大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户无偿赠与的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户无偿赠与的解答，让我们一起看看吧。
房产赠与是否需要法定继承人签字同意？
赠予是个人把自己名下合法的财物可以随意赠予给任何人，由被赠予人享受财物的权利，这个不需要法定继承人签字。只需要赠予是合法有效就可以。
法定继承人是在赠予人死亡后，按照法律规定享有赠予人名下合法财物的权利。这里面就要分几种情况。
一，比如说张三是李四的法定继承人，但是张三对李四不孝顺，李四在去世之前可以把遗嘱修改，变更继承人，或将自己的财物另赠予他人。
二，李四将自己的合法财物已经赠予他人，但是还没有办理产权过户，这个时候他反悔，是合法有效的！
您好！不需要。道理很简单，房产赠与是生前的个人行为，赠与给谁都行。换句话说，人没有去世，法定继承人就不存在继承的问题。
但是，有几个要点提醒一下：
1. 赠与的房产必须是个人合法财产。举个例子，如果老人一方去世，在世一方想把房产赠与给他人，在没有做继承的情况下是赠与不了的，因为房子可能不全属于在世一方。
2. 相对来讲，赠与费用相对较高，大头主要是契税，按照房子***指导价（注意，不是市价，一般比市价低）3%征收。是否合适需要评估好再做决定。
3. 从赠与手续上，按照通常程序，先去公证处做赠与公证，拿着赠与公证书去不动产登记中心办理过户。两步需要的人包括赠与人和受赠人，其他人不需要参与。
赠与行为人只要所赠与的物权完全是归他本人所有，且赠与行为发生时具有民事责任能力，那么TA的赠与行为就与其他任何人无关。
比如身体健康的单身老大爷把房产赠与了照顾他的女保姆，并有无利益关系的第三方（比如公证处）作证，那么这个赠与行为合法，与这个老大爷的儿子女儿等血亲没有任何关系。但是如果这个老大爷是有妻子健在的话，只要妻子不同意（与老头的其他血亲没有任何关系），那么他即便想赠送他所拥有房产的一半权益给了女保姆也是不行的，除非先跟老伴离婚，他才能行使他的赠与行为。总之，赠与行为发生在对物权100%拥有的情况下，且不需要其他任何人的允许。
不需要，是谁的房子，谁就可以自己全权决定。
赠与合同只与赠与人、受赠人相关，法定继承人，要在原房产所有人死后才有权利分割继承房产，也就是说，原房产所有人只要在世，房子就和继承人没什么关系。
首先明确一点，所说的房产赠与、继承是不动产的转移登记，没有取得不动产权属证书的房产，是不能进行转移登记的。
物权法规定，房产所有权人有对房产进行占有、使用、收益、处分的权利。只要受赠人接受，房屋所有权人（如果是共有房产，则包括共有权人）有权把房产赠与给受赠人而不需要其他人签名同意。
不过需要注意的是，房产所有权人并不一定仅仅是权属证书上显示的人，如果是婚后取得的房产，则有可能还有一个＂隐性共有人＂，即是其配偶。这时便需夫妻双方同意才可处分房产。
另外一种情况是，其配偶过世，若没有遗嘱，则配偶的法定继承人便立刻成为房产的共有权人，在这种情况下的赠与，才有可能涉及配偶继承人的同意与否。
到此，以上就是小编对于房产过户无偿赠与的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户无偿赠与的1点解答对大家有用。
