客户，这次疫情过后你会选择人多又杂的地方买房吗？
如果是我，我市区有一套房后，我会选择在一线城市副属中心城市再买一套。我考虑有几点:
1、地理位置离市区不远，车程只要1个小时以内，有城市的配套，而且现在的副属中心城市的发展，不会差，地铁商业，学校，医疗设施都齐全。
2、空气清新，污染少，这样大大的减低了感染的可能性。
3、小区密度低，人少，楼距宽，通风性较好。
4、要买就买大[_a***_]商，起码前10强的，因为这样物业有保证，房子质量来说，那个开发商都大同小异，还是看物业，物业好才是真的好小区。
觉得说的对就帮忙点个赞。
到此，以上就是小编对于房地产行业的外部冲击分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业的外部冲击分析的2点解答对大家有用。
