大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产销售代理合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产销售代理合同的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么计算？
房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。 销售前期费：核算与销售相关的一些前期费用，主要分不能出售的样板房装饰费用（包括硬装饰和软装饰）、售楼处建造与装饰和其他。售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处建造部分指的是临时搭建的售楼处，在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费用，如果利用***、商场或住宅来暂做售楼处用的，其建造费用在开发成本中反映，不在此处反映。售楼处装饰部分为售楼处的内部装修工程费用。其他为和房屋销售相关的一些其他前期费用，如样板房、售楼处的物业维护费等。 销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等。 合同交易费等：预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用，而非代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。 销售代理费：该项费用是销售费用中的主要费用之一，是开发公司委托代理公司进行销售所支付的佣金，一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议，根据合同上的有关条款支付销售代理费，该科目核算按代理合同计算的应付代理费，包括已付和已计提尚未支付的部分。
产品代理协议书和代理授权书区别？
产品代理协议书和代理授权书都是用于授权代理人代表委托人进行某项业务或销售某产品的文件。但它们的区别在于使用场合、授权范围和内容上的差异。
1. 使用场合：产品代理协议书通常用于代理商和生产商之间的合作关系，主要规定代理商在指定地区销售某产品的权利和义务。而代理授权书则通常用于授权代理人代表委托人进行某项特定的业务或行动，例如代表委托人进行诉讼、签署合同等。
2. 授权范围：产品代理协议书主要授权代理商在指定地区销售指定产品，代理商可以根据协议书的规定开展销售活动。而代理授权书则根据委托人的授权范围，授权代理人代表委托人进行某项特定的业务，代理人必须在授权范围内行使权利。
3. 内容差异：产品代理协议书通常包括代理商的名称、代理区域、代理产品、代理期限、销售指标、佣金支付等内容。而代理授权书则主要包括授权人、代理人、授权事项、授权期限、授权范围、权利和义务等内容。
总之，产品代理协议书和代理授权书在使用场合、授权范围和内容上有所区别，但它们都是为了确保代理人能够合法地代表委托人进行某项业务或销售某产品。在实际应用中，应根据具体情况选择适当的文件。
产品代理协议书和代理授权书是两种不同的文件。产品代理协议书是一份合同，规定了代理商和生产商之间的权利和义务，包括销售范围、销售方式、价格政策等。
而代理授权书是生产商授权代理商代理其产品的文件，确认代理商有权代理销售该产品，并规定了代理期限、地域范围等。两者的主要区别在于，代理协议书是一份合同，而代理授权书是一份授权文件。
到此，以上就是小编对于商业地产销售代理合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产销售代理合同的2点解答对大家有用。
