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柬埔寨首都金边房地产买卖怎样?
柬埔寨曾经是一个全世界最落后的国家,基本上靠联合国、其他国家的救助、支援。但是,随着柬埔寨洪森总理上台,解决了红色高棉问题,解决了一些武装争斗问题后。开始把重心放在了经济建设上面来,今年来的柬埔寨发展很快速。
柬埔寨的改革开放,给人印象最深的就是开放,柬埔寨的开放可谓是东南亚难以找到能与之相提并论的。它的开放几乎是毫无前提的,门槛也不高。于是,吸引来大量的外资进入。
其中首当其冲的就是房地产业,柬埔寨房地产发展重要集中在两个城市,一 首都金边,二 旅游目的地城市,吴哥窟所在地暹粒。柬埔寨人有着我们中国人最老一辈人的思想,还是喜欢带地的房屋,认为能接地气。所以,如果他们经济实力好,当然首选是别墅。不过别墅肯定只能是极少数富人的选择。
其次,中层阶级他们最喜欢的,也是柬埔寨首都金边最常见的形式排屋。这是东南亚建筑独有的一种建筑形式,排屋的特点门面狭窄,径深很深。房屋带土地使用权和所有权。然后,就这样一排一排的并排,一般有三层至四层楼那么高。有点类似中国的联排别墅的感觉,不过因为没有绿化、没有别墅那么好的设计与装修,所以只能是排屋。
睡着外国投资者的到来,他们就带来一些新的思路,开始兴建写字楼、单元楼。这些单元楼,比起排屋来说,就是小区式的,这些单元楼成为外国人选择比较多的类型。
谢谢邀请!
柬埔寨包招首都金边都没去过。周围身边人只有到加拿大,澳大利亚,意大利那过买房置业移民定居,买了房,入了籍。想想人家"那边空气都是甜的!“,顺便享受人家的高***。
金边那边房地产买卖的,身边没听说过。还真不能问题你,抱歉!
已经有许多国人在那里购置房产了,柬埔寨允许外国人购置非别墅式住宅,对国人非常友好,是我所见主要商业建筑都已标注中文,和英文,柬文并列,航空交通已达国内许多城市,不过要小心网络***,这几年从柬埔寨遣返网络***人员过千人,关系太好,导致鱼目混珠。
现在柬埔寨房产值得投资吗?
柬埔寨2010年通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的***式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。
柬埔寨房产是用美金交易的,这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。
柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出,柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%,而租金回报率保守预估为8%—10%。
柬埔寨的外汇政策100%开放,你带多少钱进来,都没人管你,你要带出去也没人管你, 所以它是一个开放的国家。
柬埔寨投资环境宽松,且鼓励外国人在柬埔寨投资购房。2010年,柬埔寨***通过《外国人持有产权法案》,开放 年满18周岁以上外国人自由买卖不动产, 只需要凭护照就可以自由买卖高层建筑2楼以上的房屋, 可获得与本国公民相同的房产产权证,享有永久产权,不限购。
柬埔寨虽然处于发展中国家阶段,但是凭借多重优势,被世界各国投资人看好。 东南亚国家中唯一无外汇管制的美金交易国家, 连续9年GDP增长率达到7%, 且购房税费单一,无遗产税,城镇化发展迅速,人口年轻化等。柬埔寨被世界银行称为“亚洲新虎”。
金边作为柬埔寨首都、柬埔寨政治、经济、文化中心,新房价格远低于泰国、马来西亚等邻国。金边更是在2018年 世界知名城市的投资回报率排名中排名第四,远远超过国内北上广深等一线城市。
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