大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州商业地产库存量的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州商业地产库存量的解答，让我们一起看看吧。
广州各区楼市库存差异大，部分区域去化周期超50个月, 你怎么看？
据公号广州楼市报道，近日，广州番禺等郊区新盘降价的消息此起彼伏。以番禺大盘祈福缤纷汇为例，在短短的几个月时间里，新房房价从4.7万/平直接降到了3.6万/平。
有媒体说，广州楼市带头降价！那么，广州楼市真的不行了吗？
楼市，中期看供求 。作为反映房地产市场健康度的指标之一，从楼市的存量变化可以反映楼市的真实情况。
1、据克而瑞数据显示，截止至7月底，广州一手住宅（仅含住宅、别墅，下同）库存总量为936.52万㎡，环比减少1.9%，库存连降三月。
可以看到，一季度之后楼市成交上扬，广州房企推货节奏也有所放缓，去化周期也出现回落迹象，截至今年7月底，广州一手住宅去化周期逐渐缩短，市场状态良好。
2、具体到区域来看，增城相比库存套数差不多的南沙、荔湾和花都，去化周期仅为9.5，去化实力不容小觑！
花都区府、狮岭、南沙湾等板块存量多的同时，去化周期均在20个月以上。
而作为最近大火的朱村板块，是增城内的热销板块，去化周期甚至低至5.5个月。
广州的服装库存尾货一般集中在哪里？
1、广州伟国服饰尾货专业批发市场，是全国服饰尾货集散中心、华南地区规模最大的专业尾货批发市场。主要经营服装、鞋业、皮具、内衣袜业、饰品、外贸尾货
2、广州昌岗尾货批发市场是广东第二大服装尾货批发市场，女装多，价格很便宜，有些尾货可以两件起。其是由茂名的一些商家发起的。它并不像广州其他的服装批发市场，是一栋栋的建筑，它只是一条条街的临街店铺。不过，还是有很多异地批发商，甚至是外国的***购商来到这里看货拿货的。
水荫路服装批发市场是广州最大的市场，那里吸收着全国小商贩前去批发服装，当然那里聚集尾货也是最多的了，我不是批发商，不过我去过那里玩有几次了，感受那里的批发规模确实蛮大的
广州住宅供应略呈回暖趋势，年末买房会更容易吗？
您好，广州市住宅供应略有有回暖趋势，但造成这一趋势的因素要从2018年10月19号广州市住房和城乡建设委员会发布《关于广州市进一步规范房地产市场管理说明》（说明）的第二天说起，那么说明指出，在市，区住建部门在调控力度不放松的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发房企拆分价格报备。
那么说明一出，广州市核心六区几乎是没有什么影响，依然保持双合同或者三合同以上状态，对于南沙，增城，从化等片区是属于利好消息，从双合同限价到改单合同，等于低限度的取消了限价（备案价可以提高，网签速度可以加快），保证了南沙，增城等地申请预售的优先权，因此才会导致广州住宅供应有所回升。
而广州自2011年开始就一直实行调控政策，长达8年时间，只加大调控力度，几乎没有放松过政策调整。广州市的房源库存量和去化周期维持在5个月到9个月之间，一直都是在全国处于比较低的水平，购房人群的难度比较高，可选择性相比其他环一线城市难度加大，所以也造就了环一线的房价上升。
那么经历了这一说明的调整，广州市已经超50个一手新楼盘恢复到单合同时代，因此也给购房者在年末提供了合适的买房机会，但是这一机会只是针对于购买特定区域的人群，对于购买六区核心人群来说并不能说容易了。
一手供应回暖，对于南沙，从化，增城等地方的二手房市场冲击会比较大，建议购房者也可以适当关注二手房的动态，以便能够在特殊时候以低成本入手比较合适的房源。
到此，以上就是小编对于广州商业地产库存量的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州商业地产库存量的3点解答对大家有用。
